战争不是从来就有的 需求从来就不是真实的



在争论房地产有没有泡沫时,有人认为,房地产市场不存在泡沫,理由是人们对房地产的需求是真实的。需求有没有真实需求和虚假需求,如果有,请问什么是虚假需求,什么是真实需求,它们之间有什么不同?从这里,我们很容易看出,所谓的真实需求是个伪命题,因为你证明不了那些需求是假的,自然,你也就证明不了那些需求是真实的。

 战争不是从来就有的 需求从来就不是真实的
需求是由需要和要求合成的。人存在需要是因为人作为一个生命,它必须和环境进行物质、能量、信息交换,这是需要存在的客观基础。人从环境中得到物质、能量和信息,同时又向环境释放物质、能量和信息。人有了需要,就会产生要求,你需要空气,你会要求得到空气,你需要房子,你会要求得到房子。需要和要求合在一起,就是我们所说的需求。需求有的可以得到满足,有的不可以得到满足。能够得到满足的需求不一定是真实的需求,得不到满足的需求不一定是假的需求。需求的基础需要是客观的,但要求就是很主观的东西,所以需求有客观的一面,也有主观的一面。比如,你买第11套房子的时候,是否可以把它作为真实的需求,而你一套房子都买不了的时候,这时的需求是否是虚假需求。

在市场经济的条件下,需求是通过货币来实现的。每个人都有对房子的需求,可有的人能够买几套房子不是因为他的需求比其他人的更“真实”,而是因为他有买几套房子所需要的货币。另外的人买不起房子不是因为他不需要房子,而是因为他没有钱。钱是可以扭曲人的需求的,当你很有钱时,你可以买几十套房子,但你住不了那么多的房子。当你没有钱时,即使你特别需要房子,你也仍然买不起房子。钱的多少和一个国家的分配制度有直接关系,在分配不公的条件下,有钱的人会越来越富,穷人会越来越穷。

有人说房子涨价是因为有需求。这是西方经济学对中国的毒害,西方经济学就是认为供求决定价格的,其实,这只是现象的一部分。人的经济活动可以分解为产品的循环运动和货币的循环运动,产品和货币无论价格是多少,它们都是存在对应关系的,这个对应系数理论上可以是任意数。买卖(所谓的供求)就是在这些数字里选择一个,怎么选,就是力量之间的较量。比如,北京有100个房地产开发商,5个地产开发商在北京土地不规范时储备了足够的土地,这时,北京的卖地政策变成了公开拍卖。为了把其他的地产商打跨,你知道这5个地产商会怎么做吗?它们会把北京拍卖出来的土地抬高到10,000元一平方米,这样,其他的想进入者会由于没有利润而不敢进入,而那些没有什么土地的地产商会由于土地耗尽而退出。对于这5个大地产商,由于它们有足够多的土地,它们的平均成本只是增加了一些而已。等其他的地产商给赶出去以后,它们就成了市场的垄断者。在这个例子里,决定价格的是不是需求?这是一种人为的需求。所谓的供求决定价格无论从理论上还是从实际来看,都是不成立的,它能够成立,在于我们不作深入的思考。中国现在流行各种各样的骗子,这些骗子为什么能够骗财、色、利益,不就是我们不深入思考,认为天上有掉馅饼的好事的结果吗?

需求从来就没有什么真假之分的,即使有你也无法辨别。房地产商在宣传房价上涨是有真实需求的时候,它们是不是把购买需求都当成了真实需求,而那些由于没有钱实现不了的需求都是虚假需求?

  

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