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按照“出手要快、出拳要重、措施要准、工作要实”的精神，高达9000亿的住房保障投资计划快速启动。住房和城乡建设部有关负责人11月12日表示，今后三年内要新增加200万套廉租房、400万套经济适用房，并完成100多万户林业、农垦和矿区的棚户区改造工程，总投资将达到9000亿元，平均每年3000亿元。其中，对廉租房投资2150亿;棚户区改造投资1015亿元;经济适用房投资6000亿元，综合约9000亿元。 这体现了中央和政府高层始终把民生放在重要位置。 此前不久，第一财经日报报道：国家发改委宏观经济学会秘书长王健表示，下一步刺激经济计划中，财政政策必不可少。可考虑以万亿级别的资金启动廉租房市场，在加大财政投资的同时，启动消费，并消化钢铁、水泥行业的过剩产能。该观点与此前一个设立保障性住房基金的提法不谋而合。今年初，全国社保基金理事会同住房和城乡建设部曾酝酿以万亿基金启动保障性住房市场。据悉，政府高层对上述方案表示肯定。 9000亿的住房保障投资计划考虑到了一举双得，即可以解决民生问题，又能刺激拉动投资和消费，刺激经济发展。 同时，笔者认为，这也是扩张社保基金的大好机遇。9000亿元住房保障投资计划中，新增加200万套廉租房、400万套经济适用房，这两项有600万套住房。设每套住房建筑面积为70平方米，则600万套住房共有42000万平方米。如果每100平方米建筑面积住房可含有20平方米各种商业类房产，42000万平方米建筑面积住房可以配10500万平方米建筑面积各种商业类房产。 如果每平方米商业类房产每月租金100元，则10500万平方米建筑面积各种商业类房产每年可得租金1260亿元。以上是三年的情况，则平均每年可完成3500万平方米建筑面积各种商业类房产。如果连续15年，则可以完成52500万平方米建筑面积各种商业类房产。按照现在的租金计算，每年52500万平方米建筑面积各种商业类房产每年可得租金6300亿元，这与２００８年全国预算安排社会保障支出６６８４亿元几乎相当。显然，15年后商业类房产每年可得租金是会有所提高的。 可见，社会保障基金投入房地产业，特别是投入商业地产可以得到几乎100%成本利润率，当然，这离不开政府的扶持。 cctv今日关注节目报道，我国嫦娥一期工程已经进入尾声，根据总理的要求，在进行嫦娥一期工程时，充分利用嫦娥一期工程的备份星资源条件，把嫦娥一期工程的工作和嫦娥二期工程的工作联系起来，嫦娥一期工程的备份星发射不仅是嫦娥一期工程的结尾，还要为嫦娥二期落月打前站，这个前站不是简单的打，还要完成嫦娥二期工程的一些目标和其他目标的考核。这实际上是用一种系统的思想来指导航天工作，把一些本来看起来不相关的事情进行统筹考虑，从而能够事半功倍。自然科学可以采用系统工程思想，社会科学也可以采用系统工程思想。希望在落实住房保障投资计划时，有关部门把政府高层肯定的由全国社保基金理事会同住房和城乡建设部提出的方案与9000亿住房保障投资计划结合起来统筹考虑，这可以为人民创造更加多的社会福祉。 另据有关研究，中国的城市化率每增长一个百分点，将拉动GDP增长两个点以上，同时增加1600万城镇人口。如果按每人住房20平方米计算，将新增住宅需求3.2亿平方米。国家人口发展研究战略课题组公布的国家人口发展战略研究报告提供的数字表明，目前农村剩余劳动力仍有1.5亿~1.7亿人，大规模的劳动力流动将持续存在。按人口城镇化水平年均增长1个百分点测算，今后20年将有3亿农村人口陆续转化为城镇人口。其所带来的住宅、交通、公用建筑等基础设施的需求无比巨大。 据新华社报道，一项从北京、上海、重庆、香港四城市随机抽样二千多位市民的调查显示，改善居住条件中国人最大的梦想。在回答现在的梦想时，四城市市民不约而同地将扩大或改善家居空间，拥有自己的住房放在了首位。这一比例在内地占到百分之二十一点六，在香港占到百分之十二点九。 今后20年，我国房地产业将会稳定发展，这为社保基金的扩张带来了百年少有的机遇，机不可失，时不再来。
