赵焕焱饭店榜:跨国集团12强:喜达屋



6、喜达屋

根据2005年7月美国《HOTELS》杂志公布2004年的统计,喜达屋(美)有酒店733座、房间230667间,列第8位;2003年列第8位,酒店738座、房间229247间。品牌为威斯汀、喜来登、圣-瑞吉斯、福朋、 寰鼎、至尊精选、W饭店。特许经营41.8%,委托管理28.5%,带资管理及其它29.7%。1985年进入中国市场,在中国有19家酒店,在建17家。在华酒店为委托管理、特许经营及有选择的带资管理。

2005年8月25日,喜达屋酒店集团宣布已签署最后协议,将艾美(Le Meridien)品牌及其旗下全部的管理酒店及特许权经营酒店收归旗下,共130多家酒店和度假村。喜达屋全球资本集团与雷曼兄弟联合成立了的一个合资企业有望获得Le Meridien旗下的自有酒店和出租酒店。品牌收购于2005年第三季度末完成,届时喜达屋酒店集团将拥有Le Meridien品牌的控制权。艾美酒店诞生于1972年,当时由法国航空公司创建,目前酒店集团的总部设于伦敦,在全球56个国家拥有超过130家豪华高级酒店,遍及欧洲、美洲、亚太地区、非洲及中东地区。2004年,艾美进入上海,在人民广场和佘山的2家酒店分别于2005年11月和2006年开业。在2005年的“奢侈品牌排行榜”中,艾美国际酒店集团被评为世界15大豪华酒店品牌之一。

艾美在全球53个国家拥有130多家豪华酒店。将于2006年第三季度于上海推出更为高端的针对商务客人的皇家艾美酒店,位于海南、北京的项目正在加速启动,计划在未来的5到10年里在中国开设酒店15家。

特色酒店介绍:

(1)上海威斯汀大饭店(The Westin Shanghai)2002年10月开业;房间331间(套);威斯汀商务客人比例为80%;最低门市价360美元。每一间客房都风格各异;带有五个不同枕头的大床;大型写字台;两个电源插座和两条 IDD 线路;三部分别置于床头、写字台和浴室的电话机。入住威斯汀的客人在进入电梯间之后需首先将房卡插入一个特定的插口,经确认身份后再选择所去的楼层。

(2)上海世茂佘山艾美酒店(Le Meridien She Shan Shanghai)2005年11月开业;客房327套(间);网址http://sheshan.lemeridien.com。55平方米的标准客房配有大阳台、42 英寸等离子电视、DVD/VCD/CD 播放器、步入式衣柜、语音留言信箱、热带雨林式淋浴房和浴缸。酒店的会议设施包括400人的剧院,户外礼堂、婚礼礼堂和人造沙滩,使酒店成为上海及周边地区举办婚礼的最佳场所。

(3)上海瑞吉红塔大酒店(St. Regis Shanghai)2001年开业;客房318间;最低门市价360美元。为每位客人配备管家,相当于个人助理全程为其提供个性化服务。客人90%以上为商务人士,40%至45%来自大中华地区(包括中国大陆、香港、台湾和新加坡等地),20%至25%来自美国,来自日本和欧洲的分别为10%和15%,还有10%的客人来自澳大利亚、中东等地。可以免费上网,在很多公共场所都有无线网络。瑞吉红塔的回头客超过40%。

(4)北京国际俱乐部饭店(The St. Regis Beijing)1997年10月6日开业;客房273套(间);80%是欧美商务人士。

(5)三亚喜来登度假酒店选为海南最受欢迎度假酒店。三亚喜来登度假酒店地处绵延八公里海滩的亚龙湾,酒店自2003年起连续三年成为参加世界小姐总决赛的参赛佳丽唯一指定入住酒店,被称为世界小姐之家。

2004年底,喜来登签约长沙店。

2005年5月12日,新疆昊泰实业发展有限公司与喜来登海外管理公司签署喜来登乌鲁木齐酒店的协议,酒店将于2006年5月1日开业。新疆昊泰实业投资开发的此项目包括酒店、商场、写字间等。工程总规模20多万平方米,总投资8亿多元。

6月15日,披露2007年底,其在中国内地的酒店数量要比现在多一倍。上海外滩边的威斯汀酒店平均的入住率超过了95%,喜达屋目前在中国正式运营的酒店共计18家,而目前已经确定在今后两年内开业的酒店数量有15家。

7月28日,喜达屋和南京国际广场集团在新加坡达成协议,南京威斯汀酒店计划2009年开业,有300间房间,是继上海、北京之后在中国大陆的威斯汀品牌酒店。

9月20日,上海召开的2005中国酒店及度假村峰会上,一向在华遵循只管理不参股的喜达屋集团亚太酒店管理公司拓展副总裁何国祥表示,今后在谈判管理项目时会考虑作股本投资。

10月1日,喜来登温泉度假酒店试营业,占地7万多平方米,建筑面积5万多平方米,客房347套,投资4.2亿元人民币,于2004年3月开工建设。

10月初,喜达屋全球度假饭店签署取得子午线品牌以及所有该品牌相关的管理及特许经营业务的最终协议,规模包括超过130个饭店与度假村。同时,雷曼兄弟公司与喜达屋全球集团组成联合投资体,以便取得子午线名下一系列拥有和租赁的饭店。

10月20日,英国艾美国际酒店集团和华润创业(0291)母公司香港华润集团的海南华润石梅湾开发有限公司签约,海南华润石梅湾旅游开发公司将于2006年初投资5.5亿人民币在万宁市石梅湾旅游开发区内兴建一家有300间客房的五星级度假酒店石梅湾艾美度假酒店,2007年开业。

10月27日,艾美国际酒店集团在上海宣布,旗下全球所有130家酒店向喜达屋国际酒店及度假集团出售,包括管理层和特许经营的业务,双方已经签署最终协议,艾美方面的控股企业、主营地产的莱赫曼兄弟集团将在出售艾美所有酒店业务后,与喜达屋将成立一家合资公司,用于对集团所拥有及租赁的酒店的并购。并购品牌的过渡期将受一定重要条款的影响,其中包括完成雇员评议及不动产销售的结算,而艾美将作为一个独立的公司在其管理层的带领下继续营运,直至过渡时期的结束,具体成交金额没有透露。艾美酒店诞生于1972年,当时由法国航空公司创建,目前酒店集团的总部设于伦敦,在全球56个国家拥有超过130家豪华高级酒店,遍及欧洲、美洲、亚太地区、非洲及中东地区。喜达屋酒店及度假村集团总部位于美国,在全球80多个国家拥有750家酒店,1985年进入中国市场,目前在中国区管理20家左右酒店。艾美国际酒店集团和日航集团 (JAL) 旗下的全日空酒店是战略联盟,可在其位于世界各地的46家酒店为忠实客户提供服务。在2005年度开展的豪华品牌地位指数调查中,艾美被评为排名第15位的豪华酒店品牌。

11月14日,万豪集团(H o s t M a r r i o t t)宣布将以33亿美元买下喜达屋旅馆集团(Starwood Hotels & R e s o r t s W o r l d w i d e)旗下3 8 家豪华酒店,并还将承担7亿美元债务。两家公司正式向外界公布了这一消息。这些饭店包括一批挂着Westin和喜来登(Shera-ton)招牌的饭店,其中有25家位于美国本土,另外13家则分布于世界各地。通过这笔交易,喜达屋将把精力集中在如何经营酒店上,而不是拥有这些酒店。喜达屋高管表示,在众多有意公司资产的潜在买家中,万豪集团是出价最高的。而对于万豪集团来说,收购这批酒店将是公司进一步扩张的契机。受此消息影响,喜达屋在纽交所当天股票价格上升1.3%,收于60.02美元。而万豪集团股票价格则下滑4.5%,收于16.65美元。目前,两家公司的董事会均已批准了这一交易。预计该交易将于2006年第一季度完成。

11月15日,艾美首家中国大陆酒店上海世茂佘山艾美酒店试营业,有327个不同风格的房间,宽大的卧室和套房均带有阳台,内设上海各酒店中唯一的一个婚礼礼拜堂。开张优惠为每房间每晚人民币718元/88美元起(不含税),优惠期至2006年2月28日。艾美计划于2006年初在上海兴建第二家酒店。艾美国际酒店集团最近发布了中文网站: http://www.lemeridien.com.cn,网站针对42个特定的国内和国际目的地提供了全中文网页,其中有酒店信息和预订详情可链接到有专门提供中文服务的免费预订中心。

11月15日,上海瑞吉红塔大酒店被《康泰纳仕旅游者》(Conde Nast Traveler)杂志评选为2005年度读者之选大奖亚洲最佳50家酒店之一。上海瑞吉红塔酒店排名第21位,列上海所有五星级酒店之首。在《康泰纳仕旅游者》11月份的杂志上刊登的专题报道说:今年的评选收到了更多的关注,各项参量均达最高。将近28000旅游者的选票体现了该量选票的候选酒店才有资格获得该奖项。上海瑞吉红塔大酒店有318套客房和套房,标准客房平均每间48平米。

11月中旬,Le Meridien饭店公司与海南华润石梅湾旅游开发有限公司签署协议,管理一个拥有300间客房的豪华五星级温泉度假村酒店。酒店投资3.5亿元、建筑面积达5万平方米、2006年3月开工、预计2007年末开业。

12月11日,海南华润石梅湾有限公司与欧洲财团英资香港投资公司BELGRAVIA PROPERTIES LTD签订在石梅湾旅游度假区28号地块建设超五星级度假酒店合作协议。酒店计划投资4亿元人民币,有250多间客房,用艾美品牌,2006年中开工兴建,2008年投入使用。

12月10日,海口喜来登温泉度假酒店开业,由中国华能集团投资4.2亿元按五星级度假酒店建设,有341间客房。

12月中旬,上海威斯汀酒店成为中国地区美国优质服务学会颁发的五星钻石奖的两家获奖酒店之一。该奖在全球范围内是第一次颁给喜达屋集团属下的酒店。上海威斯汀酒店业主印度尼西亚房地产投资商华侨黄柏年表示2006年将斥资1000万美元,将上海威斯汀酒店式公寓的300多套房间全部改造为酒店客房,把上海威斯汀酒店打造成一个具有白金五星级标准的酒店。黄柏年旗下的金光集团已经在北京、宁波等地寻求新的高星级酒店项目。

2005年,以喜来登为主的5家五星级酒店在深圳等地陆续建成。上海佘山的Le Meridien酒店开业。

从2006年1月份开始,威斯汀酒店的所有77家分店和在美国以及加拿大和加勒比海地区的所有冠名威斯汀的休养胜地的所有客房和公共区域都将成为100%无烟场所。该酒店新制定的无烟政策,是根据客户数据和客人提出的要求有健康的无烟的酒店环境的需要而得出的结果。威斯汀酒店发现,有92%的客人在旅游时要求住在无烟客房内,而且在酒店的任何部分(包括公共场所)都不吸烟。在起草这个新政策的时候,有2400个吸烟房间将进行全面的清理,包括换掉所有的非耐用品如被褥等,进行彻底洗涤,所有的硬表面如墙和地毯等则要清理,撤换空气过滤器和彻底清洗所有空调设备。

2006年,计划新开13家。把威斯汀、喜来登、瑞吉等6大品牌将全部进入上海。上海浦东福鹏喜来登酒店开业,有340个房间,由上海由由国际广场有限公司投资。上海皇家Le Meridien酒店开在南京路,是上海浦西中心商业区最高的建筑。北京威斯汀酒店开业。

2006年3月,深圳喜来登酒店试营业,投资4亿元,建筑面积6万平方米。

2006年,位于上海人民广场的皇家艾美开业。

2007年,常熟福鹏喜来登酒店开业,有340个房间,由常熟裕坤房地产投资公司投资。

2008年,在中国的客房总数增至12139间。在浦东再开一家喜来登五星级酒店。

2009年,上海将首次出现定位时尚个性的W酒店。

(部分内容刊登于《中国不动产》)

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