爱华网政策背景>>>>>> 十年来，稳健的货币政策配合其他宏观经济政策，把握好金融调控力度，有效地促进了我国经济的健康发展。aihuau.com 2007中央经济工作会议在部署2008年经济工作时明确提出:2008年要实施稳健的财政政策和从紧的货币政策。 “货币政策从‘稳健’转为‘从紧’，发出强烈的政策信号。这一政策的出台是基于政府对物价连续上涨、货币信贷增长过快等宏观形势的准确判断。1997年亚洲金融危机之后，为应对当时的严峻经济形势，我国开始实行稳健的货币政策。那时面临通缩压力，稳健的货币政策取向是增加货币供应量。2003年以来，面对经济运行中出现的贷款、投资、外汇储备快速增长等新变化，稳健的货币政策内涵开始发生变化，适当紧缩银根，多次上调存款准备金率和利率。 今年以来，我国居民消费价格涨幅从3月份的3.3％上扬到10月份的6.5％，通胀压力加大。前10月新增贷款是去年全年新增贷款的1.1倍，10月末广义货币供应量同比增幅比上年末高1.53个百分点。流动性过剩问题仍在发展，物价上涨压力不容小觑。 面对经济形势的新变化，“防止经济增长由偏快转为过热”被确定为2007年宏观调控的首要任务。 2007年6月13日召开的国务院常务会议部署，在坚持稳健的前提下，货币政策要“稳中适度从紧”，已释放出适当控制货币投放的信号。 对于2008年宏观调控首要任务问题，2007中央经济工作会议提出“两个防止”：防止经济增长由偏快转为过热、防止价格由结构性上涨演变为明显通货膨胀。当前房地产商的一些信号>>>>>> 一些专家认为：2008年实施从紧的货币政策，将严格控制货币信贷总量和投放节奏，将对房地产市场产生较大影响。房价大幅上涨的势头将受到明显抑制，不排除房地产绝对价格出现回调的可能性。 “实施从紧的货币政策，对遏制国内房地产市场的过度投机及炒作将产生很大影响。” 当前，一些地方的房地产商出现紧缩举动，应该是由于2008年实施从紧的货币政策出动一些地方房地产商的运营神经。 目前，深圳一家房地产中介公司——深圳市长河房地产经纪有限公司（下称长河地产）宣布关闭23家门店。 是否是这家房地产老板闻到明年的火药味的急骤而欲放手？货币紧缩对房地产商的影响>>>>>> 1．制约房地产商融资空间。 目前，大部分甚至全部房地产商投资运营的楼盘中，资金的来源基本是银行的贷款，那么这次货币紧缩将很大层面制约房地产商的融资空间。一些中小房地产企业将面临新一场噩梦。 2．私募资金成为救命稻草。 其实，目前私募资金已经成为中小房地产企业联合开发、运作楼盘的一种最好选择通路。特别是这次的2008年货币紧缩的政策信号，更使中小房地产企业的运营者，更热衷于朋友、伙伴间的资金合作。
3．中小房地产企业陷困境。 本来资金就不雄厚的中小房地产企业，原来依托银行的放贷资金，还能勉强维持，但仍举步维艰。那么这次的2008年货币紧缩的政策信号更是中小房地产企业所无法面对的。 当然，狼来的时候，始终都会来的。如何应对才是关键。 寻找大树乘凉，依托大的实力房地产企业可能是唯一的选择。[品牌专家-许广崇 小简]—— 许广崇，署号许高崇。中国年度100位优秀品牌专家，第三届中国管理大奖管理专家奖，品牌中国年度人物及系列活动评委。1965年3月19日来到人间，广西天等人，书法家，文案怪才，品牌咨询顾问，培训师，设计师。
