爱华网最近记者从陕西省统计局新闻发布会上获悉，前三季度陕西省国民经济较快增长，房地产开发投资回落。据陕西省统计局副局长李铁兵介绍，前三季度，陕西省房地产开发投资完成257.66亿元，同比增长28.5%，增速比上年同期回落11.5%个百分点，其中：商品房建设投资170.21亿元，增长9.6%，增速回落30.2个百分点，占房地产开发投资的比重由上年同期的77.5%下降到66.1%。
不少业内人士认为，陕西房地产开发投资回落是一件大好事。根据最新资料显示的全国大中城市“住房痛苦指数”比较， 西安是目前所查到的全国大中城市最低的“住房痛苦指数”。西安的“住房痛苦指数”虽然低于全国平均水平，但是目前西安的商住楼空置率却高于全国水平，有些地段甚至达到了75%。由此可见，西安目前房地产形势仍是相当脆弱的。
据记者了解，来自国家统计局的公布数据，前三季度我国70个大中城市房价同比上涨5.6%。“局高不下的房价，是制造地产泡沫的温床。”一名地产界的资深人士告诉记者。“目前中国的房价一路牛气冲天，如果再不把房价降下来，也许有一天这个泡沫就会破灭。没有永远上涨的楼市行情，日本曾经6年楼市暴涨 ，然而却暴跌12年。陕西房地产开发投资的回落，是国家重拳出击中国房地产市场，警惕泡沫，出台的一系列宏观调控政策密不可分的。是在避免中国房地产市场重蹈日本房地产泡沫破灭的覆辙。” 纵观陕西，放眼全国，地产业一片繁荣,是虚假？是泡沫？百姓为了房子终其一生而奋斗，“房奴”的生活说不来是快乐还是痛苦？很多居者无其屋的百姓眼巴巴地盼着能住上经济适用房，但是，他们离这个美丽的房子梦还有多远呢？以西安为例，在1998～2004年间，建成经济适用房近650万平方米，其中一半以上属党政机关、事业单位集资建房。单位集资房占整个经济适用房的比例越高，意味着普通百姓购买面向社会销售的经济适用房的机会越少。西安交通大学房地产研究所所长杨东朗认为，集资建房面积过大，势必冲击房地产市场。以陕西西安市为例，集资房土地多为划拨，前期费用减半，平均每平方米房价1500元左右，而商品房开发成本在2000元以上。集资建房低于市场价格甚至低于开发成本，挤占了按市场行为经营的企业的市场空间。
