爱华网就像十年后人们才发现德国大众汽车的优点一样，品牌是需要时间积淀的。周韬相信“凯滨8226;爱丁堡”将会成为房地产中的品牌项目。周韬说过，他们具有十年磨一剑的勇气和耐心，他们是把凯滨8226;爱丁堡作为一个长线投资来经营的，而不是以纯粹赚钱为目的的短期行为。中国房地产业在经过二十多年的市场洗礼后，国内地产业目前已进入了崭新的创新发展阶段——市场大整合时代。此前，由于房地产的高额利润回报及资本的快速积累，导致国内、国际资本大鳄纷纷涌入房地产业；大量竞争者的加入、获取资源的不对称性、土地资源的稀缺、开发成本的增加等一系列市场因素，使目前房地产市场竞争日趋白热化。 一级城市房产开发的丰厚利润，使众多开发商拥挤于此，甚至不惜高价拍地。房价便在地产商一掷千金的豪迈中一路飙升。今天，当房价让众多城市居民“冒汗”之后，轮到房地产商“冒汗”了。谁也不敢保证一级城市的房产市场会一路高歌，谁也不知道在房地产的“食物链”中，自己究竟是“鲨鱼”还是“虾米”。 市场竞争的残酷性和国家政策宏观调控，让很多房地产开发商感到了前所未有的压力。尽管他们知道并不是所有的人都能够在大浪淘沙中立于不败之地，但高额的利润又让他们难以割舍。因而，他们迷失了，他们在一丝侥幸心理下苦苦支撑。 一个颇让人寻问的事实是，真正走出迷失的，往往是一些看淡利润且有点愚公精神的企业。是与对手捉对厮杀直至弹尽粮绝还是避其锋芒另避战场？在这个问题上，他们没有过多的犹豫，轻装上阵的他们，很快穿越“迷失”，找到新的市场拓展点。四川问鼎地产就是这样一家企业，当很多房地企业还沉浸于一级城市的利润不可自拔时，他们独到的眼光已经投向了三级城市。aihuau.com经营企业需要远见 成功永远属于那些眼光独到的开拓者。当大家还在房地产的得失间徘徊时，四川问鼎房地产有限公司已经在总经理周韬的带领下，踏上了一条开辟三级城市房地产市场的蹊径。在谈到这一点时，周韬称，很多房地产公司缺乏一种舍得精神，但这一点他们公司恰恰具备，公司在利润上不贪婪是他们能够率先走出迷失的原因。 当一级城市的房地产开发正处于市场的快速整合期时，很多开发商还没有适应这种调整并且深感迷茫时，问鼎房地产公司却是清醒的。周韬告诉记者，公司经过多年对市场的研究，认为目前国内三级城市的房地产市场还处于起步阶段，蕴藏着巨大的商机。三级城市的房地产利润不如一级城市丰厚，但与其在一级城市与对手的血拼中虚耗精力，还不如抽身而出。认识了这一点的问鼎房地产公司没有留恋一级城市那即将成为历史的高额利润，而是以一种“大智若愚”的方式在逆境中“突围”，把目光对准利润较薄的三级城市德阳中江县，并投资1.7亿元，中江首个的100亩大盘。 大城市楼盘由于房价过高生意冷清，与此同时，一些二、三级城市，人们有足够的钱却无法买到满意的住房。问鼎房地产的目标就是要帮助那些有钱却无房可买的人实现梦想。在德阳市中江县，问鼎房地产公司搭乘“城乡一体化”的顺风车，成为第一家入驻中江的省级房地产开发企业。 据资料分析，中江县目前城市人口约有15万人，城市化率仅为10.6%，远低于世界平均水平的52%。如果中江县城市人口按每年1%递增（按全国城市化率发展规划目标计算），那么，中江每年至少要新增城市人口1.4万人，按人均居住面积30平方米计算，中江县城每年的住宅需求量为42万平方米，而中江县的房地产开发速度远远不能满足市场需求。 优势资源决胜于市场 企业具有的长远目标，只是找对了方向。房地产开发商要决胜于市场还需要雄厚的资本实力。周韬笑着打了一个比方：“有了愚公移山的精神，还得有充足的馒头吧？”他的笑容很阳光，没有丝毫矫情，让人顿消陌生感和距离感。在他眼里，馒头代表了实力，而这种实力不仅是资金上的，也是人力方面的。 作为西南财经大学的高材生，周韬曾留学于英国，在大不列颠岛将自己脱胎为一个绅士，骨子里也浸入了英国人的智慧与精明。与很多人海外镀金的虚荣不同，他在国外不仅感受了超前的理念、学习了先进的技术，还水到渠成地引来了海外基金。在国际资本及浙江财团的强大资金支持下，组建了问鼎房地产公司。谈到问鼎这个颇具霸气的名字时，周韬说：“‘问鼎’不是霸气，它只是我们的一个理想。我觉得做企业几乎不存在最高峰，我们永远不能满足，我们将永远向上攀登，在如履薄冰中不断提升自己强壮自己。” 从事房地产开发多年，问鼎房地产公司已经拥有了强大的人力资源，并有效地整合了策划公司、设计公司、建筑公司等可以作为技术支持的众多社会资源。“做房地产就是整合资源。”周韬如是说。产品主义，砺炼地产品牌 看得见的品质是一样的，看不见的品质各不相同。看得见的品质都是重要的，问鼎房地产所关注的还有那些看不见的品质。作为海归派，周韬身上已经不自觉地打上了欧洲人注重品质的烙印。为此，在开发“凯滨8226;爱丁堡国际社区”的时候，他和他的同仁们提出了“产品主义”。 这是一个眼花缭乱的世界，营销主义已经深入我们的生活。但是，营销主义在强调包装的同时，难免忽视产品本身。但问鼎房地产公司却主张回归本质，强调产品质量本身，而不是其它外在的东西。褪尽浮华，方显本色。细微之处见真功夫。谈到这一点时，周韬称这是一种理念，更是一种工作态度。他们将以一种精雕细琢的专注，将凯滨8226;爱丁堡打造成一个经得起时间考验的品牌。 为了打造凯滨8226;爱丁堡这一品牌，问鼎公司煞费苦心，在投资上联合相关咨询公司进行了多次论证，在产品设计之前，多次派人到海外及全国各地学习观摩，并聘请了庞大的顾问团。“凯滨8226;爱丁堡国际社区承袭浓郁的海派人文积淀，吸纳国际大师艺术思想，采用现代风格的建筑手法与元素，营造璀璨、繁华与便利的国际化都市生活。在这里，居住、运动、悠闲、购物、娱乐、美食、观景等相互融为一体，前所未有的精神品位与奢华享受，蔚然引领着中江新的风尚生活。” 就像十年后人们才发现德国大众汽车的优点一样，品牌是需要时间积淀的。周韬相信凯滨8226;爱丁堡将会成为房地产中的品牌项目。周韬说过，他们具有十年磨一剑的勇气和耐心，他们是把凯滨8226;爱丁堡作为一个长线投资来经营的，而不是以纯粹赚钱为目的的短期行为。社会责任感，企业家的素质 “20岁的时候固执强求，后来才知道世上很多事情都不是我们所能掌控的。30岁时，慢慢发现生命中真正重要的往往是最简单的东西。到了33岁，生活走上正轨，可以喘一口气，静下心来，找回真正的自己。这个时候想得更多的不是生意，是责任，是享受工作和生活的乐趣。 说这句话时，33岁的周韬有一种惊人的彻悟。他说，凯滨8226;爱丁堡是问鼎房地产送给中江市民的第一个礼物。目前，公司正紧锣密鼓地与新加坡基金进行洽谈，准备将从房地产的二级开发市场进入城市建设的一级开发，为建设中江、促进中江的城乡一体化做出应有的贡献。这个动机被他称为社会责任感。社会责任感是一个企业最基本的素质，一个优秀的企业，应该是一个具有社会责任感的企业。问鼎房地产始终秉承这一观点，公司本着高度的社会感，除了对中江的文化事业、市政设施及园林绿化进行捐赠，还投资修建星级影院、引入品牌超市。据悉，公司目前正在与德克士商洽谈项目合作。周韬说，他们将提高中江百姓的生活品位，让在家门口享受到国际化的生活品质。□记者随笔睿智周韬在短暂的三次见面中，周韬给记者的印象，做事比较睿智，三言两语即切中要害。但谁也没有想到，这样一位浑身充满特殊气质的人最大乐趣不是旅游，也不是打高尔夫，而是在下班之后，亲自买菜，亲自下厨，然后与父母妻儿享受快乐的晚餐时光。这的确是一种简单而幸福的生活。
Do right thing[做正确的事]；Do thing right[把事情做正确]。（也许谁都愿意走正确的路做正确的事，但并不是每一个人都能认准什么是正确；如果说做正确的事需要一种眼光，那么把事情做正确需要的则是一种综合实力。） 经营企业需要炼狱。（周韬谈到，成长中的企业就像婴儿，必须不断地挣扎，不断地寻找养分。企业的抗风险能力其实远不如人的自然抵抗能力，因此，他认为企业是脆弱的，企业应该在危机中前进。）成功只为有准备的人敞开怀抱。（问鼎地产就是一个很好的例子。据悉，周韬带领他的团队所开发的中江“凯滨8226;爱丁堡国际社区”项目已荣获“2006四川最佳区域代言楼盘”、“2006四川房地产综合实力50强”、“2007德阳核心精品楼盘”等多项大奖。）买房就买爱丁堡 凯滨8226;爱丁堡国际社区是目前中江最大楼盘。其占地约100亩，集住宅与商业为一体。她的出现让中江凯西片区全面升级，最终成为一个无可争议的，集居住、消费、休闲为一体的“区域新中心”。住的就是品位 凯滨8226;爱丁堡国际社区承袭浓郁的海派人文积淀，吸纳国际大师艺术思想，采用现代风格的建筑手法与元素，集居住、运动、悠闲、购物、娱乐、美食、观景为一体，引领着中江新的风尚生活。要的就是情趣 凯滨8226;爱丁堡国际社区拥有双重景观系统。外围景观以现代风情为主；内核住宅分别以“水”、“石”、“木”为主题设置园林景观，突破传统以树林为主的造型，使建筑与自然有机融合，成就灵动观景视野。此外与外部凯西公园相连，突破社区与城区的隔离，并成一个有机的整体，实现充分的互动与互补。与此同时，社区在设计中采用丰富的空中花园与大面积落地窗、阳台，结合社区内坡地绿化，纵深景观、小桥流水，做到户户推窗见景。图的就是时尚 凯滨8226;爱丁堡国际社区拥有中江最大规模的时尚休闲商业中心，3个中心广场，影院、美食街、魅力商街、露天咖啡吧、酒吧等形成一个高品味的休闲娱乐地带。业主举步即可享受HAPPYTIME的真正意义，感受城市生活的魅力篇章。与此同时，儿童健康乐园、生态健身区、健身会所、社区图书馆等各大配套设施也给业主生活打上了完美的休止符。买的就是快乐凯滨8226;爱丁堡国际社区拥有中江最大规模的商业中心，3个中心广场，形成一个高品味的休闲娱乐地带。在这里，电影院、美食街、风情购物街、露天咖啡吧、酒吧等汇聚一堂，让不同类型的人们在此举行集会、交往、游乐、休闲，尽情享受每一天的快乐时光。维达打造西部最大生活用造纸基地 维达纸业（四川）有限公司地处四川省德阳经济技术开发区，占地面积160余亩, 注册资金5000万元港币，一期投资1.5亿元港币，年产1万吨高档生活用纸，已于2005年10月正式投产，2006年实现销售收入1亿元，产值1.2亿元、利润500万元。规划总投资6亿元港币，建设规模为年产6万吨生活用纸，规划销售6.6亿元。二期工程年产1万吨生活用纸项目将在2007年5月开工，9月完成。总体规划将在2010年前完成。届时将成为中国西部最大的生活用纸制造基地。 在中国，维达已成为家喻户晓的生活用纸龙头企业。20年的不懈追求成就了中国生活用纸的第一品牌，荣获了中国驰名商标、中国名牌产品和中国生活用纸最具影响力第一品牌，2001－2006年在国内市场同类产品连续销量第一，是中国女排主赞助商。维达四川公司于2006年8月顺利通过了ISO9001：2000、ISO14001：2004和ISO22000：2005（质量、环境、食品卫生安全）一体化管理体系认证。 产品原料主要采用俄罗斯、加拿大、巴西等国家进口的100％木浆板，主要生产设备由日本、意大利及台湾引进。产品有原纸、卫生卷纸、纸巾纸、面巾纸、餐巾纸、檫手纸、厨房用纸等七大系列近百余个生活用纸品种。在我国西北西南各中大城市均建立了销售网点，产品销往整个西部地区。目前公司共300余名员工，其中技术人员60人，销售人员百余名。维达产品在国内已成为家喻户晓的名牌。在感谢广大消费者厚爱的同时，维达正励精图治，不断进取，为人们的健康生活奉献更多的好产品。恒大构筑德阳财富之“城” 四川恒大国际装饰建材城位于德阳市旌阳区工业集中发展区，扼守绵竹、什邡、广汉黄金通道。市场距商业中心2公里、汽车站1公里、火车货运站1公里，即将开建的“成－德－绵”城际特快和长江路西延线由此经过。 建材城总用地400余亩，分二期建设。一期总投资1.5亿元人民币，建设用地160亩，建筑面积9万平米，提供1000个展位和800余个就业岗位。建筑采用二层全框架结构，现代“店－街－城”的商业综合体模式，实现了经营区域互动和信息共享。商城集名品专卖、仓储销售、设计加工、物流配送于一体，是国内一流、德阳唯一的装饰建材一站式超级卖场。 该项目成功开发，结束了德阳建市以来没有专业市场的历史，开创了一个商业全面升级、现代商贸物流主导德阳市场的商业新纪元，并因此夺得了中国西部博览会“最具投资价值商业楼盘”桂冠。 恒大五金机电汽配城紧邻已建成的恒大国际装饰建材城。商业街建筑以两层、进深8米的条式建筑为主，在沿北面渤海路、东面银山路布置相应块状展示建筑，以适应人流聚集，丰富商业店面形式。设计规划以“店－街－城”商业综合体建设模式，集五金、机电、汽配为一体。根据不同商业类型在立体层次上进行划分，组成一栋栋商业楼，多栋商业楼形成商业街，多条商业街形成整体的商业城。建筑总用地45810平方米，可提供400多个展位，集交易展示、仓储销售、信息会展、物流配送、进出口代理等多功能为一体。 建成后的恒大五金机电汽配城将成为德阳这座重装基地、工业之城最重要的配套窗口市场和工业产品交易集散中心，辐射全川乃至全国市场！凤凰不落无宝之地，恒大不造无财之“城”，恒大五金机电汽配城将工业与地产联合，使市场与需求衔接，必将再次创造德阳商贸流通行业经济腾飞的奇迹。
