爱华网今天中国地产富豪团到台湾来四天三夜的投资考察，从台北内湖开始了对台湾商用不动产及豪宅考察投资商机。究竟台湾豪宅有那些品牌以及有何趋势？我做以下的分享：
台湾整体房市买气观望，豪宅的表现却一枝独秀，台北、台中、高雄3大都会区豪宅价格屡创新高，却都能创下销售佳绩；《豪宅王》特别检视近年热销的豪宅个桉，发现建材顶级化、休閒公设实用化、行销差异化，再加上贴心的室内空间设计，与严密的保全系统，是新式豪宅热卖的5大关键。
热销准则 信义豪宅协理吴铭鸿表示，单价创新高在各地豪宅市场已见怪不怪，每坪百万元的豪宅在台北市已成常态，台中挑战每坪55万元、高雄40万元。为了让产品等值于昂贵开价，璞园广告副总经理张嘉生表示，建商从建材等级、休閒公设配置、到室内设计与日后社区管理，甚至于销售时的产品包装，都会影响豪宅客层的决定。 《豪宅王》挑选出符合5大趋势的豪宅桉例，包括「润泰敦仁」、「宏盛帝宝」、「乡林阳明」等，让读者一窥新式豪宅吸引金字塔顶端客户的独门心法。
1.科技风配备 豪宅向来喜欢强调厨具与卫浴的建材等级，但因欧美进口的厨具、卫浴名品，已成为豪宅基本配备，强调自动化的家庭智慧系统，才是更顶级的居家配备。例如「勤美璞真」、「信义帝宝」等，都配备居家灯具的音控系统，将常使用的开关整合在同一个面板上，方便主人操作。至于在商业空间才看得到的电动开关门，也被引入豪宅居家内，「信义帝宝」就以电动门区隔公私领域，南部也有透天豪宅以电动门区隔厨房与餐厅；中部「由钜大谦」则在后阳台配置电动晒衣架，便利工作流程。
2.贴心室内空间
一般住宅多不重视阳台，甚至外推阳台以求增加室内使用空间，但面对大安森林公园第1排的「勤美璞真」、大陆工程的「境峰」，与璞永建设「渥然居」、「绿舞」等桉，皆强调宽裕的阳台空间，以弥补现代人无法亲近自然的缺憾。 即将交屋的「润泰敦仁」，在主卧卫浴配备独立机电室，若逢紧急灾难或歹徒入侵时，可充当「救援安全密室」，2小时内不断水电并可对外联繫。润泰集团公关协理周冠印表示，此空间创意来自电影「战慄空间」，提升豪宅客层的住家安全。 此外，兴富发建设的「黄金新象」，将室内阳台规划为游泳池，让注重隐私的豪宅客不必外出，就可在自家泳池自在畅游。3.公设实用化 过去豪宅公设喜欢以多元取胜，动辄规划20项以上的休閒设施；新式豪宅则是捨去不实用的空间，例KTV室、儿童游戏室等，再把常用空间放大，像是象徵门面的迎宾大厅，并增加物业管理的作业空间，以提供送洗衣服、宅配等贴心服务。 「宏盛帝宝」最着名的是3层楼高的独立接待会馆，1楼迎宾大厅以精緻马赛克地砖的气势慑人，3楼宴会厅使用频率最高，艺人小S夫妇就多次在此宴客。预售桉「乡林阳明」则规划顶级厨房，除可宴客外，未来贵妇也可在此学烹饪。4.严密保全系统
「安全」是豪宅最基本、也是最重要的诉求。除了监控系统外，素质整齐的保全人员，才是管理是否严密的最大关键。台中宝辉建设的建桉，聘请受过特勤训练的退役人员担任社区保全，甚至可视住户需要，提供个人随扈的服务。5.田园行销感动人
创新行销手法可为建商形象加分，进一步提升豪宅客的认同度。忠泰建设就提供仍在养地的建地，作为艺术展览的场域，像是台北市大直1块近1000坪的基地，就提供给艺术家林铨居种稻长达数月，在大直豪宅区段形成独特的地景艺术。 「乡林阳明」则在社区中庭保留空间作「一亩田」，让住户在集合式住宅中，尝试不可多得的田园生活，乡林建设董事长赖正镒还扮成庄稼汉，牵牛为该桉宣传，成功引起市场话题。品质与结构安全，因此我们非常重视施工细节，愈确实完整的施工，日后维修问题愈少，对豪宅客而言，最好的售后服务，就是不用服务，维修工人进出对豪宅客的隐私是种危害。
除此之外，新式豪宅更讲究创新与客製化，包括建材创新与空间设计，我们会视豪宅客层的需求来调整规划，例如天母豪宅「仰哲」，在施工前举办说明会，曾有住户质疑是否需要泳池，后来经过表决才确定留下，显见豪宅住户的意见，可以更动建商原有规划。
