爱华网从5月底开始，汤臣一品开始调整市场策略，从原先的“只售不租”转为“售租并举”。但现在看来，这一调整几乎没有任何效果。销售策略的调整只能算是隔靴搔痒，汤臣一品需要的，是从根本上进行转变。
去实地看过的人说，汤臣一品的单间面积很大，但层高不够，让人觉得很压抑。汤臣一品号称要为富豪们提供更宽敞的生活空间，而实际上却是宽而不敞。不过，这显然不是汤臣一品最大的问题。
汤臣一品最大的问题是什么？这个问题似乎并不复杂，很多人都能立刻做出回答——天价！
汤臣一品一诞生就被贴上了“天价”的标签，其11万元/平方米的开盘均价创下了当时中国内地之最，也被很多人认为是其无人问津的原因。
不过，完全把责任归咎于天价，似乎不够客观——11万元/平方米的价格的确不低，但要说这个价格超过了中国富豪们的购买能力，那是无稽之谈。就像李成儒在电影《大腕》里说的那样：“有钱人只买最贵的，不买最好的。”同样在上海，和汤臣一品价位相近的翠湖天地嘉苑，就取得了不错的销售业绩。另外，据说西湖8号公馆的一套公寓卖到了12.2万元/平方米，也还是有人买。
笔者认为，汤臣一品遭受冷遇的主要原因不是天价，而是天价背后的营销思路和风格，一言以概之，就是“高调”——高调宣布楼盘价格、高调推广‘天价’、高调对抗政府调查等等。在普通人看来，高调的汤臣一品显得很“牛气”。
汤臣一品的牛气其实是可以理解的，操盘者希望以此迅速确立其顶级豪宅的品牌形象。
在一定程度上，汤臣一品也的确做到了这一点，它已经成为了中国天价豪宅的标志。问题在于，它在做到这一点的同时，使自己暴露在了整个社会舆论的聚光灯下。而它忘了，中国富豪们作为一个群体，是很低调的。由于种种原因，他们并不希望被人所关注。而现在，“牛气”的汤臣一品已经成为了众矢之的，住在里面的富豪们也势必会成为大众舆论的靶子。
汤臣一品的受众是那些居于财富金字塔顶端的顶级富豪们，但是，汤臣一品的操盘手们并不真正了解这些富豪们的心理。在这样的前提下，他们的营销工作做的越成功，其结果就越失败。
汤臣一品要想走出窘境，就必须改变自己高调行事的作风。否则，它会一直是那些低调富豪们的“雷区”。
