爱华网2005年以来，随着我国大中城市的房价不断升高，房地产的暴利使得抄房行为不断增多，从而更加推动了房价的暴涨。房地产作为一种流通商品，在流通中得以升值，本来就是市场经济的功能和价值。政府作为宏观经济调控的手段，本着以人为本的原则，扶持弱势群体，缩小二极分化，稳定社会，维护和谐，也是必然要做的。但如今的“福利房”建造重新开闸，用它作为宏观调控的手段，我认为是不合适的。这是重新回到计划经济时代福利分房的体制上去，无疑是在走回头路！
我国目前的“福利房”包括企业为职工建造的远远低于当时市场价，并且可以上市流通的哪部分住宅楼房；以及国家政策倡导而建造的“经济适用房”。“经济适用房”由于没有土地使用证，从而不能直接上市流通。但由于“经济适用房”是针对贫困家庭且带有福利性质，所以在这里也作为“福利房”来看待。
现在许多企业或机构都是打着帮助“困难职工”的名义在建造“福利房”，“福利房”表面上看是为职工谋了福利，也能得到了本部职工的好评。但从宏观上来看，这种“福利房”只不过是企业“集团利益”的一种表现，实际上成了一种集体“腐败”的行为，从整个社会上来看，对于哪些没有得到“福利房”的单位和个人来说，是不公平的，是社会不公平使得少数人在市场的竞争中得到了“特权利益”。所以说“福利房”是在走回头路！是不公平的制度行为，是对整个房地产行业的一种“扼杀”！是违背市场经济规律的。
国家以划拨方式向开发商转让土地，建设“经济适用房”，购房人购买的房屋价格中，没有包含土地的价格，从而使得房屋价格相对比较低。首先，经济适用房是一种“有限产权”的商品，由于你购房时没有土地使用权，所以购房人在转让房产时，还必须补缴本应缴纳的土地出让金或者土地收益。所以，“经济适用房”是不能进行自由买卖的商品，违背了《物权法》的宗旨，也违背了市场经济的根本原则。“经济适用房”由于是政府对贫困家庭的一种补助行为，其目的是为了社会的稳定，为建立和谐社会的一种政策。但由于经济适用房是一种政绩工程，在实施过程中，政府部门只重视表面政绩，实际上缺少监管，以使得在实际分配过程中，出现了许多问题。实际上，许多经济适用房购买者并不是贫困的家庭，很多是二套房以上的家庭，买来出租或进行投资。还有一部分“通过关系”购房者，开着豪华桥车来买房的。使得经济适用房变成了权力寻租和利益输送的特殊产物。
我国走入了市场经济，就应按市场经济的规律进行运行，各级政府只要进行宏观调控，而不是作为市场的管理者在进行实体的管理。市场应该由市场的主体去进行管理，让各方经济主体自由地进行博弈，这才是公平的竞争。
