爱华网引言：2008年12月27日，我应邀参加了在广州军区珠江宾馆举办的“第五次全国重点批发市场总裁联席会暨改革开放30周年暨商品交易市场回顾与发展高峰论坛”。该论坛由中国物流与采购联合会主办，来自全国的重点批发市场企业总裁及商务部、广东省经贸委、广州市经贸委等单位负责人近200人参会。我的老朋友北京工商大学洪涛教授、我所首席研究员徐印州教授等专家做了专题演讲，我作为嘉宾应邀出席了本次会议。会议期间，我有几项收获：一是广州市经贸委王华俊副主任同意作为我们即将出版的《珠三角流通业发展报告》的顾问，并从广州流通业发展的角度进行指导；二是又得到了北京工商大学洪涛教授签名赠送的最新作品《中国商品交易市场30年——商品交易市场体系与模式创新》（经济管理出版社出版），洪教授是一个热爱商贸流通学术研究的勤奋、多思、多产而执着的学人，我手头就有他近10本著作，是我学习的好榜样之一；三是与广百集团董事长兼总裁荀振英达成意向，请他开春后来我流通所指导，并听取他对广州最大的商贸流通基础设施投资项目——广州国际商品展贸城——的介绍，感受他对广州这个“千年商都”的雄心和热爱。无疑，我作为广百集团的投资顾问之一，一开始就对这个项目充满着祝福和期待，因为广州的经济转型和商都形象再造，太需要这类项目的推出和冲击了。
一、规模大：拟建成全世界最大批发市场园区
据荀振英董事，按照“大商流配套大物流，集南北商贾、汇四海商品”的总体原则，要把广州国际商品展贸城打造成集展示贸易、研发展览、仓储物流、商务酒店、金融、生活配套为一体的超大复合型专业市场园区项目，欲打造全球规模最大、商品种类最多、功能最完善的国际展贸平台。
国际展贸城项目首期占地4800亩，建筑总面积约576万平方米。选址广州市番禺区化龙镇，离广州中心区域17公里。具体位置处于即将通车的黄埔大桥下面，夹在珠江和大桥间之间的三角形区域。与旧黄埔港隔江而望，东边与紧邻国际展贸城的是正在施工建设的“广州现代产业园”。化龙镇位居珠三角经济圈腹地，预计到2010年底项目地块周边将建成“三纵三横”6条高速公路，一小时车程便可通达机场、港口码头以及珠三角各经济重镇，距广州新火车站仅10分钟车程。
国际展贸城总投资预计达145亿元，展贸城公司注册资本1.5亿元，由广州国际商品展贸城股份有限公司负责项目开发建设。该公司由广州百货企业集团有限公司（占36％）、广州市番禺区房地产建设企业集团公司（占28％）、广东省物资产业(集团)有限公司(占8%)、广州市通悦投资有限公司（上市公司香江控股全资子公司）（占7％）、广州市中凯实业投资有限公司（占7％）、广州市番禺南星有限公司（占7％）、广州市祈达贸易有限公司（占7％）等七家国有、民营企业共同出资组建，其中国有股占72%。
展贸城分为商务配套中心（总建筑面积60万平方米）、展贸中心（450平方米）、物流仓储中心（46万平方米）、会展中心（10万平方米）四大区域进行建设，一旦建成，它的规模将是浙江义乌的两倍，并将成为全世界规模最大、最具影响力并代表广州“千年商都”形象的批发市场园区。
二、功能全：拟打造全球最具复合性的现代展贸一体化商城
广州国际商品展贸城按功能分为交易、会展、仓储物流、商务、酒店、休闲娱乐、客动中心及社区服务等8大功能区。配套建设有：社区功能服务区（含：公安、超市、医疗卫生、停车场等）、客运中心、美食休闲中心、公寓等。其中商品交易区、国际会展中心的总建筑面积将达到项目总面积的75%-80%。展贸城的功能定位于集产品展示、贸易交流、市场信息发布和行业发展研究为一体的综合性国际平台，功能完善的资讯系统平台运用将将有形市场与无形市场（电子商务）有机结合，集广东各大产业专业市场于一体，是华南地区商贸发展的顶级平台，更是国内商品向全球辐射的中继站。该项目建成后将成为全球最大的产品进出口贸易、研发和展示中心，成为全球最大的“永不落幕”的展贸型交易会。
展贸城的主体市场部分包括进口工业原料辅料专业市场（广东进口工业原料市场需求巨大，相对竞争激烈的成品专业市场，进口工业原料市场目前在珠三角均缺乏）、产业展销总部基地（将灯饰、陶瓷、玩具、服装、鞋、酒店用品等分别以不同的展销市场汇集于产业展销总部，展贸城宏大的规模给庞大的广东各类产业提供了一个巨大的商贸流通平台）、汽车类专业市场（主要是以汽车主体的消费链式的专业市场，整合体验式4S店、中国二手车进口基地、汽配专业市场和汽车内置附属品专业市场为一体的消费链式专业市场群）、机械专业市场（目前国内缺乏机械专业市场，展贸城将建成国内最大的机械专业市场群）。
整个项目完成后，这里将形成一座现代化的以专业批发市场为特色的新城区。
三、起点高：依托世界最大的制造业基地，建设全球最大的现代化展贸中心
国际展贸城项目总投资预计达145亿元，力争用5～8年全部建成。共分三期开发，一期以进口化工原材料为主，规模用地约1000亩，建筑总面积120万平方米，投资额约30亿元，预计2010年全面开业经营。主要的投资项目为筹建部分商品展贸区、招商中心、物流中心、配套工程建设、项目广告推广等。如果项目的招商引资工作开展顺利，会加快项目建设的进度，增大首期开发的投资额和开发规模。二期则依托广东产业集群，如陶瓷、灯饰、服装等广东具有强大实力的产业，三期则是朝阳产业如汽车行业、机械城等。
国际展贸城项目作为广州“千年商都”形象再造的标志性工程，扼珠江航道咽喉，以南沙、黄浦、虎门等港口为支撑，依托世界上最大的区域性制造业基地——珠三角制造业产业群和繁荣的进出口贸易，将高起点建成现代化国际交易市场的发展基地、中心城区批发市场迁移再发展的提升平台。商贸城建设因应了市场发展和华南地区产业调整和优化升级所需，将对我国制造业的发展和全面做大现代服务业带来有力地促进，将成为全国最大的现代国际商品展贸航母。
四、环境好：省市政府推动，广东省新十项工程之一
广州国际商品展贸城是根据广州市政府《批转市经贸委关于借鉴义乌市经验大力推进我市批发市场整合提升和发展工作方案的通知》的要求，按照“政府主导，企业运作”的原则建设的大型专业市场物流园区项目。目前，国际展贸城项目已被列为2008年广州市重点建设预备项目与广东省新十项工程。市政府成立了由甘新副市长亲自挂帅的建设领导小组加快推动项目建设。
据了解，国际展贸城形成资源的广泛汇聚，市场的精心培育，通过政策支持降低经营成本，打造“成本洼地”，吸引各方投资者共建园区、共育市场，将带动整个区域的经济发展：带动就业超过20万，年产品交易额将超过1000亿人民币，年财政、税收增加20亿收入；为运营商们提供了一个可延伸品牌的持续发展空间；一站式解决国内外采购商们的差异性需求。同时，还可以拉动当地其他产业良性发展，加速周边物业升值；30万人次/天的客流量给周边带来无限商机
