爱华网[序]
这个题目是搜房北京楼市话题的总版主“无花无酒除做田”的命题，我来写的作文，我比较喜欢这样的形式，其实我的文章中有相当大的比重都是类似这样的情况下写出来的。因为要从有限的时间里挤出点东西，还真的要有兄弟姐妹们提醒才是！
[前言]
很早以前，深圳作为改革开发的前沿，也是房地产业的试验田，有这样的一句话：“深圳的水面很阔，但是水还很深。”水深意味着水下有龙——这些“龙”都同建设项目有关！如今，似乎中国那里都变的水面阔而深，不同的是水下的“龙”都浮到水面，还经常“过龙门”。
中国的水面的确辽阔，水面：人民，并且“结构”非常复杂，“龙”也是人民，只不过是特殊的人民而已，管理有些难度也是正常的。
其实，我在《天黑了！同性之间恋密语？叽叽咯咯、叽里咕噜……》一文中已经初步谈到了对宏观调控的看法。在最后，我也提出个思考：我们需要扁鹊这样的人物，还是需要扁鹊大哥、二哥的人物！的确，现在已经不是魏文王的时代了，情况也复杂的多。很明显，我们的新一轮宏观调控手段是扁鹊看病，但是能否有扁鹊的效果却是另一回事情。我个人认为，我们需要扁鹊加上他大哥、二哥这样的人物——综合体。
一：市场体制决定房价体系
我们国家没有以发达国家的姿态加入世界贸易组织，这说明我们的领导者还是清醒的。虽然，我们已经是市场经济，但是其处在初级阶段是不可否认的，这个阶段必定有很多不安定的因素存在；这个阶段，特别是法律不完善的时候，钻空子的人必然很多。赚取超额利润也是正常的表现之一，甚至是暴利。加之国内、国际气候的变换，更加加剧市场变化，一定情况下的市场失灵也是正常的，关键是我们这样处理。房地产也自然是备受关注的行业；因为它带动的相关产业最大，还能带动人心。
二：中国已经形成地产中心说
地产中心说已经初步形成，起码还要走上十年，甚至更多年头。随着经济体制的进一步完善，使民众的“心态”得以修炼，最终让“心态”改变“房态”。
1、 中国人的秉性要求
中国人最讲究一个自己的宅子，很多人不习惯租房子住……。民众的思维中心里，有套自己的房子非常重要。古有：“宁可吃无处，不可居无住”，演化到现在，“宁可婚前上床，不可婚后无房。”就连风尘女很多是为了房子，不得以而为之（见戴欣明文《风花雪夜中的雪与房》网上查询）……，都离不开房子！大家都穷的时候，不说什么，一富裕就想到房子。甚至把自己的身体视为身外之物！
2、 现代民众的心态
攀比心态严重失调。本来很多人住的好好的，但是还是要经常换房。我也问过很多人，不换房，哪有脸啊。我们就有那么一些人，贷款买了个房，欣赏之余，天天大喇叭地问同事：“换房了吗？”其实，这些人并不希望他人换房，而是显摆自己而已。结果，人心浮躁，不该换的也换了。中国太多古语了：“大家都吐口吐沫就可以淹死你。”
恐慌心态还是民众的主流心态。越是鼓励消费，民众的储蓄越多；越是抑制过渡投资在房地产市场，民众越是担心买不到房子；因为我们的收入与买房支出严重失调，社会保障体系远远没有健全，好像有意留一些空子让某某来钻一样。在某种程度上讲，“房价体系”更多的是民众“心态体系”的另类表现。
……
3、 所谓繁荣的需要
政治的需要，繁荣的需要，发展的需要……。
以经商为主的人，去几趟西方就能学会一些钻研技巧。
以管理者（现在各地开始有了服务意识了）为主的人，各地看看，学会了在任期内实施那些容易见成效的事情。
两类人殊途同归，自然劲就往一处使，那就是建设，地产首当其冲，房子是它的表现形式。
这都是以地产、房子为中心的思维模式。
三：解铃还需系铃人，还要拳不离手，卷不离口。
确切的讲，该学会打太极的没有学会，不该学会的却已经“熟能生巧”。
中国人的机会太少，很多的宏观调控是牺牲广大人民利益前提下的动作。93年的宏观调控看上去是软着陆了，但是却牺牲了几乎一代人的“机会”为代价。我现在说这样的话，很多人可能不会理解……。那次宏观调控，基本上是一刀切的做法：肿瘤切除了不少，但是很多肌肉，甚至骨头也切掉了，大家共同度过寒冷季节，很多良民的泪水只能流到自己的肚子里；让本应该好好生活的人们也受到了牵连。现在看起来是有其历史原因的，起码遏制了爆发户的行为，但是代价太大了，也不应该再次发生。
……
归根到底，我个人认为，不要都学扁鹊。加快法制建设，特别是那些“看着不起眼”的法律法规，要有扁鹊他大哥、二哥的本事——预见能力。而不要只盯“大法”——那些能显示出政绩的法——做扁鹊。很多管理者就不愿意做那些“看着不起眼”，但是却是人民根本利益的事情，因为做这些事情，甚至要浪费他一任的时间，最后很有可能牺牲的是他自己的前途，好一点可以落个好的名声，有那几个感伤的人会记得他们……。再有一点，要把人民的心态调整过来，而这点是非常难的，也要一点一滴地做起，要心里想着人民。
[总论]
现在看来，我们当中扁鹊这样的人物太多，能把扁鹊加上他大哥、二哥这样的人融合在一起的人物太少！所以，我们看到的更多的是“风头”的紧与松，而不是相互利益的平衡。
人民的利益永远高于一切，只有从“基本的法律法规”做起，人民的利益才有保障。
戴欣明
2006年5月19日星期五
相关政策信息：
（一）切实调整住房供应结构。重点发展中低价位、中小套型普通商品住房、经济适用住房和廉租住房。各地都要制定和实施住房建设规划，对新建住房结构提出具体比例要求。
（二）进一步发挥税收、信贷、土地政策的调节作用。严格执行住房开发、销售有关政策，完善住房转让环节税收政策，有区别地适度调整信贷政策，引导和调节住房需求。科学确定房地产开发土地供应规模，加强土地使用监管，制止囤积土地行为。
（三）合理控制城市房屋拆迁规模和进度，减缓被动性住房需求过快增长。
（四）进一步整顿和规范房地产市场秩序。加强房地产开发建设全过程监管，制止擅自变更项目、违规交易、囤积房源和哄抬房价行为。
（五）加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。
（六）完善房地产统计和信息披露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、及时、准确地发布市场供求信息，坚持正确的舆论导向。
