解毒:地产中介生存模式之争------类金融,粗放走向精致!



"类金融"一词最早见于朗咸平著的一本名为"模式"的书里,起初理解并不深刻,只觉得是个新名词而已.最近又在一些文章中见到了这个词,于是引起了我的兴趣.因为它牵涉到了一个在中国可以呼风唤雨的家电零售航母---国美电器.一个占据中国家电零售半壁江山的超级企业,一个具有中国特色的商业传奇.

一个商业传奇的背后究竟是有什么神奇的力量在支撑,是幸运,是坚持,是超人的智慧与眼界,还是.........这一切成了人们关注的焦点.在众里寻她千百度后,人们发现了其中的一些端倪.什么呢?模式,一个企业的成功,必有让它成功的一种模式,国美当然也不例外.于是"类金融"就应运而生了.顾名思义,既然是类金融,当然就不是真正的金融.什么意思呢?类金融模式是一种企业融资的方式,而且它并不是传统意义上的融资,譬如通过银行信贷,发行股票,债券等金融手段.那它到底是什么方式呢?对于国美电器来说,就是延迟应付上游供货商的货款,并作为己用,而且是无偿的.说的直白一些,就是拿别人的钱作为自己企业的运转资金,这当然是一件很划的来的事情,一举多得.举个例子来说:国美电器新开一家店大概需要8000万元人民币,看起来是个不小的数目.但实际上国美新开一家店,不仅不需要用自己一分钱,还可以得到额外的一笔资金作为周转.为什么呢?因为它可以通过延迟支付上游供货商货款的方式得到1.4亿元人民币的现金,结果自然清晰了.这就是所谓的"类金融"模式,大家明白了吧!

当我了解到这些奥妙的时候,不得不让我联系到另一个行业,一个我们曾经高度关注的行业----地产中介.一个家电零售,一个地产中介,看似两个差异很大的行业,却采用了如此相似的模式,简直如出一辙.一个延迟上游供货商的货款,一个占用售房者的房款.为了能更好,更长时间的占用这些钱,它们疯狂的大肆扩张,攻城略地,扩大规模,以加大自身谈判的砝码.总之以这种模式起家的企业,必然以规模与速度为企业的发展目标,可以说是一种粗放型的企业发展.

市场运作的不断规范,企业发展的不断成熟,尤其是全球经济的不断融合,类金融模式,粗放型发展,必然将企带入发展的死胡同.取而代之的将是以利润为目标,以精致管理,细节取胜为模式的企业发展之路.国美电器迎来了世界家电零售巨头百思买的挑战,一场模式之战已经拉开.津门的汇众地产已经为自己的模式付出了无可挽回的代价.

有时在想,为什么失败的企业在中国比比皆是,而成功的企业寥寥无几,如果说世界级的成功企业,可能还没有诞生吧!为什么呢?原因何在呢?仅仅是一个模式之故吗?还是在模式背后蕴含着更加丰富的内容................  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/366007.html

更多阅读

香港化妆品连锁店 化妆品连锁店模式之争

化妆品零售业经过近十年的快速发展,出现了许多区域型的连锁店,除了港资品牌屈臣氏外,还没有出现在全国市场表现突出的连锁店。对于什么模式才是实现未来化妆品全国连锁的最佳方式,目前还没有形成一个共识,各家都在实践着各种可能……

电动车模式之争:换电还是充电?

     最近,电动车一下子又称为车界的焦点。  正面的消息是,专卖高价电动车的美国纯电动车制造商特斯拉将在北京开设其第一家经销店以作体验之用。这是一家明星企业,其生产的Model S型电动车是2013年第一季度全美销量最好的电动

库巴:模式之争将终结

     8月份的电商价格乱战并没有真正打起来,究其原因,战争的挑起者并没有弄清中国家电行业的水到底有多深,认为可以翻演当年抢占图书市场的旧戏。  结果证明,几家电商经验主义以及准备不足,最终上演了一场颇具戏剧性的营销口水战

声明:《解毒:地产中介生存模式之争------类金融,粗放走向精致!》为网友離棄分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除