爱华网核心提示： 浑南酒吧一条街因北京奥运会而生，位于浑河青年桥与富民桥之间的浑河南岸，总长2公里，建筑面积约1.69万平方米，内设160多个店面，于２００７年１０月底，在浑河南岸刚性堤岸基础上改造而成。 建设部门的想法是，使之成为沈阳奥运经济的重要看点，顾客不仅可以在酒吧消费，还可以在观景平台上观看浑河夜景。在前后几年的建设时间里，该项目投入总计逾２亿巨资。 可是，随着北京奥运会的临近，该项目主体结构虽已建成，但至今内部装修受阻，水电未通。时间不等人，有关部门已下达“２００８年７月３０日前必须开起来”的铁令，情急之下，该街对外的实际身份早已是“浑南酒吧一条街”。 沈阳奥运酒吧一条街几近“难产”，令人揪心。 铁令压顶，奥运酒吧街“难产” “现在，奥运酒吧一条街也好，浑南酒吧一条街也好，名称无所谓了，只要它能开起来。”６月５日晚，刚从外地返回沈阳的费强再一次跑到了浑河南岸上处于青年桥与富民桥之间的地段。在他身后，是高达三层、长达两公里的酒吧一条街，主体工程已经完工，“依然没水没电，无法装修。” 早些时候的一次协调会上有关部门是如此敲定的：酒吧一条街要在6月5日通水通电。 与费强同样着急的还有老边饺子、丽湖蒸菜和ＫＩＳＳ酒吧，它们在酒吧一条街选定的分店店址里同样空空荡荡。 据统计，从２００７年１０月底开始，包括日本和印度的两家境外公司在内，先后有１０多家餐饮娱乐机构对进驻酒吧一条街表现出了坚定的兴趣。 目前，虽然没有确切消息表明上述单位投资酒吧一条街的决心已经动摇，但招商和配套工作的迟滞，却逐步吞噬着投资者的耐心。 有信息表明，官方亦心急如焚。几天前，沈阳市发出铁令：酒吧一条街“必须在７月３０日之前开起来”。知情人士对此却发出“只能期待奇迹”的慨叹。 放大的遗憾 对于浑南酒吧一条街而言，转机并没有在６月５日出现。 此前２０多天由官方召开的协调会上，水、电、通信等部门已达成一致：最迟６月５日，让酒吧一条街通水通电通电话。因此，费强从北京匆匆返回沈阳，“以为第二天就能进驻装修。”直到夜幕降临，费强才不情愿地离开酒吧一条街，店面里依然漆黑一片。 作为体育圈里的资深人士，费强对美国和欧洲的体育酒吧印象深刻，拟在酒吧一条街的平吧上造就一家在沈阳乃至东北三省从来没有过的奥运主题酒吧。甚至他已经与某卫视电视台达到协议，后者在沈阳的奥运足球赛事转播间就设在这一酒吧内。 “为此，在酒吧总计４００万的投入中，设备一块就超过５０％。”费强直言，如果酒吧一条街泡汤，他的损失至少在２００万以上，“更重要的是可能因此损害到个人信誉和沈阳形象。” 而在酒吧一条街没有挂牌的销售处内，目前甚至找不到一张宣传单，销售员口头的介绍也仅限于意向租赁，“建筑处于防洪堤上，不可能有产权。”而租期、租金也仍未敲定，甚至投资者与谁签协议竟也属未知范畴。 酒吧一条街被划分为Ａ、Ｂ、Ｃ、Ｄ四段，费强的酒吧选址在Ａ段，上下三层，面积近１５００平方米，但这还不是酒吧一条街中建筑面积最大的。 据知情人士透露，对于位置更为优越的Ｂ段，一位国内酒吧界顶级人物已经决定将其整体收入囊中，面积超过４０００平方米。此人在北京的一家酒吧，面积只有２００平方米，一天的收入近３５万元。而目前沈阳最“火”的一家酒吧，面积２０００多平方米，一天的“流水”却不到５万元。 除此之外，酒吧一条街还在各段为餐饮、服饰和儿童活动等其它项目留足了空间。其中，Ａ、Ｂ段重点经营酒吧和服装饰品，Ｃ、Ｄ段重点经营餐饮和儿童活动。 沈阳的老边饺子和丽湖蒸菜也在对应的区域内选定了面积不小的场地，但装修时间要求更多的两者而言，即便是从现在开始装修，到７月３０日也恐难完成，“更何况何时通水通电尚属未知。”2007年底，曾有来自日本和印度的两家餐饮企业对酒吧一条街兴趣浓厚，但发现水电迟迟不通后，便再也来没来过。 在水电配套不完善的时候，为何踊跃进驻酒吧一条街，费强说缘于8个月前的那次“酒吧首秀”。 装也匆匆，拆也匆匆 “现在看来，‘酒吧首秀’也确实是在作秀。”费强说。
2007年10月，浑南酒吧一条街主体建筑完成，费强等当时２０家商户接到了月底前完成初步装修的任务。不过很快，兴奋就变成了疑虑。“水、电都没有怎么装修？为什么要在这个时候装修？”费强说，他们当时都搞不懂，“也只能当‘任务’去完成了”。 有关部门提供了临时的水电支持，包括费强在内的大部分商家如期完工。“可那只是简单的装饰，而不是装修。”费强说，除部分是新购买的，桌椅大部分是从别处调来的，墙上和棚顶上的装饰品也是暂时挂上去的，“每家平均花费１０万元左右。” 随后，费强便在电视上看到沈阳市一位重要领导的身影出现在酒吧一条街，随后的几天里，媒体上关于“浑南酒吧街拟奥运前迎客”的报道频现。 “可事情并不如媒体预期的那么乐观。”费强说，由于时间仓促，酒吧里的装修布局简单且缺乏实用性，整体装修风格也不能满足营业要求，“其实就是些摆设，酒吧要想开业，必须全部推倒重来。”来也匆匆的装修，去也匆匆。 一位媒体从业人士向《时代商报》表示，即便是把那次装修称之为“首秀”，也还是起到了宣传、展示沈阳迎奥运工作的作用。 目前，随着北京奥运会和“７．３０”铁令限期的临近，更多人已在关注和追问：酒吧一条街还能不能开起来？ 沉重的脚步 “确有此事，官方要求７月３０日前必须把酒吧一条街开起来。”２００８年６月１０日，郑志宇告诉《时代商报》。对于这位２１世纪不动产沈阳区域分部总经理来说，此前很长一段时间他都没有休息过一天，能坐在办公室里接受采访，已经是一种休息。 ２１世纪不动产沈阳区域分部接手酒吧一条街始于２００７年１０月，“当时主体建筑完工后，问题就出来了。”郑志宇所说的“问题”是：多年前，浑河青年桥与富民桥之间的浑河南岸修筑的是一层的厢式刚性防洪堤房，该堤房由浑南新区水利局牵头建设，目的是依托堤房“以堤养堤”。但由于种种原因，到２００７年才有了实质进展，由沈阳市建委牵头在原有一层基础上加盖了两层，修建起了现在的三层酒吧街建筑。 “现在面临后续的经营工作，可无论是浑南新区水利局还是沈阳市建委，都没有单独对国有防洪设施进行处置的权力。”郑志宇说，从２００７年１０月起，虽然市里几经协调把整个工程先委托给某资产管理公司，再由该公司委托给２１世纪不动产沈阳区域分部经营，但至今关系仍未厘清。 “当年浑南方面修一层时投入了５０００万元，后期的两层市建委方面投入了１．６亿元。”郑志宇认为，利益划分也许是更深层次问题，无论谁经营都要按市价归还当初的投资。而投资方均为行政部门，又无法直接收钱，需要上缴财政，“可这样问题就更复杂了。”毕竟，商家是无法与财政部门发生关系的。 让郑志宇欣慰的是，“上级很重视，本周（６月９日至９月１５日）之内，与委托经营有关的所有事情就会定下来，包括水电在内。” 在接受采访的当天下午，郑志宇又去浑南参加了一场有关酒吧一条街的现场协调会，公司内部的工作人员说，“他看上去很兴奋！” 可情形并非如此乐观。郑志宇说，在修建二、三层时，把原有一层地下已经铺好的管线全部重做，在这过程中由于沟通出现问题，“导致现在酒吧一条街进水主管线找不到浑南供水管网的主管线。” 难料的未来 ６月１０日，坐在办公室的４０多分种里，郑志宇接听了５个电话，其中有两个是有意向进驻酒吧一条街的商家打来的询问电话；还有一个电话来自于官方，他每天都会接到。 “市建委一位重要领导赶赴四川地震灾区已经有一段时间了，可我每天都会接到他或他指派专人打来的电话，询问酒吧一条街的即时进展，有时候电话不通，我就用电子邮件汇报。”在郑志宇看来，酒吧一条街对于他和很多人来说，“经济任务和政治任务已经各占５０％。” 即使部门间因利益拉锯一事得到解决，水电立即开通，酒吧一条街的商户仍面临硬性规定的挑战，而这一规定还未告知有意向投资者。 由于酒吧一条街一层建筑的北墙就在“百年一遇”标准的浑河防洪堤内，浑南新区要求：第一，该面墙上一个钉子都不许钉，装修时如需任何拆改，只能挨着它再砌一面墙；第二，堤防范围内，防汛期间或平时出现问题需进行维护时，商家必须无条件退让；第三，堤坝内无论开展什么经营项目，不得有任何阻水设施；第四，所有的经营项目不能打包报批，必须一事一批。 虽然现在酒吧一条街商铺的租期和租金都未能确定，这四条规定却是铁定要执行的。“上述这些，都会在今后与商户的协议里写清。”对此，郑志宇将其表述为浑南新区在防洪方面“要求非常严格”。 追逐利润最大化的商家是否有冒险经营的决心和勇气？得知这一规定后，费强表示，“要重新慎重，毕竟防洪堤是要不断修缮的。当然，如果租金优惠很多，这个险还是值得冒一次。” 而酒吧界人士更多是在关注市场的容纳能力。目前，沈阳市内规模较大的在营酒吧大多分布于三经街、奉天街和西塔等地，且错位经营不明显，而大东、皇姑两区也在筹划各自的酒吧一条街，当下处于困境中的浑南酒吧一条街能否异军突出引人深思。“奥运经济转瞬即过，浑南酒吧一条街此后向何处去？如果说到滨河，也要考虑到酒吧一条街里没有哪几处是可以直观浑河夜景的。”沈阳市沈河区一酒吧业主如此分析。 但郑志宇的团队还是坚信，浑南酒吧一条街不会腰折，“毕竟它的奥运主题性太强了，而且北京奥运会只是个时间上的节点，后戏会更重。”与之相悖的是，酒吧一条街的奥运主题已经被谈化,“浑南酒吧一条街”成了宣传的主线。 “如果非要让我说出这个项目的成功率的话，那么，它仍有５％的可能做不起来。”在当下招商宣传尚未开展的情况下，郑志宇的这番话似乎更是在鼓励自己。 时代商报记者陈铁对本文亦有贡献
