爱华网契税，作为小税种，在实际工作当中，往往容易被人忽视。其实，小税种如果能够仔细研究，妥善运用，也可以成为一笔不小的财富。对于契税筹划有多种方法，本例主要是利用房屋等价交换免纳契税的规定予以筹划。
[案例]长江公司在郊区有写字楼一座，价值1000万，但由于距离城市中心较远，故准备出售后，在市中心购买新办公楼。江城公司恰好有写字楼一座，价值1000万，地处市中心，但是由于政府工业园规划，江城公司去年底在郊区构建新办公楼已快建成，准备迁至郊区，遂准备向将该办公楼出售。得此喜讯，长江公司迅速和其取得联系。同时，汉水公司准备在郊区开办企业，也在联系购买长江公司办公楼。
[传统交易方案]长江公司如果先将办公楼卖给汉水公司，那么汉水公司需要缴纳契税50万（1000×5%），然后长江公司用这笔资金购买江城公司写字楼，则要交纳契税50万（1000×5%）。
[税收筹划方案]如果长江公司可以与江城公司达成协议，先将双方的办公用楼进行交换，这样一来，按照现行契税暂行条例的规定，等价交换，交换差额为0，这样一来，长江公司就可以免除契税50万，然后，江城公司将其从长江公司换来的办公楼予以出售给汉水公司，这样，总体税负就得到了减轻。从实际工作中，江城公司确实增加了不必要的麻烦，但是，如果长江公司能够支付江城公司因为采用该方案而增加的交易费用，相信江城公司是可以考虑的，并且，如果江城公司，将换回的办公楼以高于1000万的价格出售给汉水公司，还可以赚到一笔收益。因此，这一方案是可行的。
