爱华网潘石屹日前在和网友聊天的时候，承认房地产行业出现了困难，而出现苦难的原因是政府打压房地产，执行了不公平的政策。他没有细说到底是哪些困难，但他讲得最多的是资金困难，或许可以作出这样的判断，他批评政府的意思是要政府开闸放水，继续为房地产行业输血。 潘还说，如果房地产开发在第一个环节--取得土地的过程中，因为资金困难，与地方政府发生了拉锯战，就一定会影响到未来中国房地产市场上的供应量，从而影响房地产市场中的房价。言外之意是，房价还会进一步上涨。说到通胀条件下，投资该往哪里投，潘的建议是投资房地产。 让潘感到乐观的是：现在已经是房地产的最低点，不可能更坏了。换句话说，房地产业已到谷底，只会往上走，再也不会往下降了。 潘的看法部分正确，但大部分并不正确。房地产行业出现困难，是实话。政府政策“不公平”也是事实。 房地产行业目前的困难，确实是政府采取宏观调控政策，收紧银根导致的，但为什么房地产行业更加困难呢？这也是政府不公平政策导致的。众所周知，自从被政府看上后，房地产行业作为支柱产业，一下子就身价百倍，吃起了偏食。潘石屹应该知道，为了发展房地产市场，政府采取了多少有利于房地产业的政策，这些年来，房地产行业又从银行到底得到了多少贷款，房地产贷款在银行贷款余额中到底占了多大的比重。可以这么说，当年的房地产业可为万千宠爱在一身，与其他行业相比，政府确实有失公平，但那时，潘石屹为何不说政府政策不公平？ 政府为何要采取宏观调控，不是因为政府看不起房地产，要打压房地产，而是房地产业出现了过热。房地产行业过热，政府自然也是有一份责任的，因为正是政府过分依赖房地产而不是不公平地对待房地产才导致了房地产业的过热，除此之外，开发商实际起了推波助澜的作用，在房地产利益链上，开发商也是与政府一样处在金字塔顶端获利最丰厚的一个阶层。已有数据显示，去年以来，房地产业已经从三年多的供不应求变成了供大于求，但房价六七年来却一直在上涨，开发商从这种违背市场规律的市场中掏空了多少老百姓的腰包，也是有目共睹的。这也是一种不公平吧！ 潘石屹称，房地产行业是一个关联度很高的行业，规模也很大，房地产的上游涉及到地方政府和银行，他们通过市场为房地产行业提供土地和资金。下游涉及几十上百个行业，牵扯到千千万万人的就业问题。房地产业目前的危险还在不断蔓延，可能会出现造成中国房地产行业大起大落的前兆。确实，房地产行业牵涉面太大，弄得不好就会触发金融危机，这已被日本美国等国的先例所证实。因此，在房地产像脱缰野马一样，远远走在各行业前面的时候，就有人断言：房地产绑架了中国经济，此言虽说有点危言耸听，但也并非空穴来风。因此，政府也是投鼠忌器，两三年来，房地产宏观调控一直摇摇摆摆，房地产调控始终没有达到预期的目的，其中晃动着开发商与政府博弈的影子。 潘石屹说开发商日子不好过是真的，但仅此一项尚不足以改变宏观调控的政策，宏观调控降低房价涨幅，居者有其屋的目标尚未实现,自然现在也不是房地产业的谷底。潘石屹之所以暗示房地产业已经到了谷底，土地供不上就会影响房价，投资还是房地产好，无非是想忽悠老百姓赶紧买房，以缓解他们的资金紧张。土地大量闲置，土地供应还在增加，商品房供大于求的状况已经出现，政策性住房大量上市等现象，结合深圳房价大幅下降的事实，表明北京房价还有很大的下降空间，在房价尚未下降到与供求关系大致平衡之前，何来见底之说？而在通货膨胀加剧等不确定因素增加的情况下，宏观调控只有加强改善的必要，还 不是刀枪入库马放南山的时候。在宏观调控刚有一点效果的时候，就公开鼓吹放弃宏观调控，那就会前功尽弃。 如果听了老潘的意见，继续任房地产业野马由缰，不仅将损害其他行业，最终将损害中国经济，这就不是公平与否的问题了。当然真要出现那样的局面，也不可能追究开发商的什么责任，只能由全国人民买单了。
如果政府真的给房地产业开闸放水，这只是开发商要的“公平”，它损害的只能是更大的公平。潘石屹的要求表明，开发商只能与政府共享福，不能与政府共患难。在房地产行业一花独秀的时候，开发商对政府是何等恩爱，如今，开发商却不愿分担政府的忧愁，甚至公然要求政府改弦更张，这真让人遗憾。
