昨天从一些媒体上看到消息说,央行正在酝酿新的按揭贷款政策,将购房首付款从最低2成提高到4万或者5成,彻底打压飞涨的房价。但我又看到中央行相关人士表示,央行没有发布这样的消息。
中国人民银行发布消息一般有两个正规途径,一个是办公厅及其新闻处,一个是中国人民银行的官方网站。我看了中国人民的官方网站,仍没有看到相关消息,看来这是一条假新闻的可能性极大。但这是空穴来风吗?如果真的是这样,我宁愿将其理解为媒体的一种情绪渲泄。提高按揭门槛确实可以打压房价,一旦门槛提高了一倍,无疑会有更多的市民买不起住房,更多的市民不得不将买房计划延期,更多的人加入“不买房行动”。但是,它对中国大部分房地产业带灭顶之灾,难道不是百姓在说:“时日曷丧,吾与汝皆亡”!!!
我理性地认为,4~5成的按揭对房地产市的长期发展是好事,有利于房地产市场的健康发展。房地产商在按揭门槛的约束下,会对项目的定位更细,同时市民在购房时也会仔细考虑自己的购房需求,更加理性的购房投资性购房的人肯定会减少。这一政策果要出台,我预测也不可能是“一刀切”,如对第一套住房是的取优惠利率,对第二三套住房采取基准利率,重点火力在房价涨得太快,地产虚火太旺的发达城市。