爱华网北师大金融学院的钟伟教授，最近发表了一篇很有影响的文章《警惕房价骤降的代价》。教授用翔实的数据，从房地产信贷资金入手，以房价12月内下跌30%为前提，对政府、银行、拥有房产家庭三个主体的可能付出代价，做了数据性的分析。对于模型或者数据以及分析，无论与实际是否有差距，我都是高度推崇的。对给出的三主体的可能代价结果，我也是认同的。但是，如果因为可能的如此，就给予警惕的结论，值得关注和商榷。其中所隐含的逻辑，就更是一个值得关注的问题。
教授的综合性结论主要有三个，一是房地产行业的3。5万亿贷款，可能产生29。1%的不良率，中国银行业的整体不良率将从目前的8。3%重新恶化到11。5%；二是对政府而言，其管理的2300亿元政策性公积金贷款，其中500亿可能完全不良。还要大约承受相当于处置中国建设银行加上中国银行改制上市过程中的同等数量的不良资产的负担；三是对居民而言，大致相当14%的家庭财产全部蒸发。
暂且不论，为什么银行总是要不断地堕入“重新”的循环，也不论，为什么和凭什么政府要一而再，还很可能再而三地为银行的不良窟窿买单，也不论，每一次的冲动后果，都直接的或者间接地，拐弯抹角地总要百姓们默默承担，问题是，因此引导我们，要接受“各方应有理性的预期，政府的调控是必要的，但绝不意味着中央希望楼市崩盘”，这样的逻辑，确实有些为难。
回到经济学的最朴素、最基础的原理，交易，总是需要交换，总是要有买单。在这个游戏里，哪一个主体，自己想做什么并不重要。但如果想，如果能，误导我们心甘情愿地觉得它这么做正确、必要，并进而使我们没有觉知的投身其间，这就重要了。而这才是真正值得“警惕”的。一位学习金融专业的才子朋友很不屑地反驳说，为什么需要买单呢？我们的专业里有信用这样的概念的。。。。。。。爷爷做主，孙子麻烦。天，如果，一个所谓的专业，能把经济如此演绎和发展到不需要买单的极致，那么，高度的警觉就更有必要。“绝不意味”是一种否定方向的判断，我倒愿意乐观地积极一点，我更关心实际结果：如果“绝不意味”，那又要怎么办？
也许是浸淫中国股市的缘故，对于当前的中国房地产盘局，我更愿意类比股市投资的视角来观察和判断。股市的迷魂汤，我是喝过的，有的是自己飘飘然，心甘情愿地喝下，事后才知道厉害的；有的是稀里糊涂吞下的，也有被按着脑袋强行灌下去的。对于处于转折阶段的房地产盘局，对于这个时候的各种“意味”，唤起了因为生存而积累的嗅觉，因为惨痛的亏损代价而积累的直觉和经验。“房地产盘局，是永远上升过程中的调整，还是已经产生了某种意义的套牢盘？”
前期火热的房地产游戏，其实和历史上的股票坐庄很相象。策划执行人和主要操盘手，由房地产开发商出演，当然，他们绝对不会忘记，按照行规，为自己开一些老鼠仓；政府和银行，就象两个财大气粗的国有上市大财团。要地有地，要钱有钱，经过方方面面一忽悠，就朦朦胧胧地决定，也做一把制片兼导演，主导一下概念经济，做一把庄玩玩，反正有多得是的地，有多得是的钱，而且也不是自己的钱。由各种主流组成的智囊团，前期是精心的主策划，中期负责鼓动宣传，后期做股评家。为了迅速地扩大游戏的规模，还设计了可以融资的规则，并推出了只能做多、不能做空的市场机制。一时间，炒家云集，散户热烈追捧，价格一路飙升，成交量扶摇直上。榜样的力量是无穷的，预期，带领行情火暴延伸，同时，背后也留下了许多诸如各种拖欠的黑色窟窿。
问题总是要出现的。当剧情和行情发展到千回百转的境界，市场盘局出现了。
这时的操盘手已经稳操胜券。陆续结帐，远度重洋，宝马奔驰、绿水红袖，在海边花园享受生活，颐养天年。策划者带着智慧的居高临下，对主力庄家和风细雨、却一字万钧地劝告：永远要听话。否则，你将被套牢。炒家和散户，或者在欢天喜地的乔迁前打扫昂贵的垃圾，或者在打扫已经出现的尸骸。而两大主力在荡气回肠中抒情地歌唱着也许是暂时的不解、迷茫，“最爱你的人是我，你怎么舍得我难过？为什么，留下这个结局，让我独自承受。”。。。。。。
盘整不是结局。未来打破盘局的手法和手段有很多，它可能是，但不仅仅是这样的：
1、找新的庄家进场，包括外国的。策划的题材可以是爱国，策划的口号是：我们已经做了世界的加工厂，我们还要做世界的客厅、卧室和厨房。做多中国，耶。在行情上，不管是否下档是否有承接盘，都连拉涨停，直接到价格高位，为未来的出货留出下跌空间。作为呼应和验证，我一直喜欢的著名的市场评论人士水皮先生近期已经发言了：尽管老百姓主观上，希望房地产价格能有所下降，但是他们可能要失望。
2、挣扎到资金链断，然后崩盘到跌停，出货回笼资金，直到有新资金接盘。这种情景，虽然美国在上世纪初出现过，在上世纪中的香港、世纪末的日本和东南亚都出现过，但估计不会出现在中国。香港的房地产数次危局，给李嘉诚先生一类的豪杰，提供了高抛低吸的跳跃性机遇。但中国不是外国，也不是香港。如果中国的老百姓们，想趁着可能的危局，少花点钱，以支持国家的银行的名义，占点不是便宜的便宜，估计没戏。他们可能还是要失望。
3、不温不火，即使是出货，也慢慢地震荡。一般的来说，稳中带升啊，略有下降啊，都属于震荡。仅仅从房地产市场本身震荡，还是一种传统的方式，还是不够的。要创新，比如还可以重组债务了，搞资产证券化了。。。。。。，进入到包括证券市场、金融期货市场在内的资本市场。据大家的公测，有很大一部分房地产资金都跑到那里去了，而且这些市场都有火热的芯，那就服务送到家，紧追不舍，诱导其跟进。我以俗人之心推测，这种方式，可能是善良的钟伟教授们和精干的管理层精英们所建议的和希望的。如果，老百姓们把这当成你自己实现房地产梦想的机会，并同时，以自己微不足道的绵薄之力，无怨无悔地支持了国家和银行两大超级主力，支持了房地产和资本两个市场，这次，你可能不会失望。
香港大学的金融博士孔笑微，在她讲述金融界精英故事的《经济史话》栏目里，曾经感慨地说：“历史的魅力就在于此，昨日言犹在耳，今朝沧海桑田；聚光灯下，王子与贫儿的游戏，不断地被命运刷新，只不过，每次付出代价的，永远都是黑暗里的芸芸众生。”看来金融专家们，都是关注代价的。
什么是代价？从狭义的或者经济学上讲，可能是指以价格形式表达的价值替代。广义地说呢，代价是人与人，人与自然，人与空间世界，空间世界之间等等发生交换过程中的恒等替代。
我们的文化和历史，是讲究欠债还钱（钱和钱的绝对替代），杀人偿命（命与命的绝对替代），的天经地义的。到了现代，学历史出身的作家吴思，又进一步发展了代价的内涵，在他的《血酬定律》里，提出了血与钱（命与钱）的绝对替代。但我看来吴老师还不够彻底，还应该继续的发展，以上的代价都仅仅局限在人与人之间的关系上，代价的内涵，可能还有诸如人与环境、人与实体和虚拟两个空间等等的绝对替代。
人是要付代价的。房地产的起落兴衰也同样。但是，如果这种代价以各种各样的方式转嫁到本来都已经下岗的工人，本来都没有多少土地了的农民身上，这种代价就显得过于勉为其难了。政府要不要付出代价？银行要不要付出代价？基本上永远正确的主流经济学家们要不要付出代价？得了大把好处的企业要不要付出代价？。。。。。。代价，即使有，也是经受不起追问的。
如果，你一无所有，尽管你可以用经济版本阿Q的精神自慰，一直量力而行，顺其自然，但你还是要面对莫名其妙而来的生活压力，要承受无力和无奈的代价；
如果，你是一个热中房地产的投资者，你就要付出承受未来风险的代价，以钢铁般的神经，为别人接盘的代价；
如果，你是一个有产阶层，你就要可能付出教授所说的14%消失的代价；
如果，你是一个李爷爷一样的大投资家，你也要承受耐心等待的代价；
尽管，我没有收藏房地产的爱好，并且由于净资产基本为0，而基本可以不为可能的14%忧虑，但我一样要付出代价。我为了如此扇阴风点鬼火般的呐喊，要付出宝贵的时间。我的双眼也没有消停，要不时地到处了望、打探，说不定突然又发现了什么有经济价值的循环。我还要耐心地回应，朋友说，你光摧毁有什么用，那你说该怎么办嘛。我要举出无极剧组在香格里拉搭建建筑的例子，还要轻言细语地告诉他，拆穿那些建筑是不是摧毁啊？站在景区的角度看，拆毁是不是就等于建设啊。。。。。。。
《时间的血》是法国作家夏丹一部深受欢迎的作品，里面讲述了跨越几十年时间的，扑朔迷离的局，千奇百怪的杀。我突然觉得，如果我们人类实在不愿意为自己的生命承受代价，想让别人承受别人又不傻，那就把一切都推卸给时间好了。
传统的风俗里，在举行殡葬发送死人的时候，活着的总要焚烧些冥币的。尽管，活者用的是很粗糙的草纸，坚持的是自己认定的所谓的钱的概念，但至少活着的人，还是借助时间和空间，希望对逝去的人，关于今生今世做个了断（怀念，也是一种了断）。人与人之间，可以以死亡为契机为代价，人与天之间呢，人与地之间呢？
在时间的洪流里，罪与罚，不仅是一种关联，而且也是代价。
