赵焕焱饭店榜:跨国集团12强:雅高



5、雅高

根据2005年7月美国《HOTELS》杂志公布2004年的统计,雅高(法)有酒店3973座、房间463427间,列第4位;2003年列第4位,酒店3894座、房间453403间。品牌为诺富特、宜必思、美居、索菲特、佛缪勒第1、 汽车旅馆第6 。带资管理46.5%,租赁饭店21.8%,委托管理15.4%,特许经营16.3%; 索菲特尔和诺富特以委托管理为主。雅高名下五大品牌为索菲特(豪华型)、诺富特(高级)、美居酒店(多层中级市场品牌)、宜必思酒店(经济型)、Formule 1 (大众化)。ibis(宜必思)是一只水鸟的名字。

雅高计划将相当于四星级酒店品牌的世纪翻牌为美居,世纪是雅高收购品牌,亚太区共有10多家世纪品牌酒店。在中国的有2家世纪,因此其中在上海的上海海湾世纪阁可能将是上海第一家美居酒店。2005年,中国区第一家美居酒店在西安开业。

雅高计划2007年起每年有12家以上宜必思开业,到2009年,预计该品牌达到50家。长江三角洲地区每个重点城市投资2至3家、共安排20至30家。

雅高(ACCOR)法文中的意思是和谐。20世纪60年代中期,雅高的创始者——两个原本互不相识的法国北方青年保罗-杜布吕和杰拉德-贝里松在美国纽约相见,他们一个在美国读书,一个刚在法国读完书。

1967年,总部设在巴黎的雅高集团成立。第一家诺富特品牌酒店在法国的里尔开业。

1971年,雅高有了6家酒店,特许经营的用户不断增多。

1973年,美居品牌始创于法国。

1973年,宜必思品牌创立。

1974年,引进宜必思品牌。

1975年,引进美居品牌。

1980年,通过与杰克-槐斯-玻勒尔国际公司(JBI)的兼并,引进索菲特品牌;在巴黎股票交易中心上市融资。

1985年,进入中国。

1985年,雅高的一级方程式汽车旅馆开张后,15年里就在全球开设了1000家分店。1985年,引进“佛缪勒第1”经济品牌。

1990年,购买美国“汽车旅馆第6”品牌。

1990年,诺富特品牌在欧洲进行了名为“放眼未来”的革新项目,对酒店的卧室,淋浴间以及公共区域投入超过2亿2千8百万进行改造,以确保其位于潮流先端的待客宗旨。

1992年,诺富特亚太区的第一家酒店于在新加坡开业。

2002年初,雅高与首旅集团合作开发三星级美居品牌。

2002年4月,雅高并购了在华南及东南亚颇具实力的国际连锁酒店集团Century和Zenith,使其在中国的酒店数目翻倍。

2002年11月,雅高投资2000万与锦江成立销售及分销合资公司挂牌营运。2004年4月16日,宜必思在天津开的第一家店是独资3500万元。

2004年10月,雅高集团主席保罗-杜布吕来到成都,为雅高旗下的中国西部首家经济型饭店宜必思奠基。2005年3月29日,广东省机场管理集团公司宣布由雅高管理广州新国际机场内的广州诺富特白云机场酒店,2005年10月开业,这是全国唯一一个机场里的酒店。雅高在全球的机场酒店网络扩充至位于18个国家的60家酒店。

2005年初,无锡宜必思店开工。

2005年2月18日,索菲特万达大饭店正式挂牌成为五星级饭店,至此,成都市的五星级饭店达到了5家,成为中国西部五星级饭店最多的城市。2000年成都市的五星级酒店还只有锦江宾馆和皇冠假日酒店2家。

3月29日,广东省机场管理集团公司宣布由雅高管理广州新国际机场内、有460间(套)客房的广州诺富特白云机场酒店,于2006年1月开业,这是全国第一个机场里的酒店。

3月31日,江苏万泰与法国雅高签约。由苏宁集团旗下江苏万泰实业集团投资兴建的190间客房的索菲特钟山高尔夫和278间客房的索菲特银河两家酒店,将分别于2005年9月和2005年底建成营业。

4月4日,雅高透露今后三年宜必思将开不少于50家的直营店,雅高中国的直接投入将不会少于2亿美元,拓展的重点区域是珠三角、长三角和环渤海地区,上海和长三角是规模化扩张的第一步。

4月上旬,雅高与南京银河国际签订了索菲特酒店的管理合同。

4月12日,法国雅高酒店管理集团在北京举行亚太地区最大规模的酒店业巡礼,来自雅高旗下的全球4000家酒店的代表汇集京城,并将与中国的各大酒店企业、旅游企业展开多项合作。

5月10日,雅高与浙江万达集团签署了索菲特世外桃园度假酒店杭州萧山的管理合同,计划2005年12月开业,这是雅高在杭州签署的第2家索菲特品牌。

5月18日,青岛崂山区第二家按四星标准修建的高星级酒店索菲亚大酒店开业。

5月19日,雅高宜必思福州店动工,有220间客房。

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5月27日,雅高亚太香港有限公司投资3000万元的雅高宜必思酒店兴建和国家信息产业部投资2000万元的邮电部疗养院改造在青岛开工。

5月31日,雅高宣布在中国内地又添3家酒店,包括2家与前沿控股集团(FiziGroup)的合作酒店,双方于近日签署了天目湖索菲特前沿大酒店以及海口索菲特前沿大酒店的管理合同。另一家是位于杭州萧山的索菲特大酒店。杭州和海口的酒店将于2005年底开业。雅高也准备在香港地区开设一家全新的索菲特大酒店,从而将雅高在香港的经营酒店扩至5家。2005年初,前沿私人酒店在国家AAAA级旅游度假区江苏天目湖耗资10亿建设集国际论坛、国际会议、休闲度假于一体中欧政商定期会晤平台天目展望的永久性会址,由索非特管理。占地2.41平方公里,建筑面积89300平方米,其中独立式私人酒店137栋,中央酒店约5万平米,会议中心约2000平米,运动区域约30万平米。首期63套独立式私人酒店售价在300至800万,业主获赠前沿私人酒店飞行总会的直升机部分产权。

7月26日,厦门首家由国际酒店管理集团管理的五星级酒店厦门索菲特大酒店试营业,有393间客房和套房,由新加坡大华置业有限公司投资6亿元人民币。厦门索菲特在中国的第11家索菲特酒店。

8月25日,广州城建索菲特大酒店管理合同签约,投资7亿元、建筑面积6.8万平方米、客房451套、2007年营业。2005年底,在北京的第四家诺富特品牌酒店北京诺富特海润酒店营业。

8月28日,雅高签署了上海佘山索菲特大酒店以及璞邸酒店的管理合同。2007年开业的上海佘山索菲特大酒店位于上海市松江区,有260间高级客房和58间套房分别达到45和67平方米;另有1幢总统别墅和5幢部长级别墅。雅高与南利集团签约管理位于上海雁荡路步行街以及南昌路交界处的精品酒店璞邸2006年初开业,有52间客房,这也是雅高在中国管理的第一家不用自身品牌的酒店。精品酒店在国外比较常见,这类酒店并不一定评星级,但设备设施齐全,定位也比较高端,最大的特点就是规模小,只拥有几十间客房,服务方面讲究个性化,适用于年轻化的商务客人。近日雅高与上海两家高级酒店签署了管理合同,2006年上半年之后相继开业。雅高在中国的开业酒店已经达到了28家,遍及中国的16个主要城市。至2006年雅高在中国将有超过40间酒店。2005年内还有包括苏州、石家庄及两家南京索菲特在内的酒店相继开业。

9月14日至16日,雅高在厦门举行了中国区首次内部公关部经理学习座谈会。

9月25日,索菲特接管了上海2家和广州1家酒店,计划与北京首家索菲特酒店一起在2007年开业。

10月17日,厦门索菲特大酒店正式开业,有393间客、套房,投资6亿元人民币,业主为新加坡大华银行厦门分行。厦门是雅高在中国内地第11个建立索菲特酒店的城市。

10月18日,成都宜必思酒店营业,有客房256间,其中包括2间残疾人房。这是继天津宜必思酒店开业之后,雅高酒店集团在中国开始运营的第二家宜必思酒店。目前全球共有725家宜必思品牌酒店。

10月20日,雅高集团创始人保罗-杜布吕在杭州购买下沙开发区的地块筹建该集团在杭州的第一家宜必思酒店,这个酒店将是外资在杭州全资建立的第一家经济型酒店。

11月15日,前沿私人酒店(集团)宣布,中国首家私人酒店海南索菲特前沿温泉度假酒店即将对外开业,公司已巨资收购与该酒店相邻、占地25亩的海南金色海湾度假村,作为该酒店的配套用地,并增设大型温泉SPA中心、沙滩排球、海滨浴场等设施,树立前沿私人酒店中国私人酒店的首选品牌形象。

11月18日,雅高与华润置地签约,在北京三元桥地区凤凰置地广场购买了近3万平方米的两块地皮作为旗下诺芙特以及宜必思两个酒店品牌的永久住所。全球知名酒店集团全资购买地皮作为永久驻所在北京是首次。这是继凯德置地购买中环广场,美林投资银泰中心,扬子基金购买远洋新干线后,外资投资集团在北京的又一大手笔。

宜必思已有天津开发区和成都2家酒店,青岛、杭州、重庆、福州等12个项目正在建设中。

12月上旬,雅高在香港签下管理有440间客房的诺富特东荟城酒店的协议,该酒店距离香港国际机场仅数分钟车程,计划将于2006年初开业。雅高在香港已经有诺富特东荟城酒店、诺富特世纪香港酒店、诺富特世纪海景酒店及近期扩建的宜必思世纪轩。

12月13日,重庆申基-会展国际将用索菲特品牌,面积4万平方米,2007年6月开业。

12月13日,2005年度中国地博会公布中国目前唯一的私人酒店发展机构前沿私人酒店集团获2005年度中国十大最具品牌成长力房地产企业。前沿私人酒店集团联合雅高以每年3至5家的速度在中国建设包括豪华度假酒店、主题酒店、城市套房酒店三大类型产品,已经开盘的有天目湖及海南两处产权酒店,私人酒店作为高端休闲物业市场的产权酒店开始发展。

12月26日,《费加罗报》报道,雅高集团2006年准备转让的酒店数量预计在70家左右,包括索菲特、诺富特和美居品牌,还有部分一级方程式旅馆,出售的旅馆今后仍归雅高集团管理。相应调整将在雅高新CEO Gilles Pelisson2006年1月到位后逐步推行。雅高预计交易总共能为公司筹集到4亿欧元(约合4.74亿美元)的资金,这笔钱将被用于减少债务并进行新的投资,为加速扩张中国和俄罗斯等新兴市场筹措资金。2005年初,雅高集团还拥有索菲特连锁酒店99%及诺富特连锁酒店50%的产权,到2006年底,其可能只拥有这两大连锁酒店25%的所有权。雅高希望在2008年前,能将自己管理的酒店客房数增加20%至55万间,减小地产的资本黏度是保证扩张财源的关键,向品牌管理延伸获取高额稳定的利润。2004年底雅高的负债曾高达22亿欧元,相当于整个集团营运利润的两倍。2005年度,雅高的股票大涨42%,部分原因便被归功于庞大地产剥离计划的实施。2005年外资在法国旅馆业的投资总额达40亿欧元,几乎是2004年的3倍。

2005年底,西安、厦门、南京索菲特酒店开出,在中国开业的索菲特酒店数目增加至8家。杭州宜必思店开工。雅高在中国的开业酒店已经达到了29家,遍及中国的16个城市。

鉴于雅高和锦江酒店的发展和中国市场酒店业的良好发展趋势,锦江和雅高双方决定发展各自的销售和分销系统,锦江雅高酒店分销有限公司经过三年的运营将于2006年2月17日正式关闭。雅高有30家酒店在运营,21家商务型酒店和9家经济型酒店在建,雅高将与2006年第一季度在中国推出自己的订房服务中心。

2006年1月中旬,雅高透露2006年将在中国开11家新酒店,其中南京2家、萧山1家是豪华酒店;未来3至4年购买20多块地皮,投资18亿元。1985年进入中国以来,在中国管理的酒店35家,其中索菲特21家、诺富特12家、宜必思2家。

2006年10月,北京建国路商务核心区万达广场万达大饭店营业。投资8亿元,按照白金五星级标准建设,其最小的标准间面积不能小于36平方米,有一个面积达1400平方米的三重组合型宴会厅。

2006年,在中国的酒店40家。有7家索菲特新酒店在中国各地开张。索菲特首次进入重庆、广东清远。

2007年底,北京的第一家索菲特酒店北京索菲特万达大酒店届时开业。

2007年,雅高在中国的酒店为50家,包括20多家间索菲特酒店及度假酒店。在亚太地区的酒店300家。

2008年,宜必思计划达到50家的规模。

(部分内容刊登于《中国不动产》)

  

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