爱华网当前房地产形势仍然错综复杂，政出多门而且缺乏相互一致的政策导向，多方利益集团的博弈仍然很激烈，政府高层在稳定房价还是稳定房价增幅的政策导向上仍然不是很清晰，因此，各界人士争论的焦点仍然在房价上，并且期望以此影响后续政策的走向，具体显现在以下几个方面：
当前对房价的说法主要有三种主要论点：
1.认为房价已经下跌，政策效果显现，但还应该加大政策调控力度，房价下跌的幅度仍然不够。这种观点以易宪容为代表，主要是先前认为房价增长过快，泡沫过度膨胀的经济学者。这种观点的影响将有助于推进政策的执行。
2.认为房价仍在上涨，但涨势趋缓，部分城市有所下跌；政策效果主要体现在影响市场的心理预期，交易量下降，部分短期投机者转向长期投资。这种观点以建设部的谢家瑾、陈淮为代表，主要是先前认为房地产并没有产生泡沫，而在若干政策出台后，又改口称房地产市场结构需要做出调整，房价仍在上涨，尽管他们前后的部分言论有所冲突，先前主要是基于影响政府高层对房地产市场的判断，后来主要是影响房地产业内对房地产市场走势的判断及心理预期，但目的显然是一致的，那就是坚持房地产行业需继续加大开发，这显然与其切身利益密切相关。这种观点对政策的执行和效果有负面影响。
3.认为房价在下跌，而且导致GDP也在下降。这种观点认为，政策出台后，房价已经在下跌，但是由于房地产对当地GDP的贡献很高，一旦房价持续下跌，必然导致GDP的下降，这将影响整个国民经济的发展。该观点显然是从反面支持建设部、房地产开发商等利益集团对后续政策的影响，对当前的政策导向有一定威胁，据传政府高层对此也表示担忧。
综上，笔者可以看出，围绕房价的争论都出于一个共同目的——影响当前政策的执行和后续政策的走向。房地产市场利益集团在这方面的博弈仍然十分激烈，市场形势还很不明朗。笔者认为房地产走在十字路口，银行需进一步关注政策的走向。
