爱华网最近美国底特律市中心房价暴跌，早先30万美元一套的房子，现在只卖1000美元，还没有一身好衣服贵。少数街区的房子由于区位太差和急需翻新，甚至只要象征性地拿出1美元，就可以买到手，但是并没有大批买家前去购买。 如此奇特的情形在咱们中国也出现过。1933年的河北通县，也就是现在北京市的通州区，一亩地只卖1块大洋，三间宽的瓦房只卖12块大洋。那时候在北京拉洋车的农村小青年，刨去车份儿和违章罚款，一个月能挣十几块大洋，省吃俭用攒上半年，就能去通县买几十亩地或者一所大院了。 还不光通县，当时武清、宣化、宝坻和滦县的不动产价格也低得吓人。像宣化城郊的耕地，要是离水渠远一些，灌溉不够方便，一块大洋甚至能买两亩！ 咱们再看看当时的物价：北京饽饽铺里很普通的盒装点心“大八件儿”，一盒卖大洋1角。西山庙会小吃摊上卖的豆汁儿，1个铜元一碗，花1块大洋能喝100多碗。鲁迅的著作《呐喊》当时正在热销，每本定价是大洋8角。也就是说，在通县、宣化、宝坻、武清和滦县卖上一两亩地，只能换10盒点心，100多碗豆汁儿，或者鲁迅先生的一本小书。 为什么房子和土地会如此便宜呢？跟时局有很大关系。1933年正是日军和伪满洲国的军队侵略热河的时候，国民党派出大军抵抗，在山海关等地打了几场硬仗，史称“长城战役”。敌军入侵，我军出战，这是理所当然的事情，但是国民党军队的出战却让交战区的老百姓付出了巨大代价。因为打仗要花钱，而这些钱竟然不是政府来出，而是每一笔开支都要让老百姓来分摊。 我手头有当年河北宣化县政府支应兵差的一份清单：摊派军需借款13280元（银元，下同），摊派军队用骡折价256元，摊派军用骆驼折价1017元，摊派军用大车折价283元，摊派军用棉衣438元，摊派军衣折价710元，摊派慰劳金1660元，摊派新兵安家费1796元，摊派军队公杂费836元，摊派营房修理费50元，摊派军队侦探费160元，摊派保卫团办公费94元，摊派催款书丁辛苦费283元。总计20863元。从这份清单里可以看出，国民党军队打一次仗，衣食住行都要由当地人民全包，连饷银都要直接从人民手里拿，尽管人民缴纳的各项税赋里早就包括了国防开支，但是临到打仗的时候还要重新再出一回钱。
人民按什么标准出钱呢？按田地和房屋的数量：每种田一亩，得缴纳军需款4块大洋。每盖房一间，得缴纳军需款3块大洋。田宅交易过户，还要在正项契税以外再多交12%的营房修建附加费。这样一来，种田不但无利可图，还得倒贴，而盖房还不如租房，因为跑北京城里租一间房子每月也用不了3块大洋。所以老百姓为了摆脱无力支付的军需款，纷纷卖地卖房，而因为大家都在卖地卖房，所以房地产价格也就变得非常便宜了。 行文至此，我发现要想让目前中国内地一直居高不下的房价下滑其实挺容易，只要政府真的全面开征房产税，并把不疼不痒的税率提高到像军需借款一样严重的地步，那些“房叔”“房姐”们马上就能体验到有房不如没房的感觉，隐藏着的空置房马上就会拿出来甩卖，房价马上就会降下来，而且越降越没人买。
