爱华网资产泡沫指资产价格对其基本价值持续性偏离，是由于虚拟需求过度膨胀导致价格水平相对于理论价格非平稳上涨。泡沫吹大了，破灭也就是时间问题。80年代中期到90年代初，日本的房地产泡沫破了；6年前亚洲金融风暴，东南亚的泡沫破了；2000年，美国新经济泡沫也破了。一旦泡沫破灭，随之而来的就是一片萧条。
人们借钱买房的可能性远远大于借钱买股票。在大多数国家，与以前的繁荣相比，最近的房价上涨与房贷大幅上升是同步发生的。不仅新的购房者申请高额抵押贷款，而且现有的业主也增加了抵押贷款，从而将资本收益转变成可以开支的现金。如此一来，房地产繁荣就很可能比股市泡沫更加危险，而且通常随之而来的是反复出现的持续经济疲软。从目前情况看，住宅价格与房租和收入间的比例，已出现空前差距。更糟的是，尽管不少国家已经采取各种措施控制住宅价格泡沫，但泡沫增长的惯性，正在把世界推入更严重的房地产虚火之中。统计显示，过去5年来的全球性住宅房地产价格上涨形成的资产增值，已经创历史最高记录，在住宅价格快速上涨的全球化趋势下，越来越多的经济学家担心，全球性的房地产泡沫崩溃日益逼近，紧跟其后的可能是前所未有的全球性经济持续低迷。
房地产泡沫对经济具有更严重的威胁和破坏力，由房地产泡沫所诱发的经济危机，将使个人破产率急剧上升，消费长期疲软。与其他投资方式相比，房地产市场若出现衰退的迹象，不会在一天之内就让投资人血本无归，其过程比股市期货投资要稍长，但是，问题在于，这一次，世界各地的投资人都存在负债过高的潜在风险。国际货币基金组织对近年来相关现象进行研究发现，发达国家因住宅价格泡沫破灭诱发的GDP下降，是股市泡沫破灭后果的两倍，而住宅业泡沫破灭后，几乎都跟随着经济萧条。英国《经济学家》指出，全球房产市场的繁荣现象，也许是历史上最大的金融泡沫，一旦破灭，后果不堪设想。
有人提出一个观点：房屋与股票不同，不是纸上财富。你可以住在里面。房屋不能像股票那样说卖就卖，因此价格暴跌的可能性要小一些。
房价暴涨与网络泡沫之间存在某种相似之处：尽管租金不足以支付利息，但投资者仍然一直在买房，一味期盼高额资本收益；就像20世纪90年代末投资者购买亏损公司的股票一样，仅仅是因为股价在上扬。日本的情况是最能说明问题的：1985年至90年代初，随着日经指数从12000点爆炒到40000点以上，资产泡沫急剧放大。一方面，银行资产大幅增加，表现为银行对企业的大量放债，企业从银行大把大把借钱炒股票、炒房地产；另一方面，银行负债也因存款激增而大量增加。但无论是存款，还是资产与负债，全都是泡沫。因为银行借钱给炒家，创造了一个泡沫；这些人把炒作赚来的钱存到银行，也是一个泡沫。这就像上市公司制造的泡沫一样，一方面是炒股票、炒房地产、炒虚假概念所带来的利润虚增，另一方面是所谓的权益虚增，两边同时虚增，一旦一方支撑不住，就会形成“多米诺骨牌效应”，大家跟着一起垮台——上市公司垮台、券商垮台、银行垮台……所以，日本的泡沫破了以后，股票、房地产跌得很惨，企业破产拖累银行，银行陷入亏损，坏账积累，日本经济一蹶不振，这种局面居然持续了12年之久。
国际货币基金组织进行的一项调查发现，在富裕国家，房价泡沫破裂后的平均产出损失是股市泡沫破裂的两倍，而且通常导致持续的衰退。
