先说这么一人,牛刀,深圳房产评论人,前不久,在与北大教授徐滇庆的深圳房价赌局中大获全胜,从而一举成名,赢得了多数网民的喝采。但是开发商岂能善罢甘休,这边深圳房价刚刚开始下降,呼吁政府救市的声音便风生水起,日益高涨!北京科技大学教授赵晓公开说:“我打赌政府会救市”。7月22日,牛刀发表博客文章《再设赌局,揭穿政府救市的弥天大谎》,挑战赵晓的救市言论。从赌房价到赌救市,高潮迭起,再次触动人们的神经。不料,仅仅两天之后,赵晓就通过媒体转述说,不想打这个赌,从而让新的赌局不了了之。
设赌政府救市,实际上,赌的仍然是价格的高低拉锯战,而房市价格的逆转已经成为大势所驱,牛刀自然是“不战而胜”。紧接着,7月28日,央行货币政策委员会第二季度会议结束发表的会议纪要也表明了政府不可能救市的结局。
虽然有了上至政府部门和接下来的一些有识之力已经表态,要把超高的房价拉下马来,这两方面的力量是非常重要的,但是只有政府和学者的支持还是不够的,因为房价的最终决定权要落在大部分普通消费者的手中。说到这儿,也许有人会说:“不对,房子是开发商自主定价的,怎么会落在消费者手中呢?!”没错,房价是开发商定的,但是光有价格没有人买(有价无市),却不是开发商们能决定的,这个决定权在广大的普通购房者手中。因此,与其说房价是开发商定的,高房价是炒房客们定的,那么,到了现在这个有价无市的现状,倒不如说是开始回归民生市场定价的时候。
中央的政策完全已经表明,恶意炒房不允许了,房地产市场要重回民生保障的轨道上来,高烧的房价要退烧,价格要回归理性,房市由卖方市场转为买方市场。
然而正如房价的上涨经历了四五年之久一样,房价的下跌也绝非一日之功,并且与房价上涨时一路攀升的状态不一样,房价的下跌也绝非是一路畅通无阻,而是呈现出价格盘整的状态,一定还会受到价格上涨因素的干扰,从而呈现出一波三折的价格走势,那么,在这种情形之下,当出现价格不跌反升的情形,当出现某时某地段逆势上涨的行情时,作为普通消费者,作为大多数的普通消费,你是否还会保持平静的心态,你是否还会坚定信心不动摇呢?
面对市场价格的颓势,神通广大、有钱有势的开发商们怎会善罢甘休?他们早已结成了价格同盟,抱成团,坚决不降价。就连任志强也说:由于销售急速下降,很多开发商觉得钱不够了。钱不够的原因可能在于去年太猖狂,囤积的土地可能太多了。尽管资金紧张,但开发商都想挣更多的钱,谁也不愿意降价。
面对高房价的顽固挣扎,面对高房价的巨大泡沫,我看到了上有政策限制的挤压,我也看到了下有消费者持币观望式的挤压;我既看到了开发商们互相抱团发出救市的呼叫,并且 叫嚣得厉害,我也看到了网上网下无数的网友也在跟高房价对抗着;我看到了开发商们四处融资甚至不惜借高利贷维持高房价,但是我没有看到普通消费者们坚强的决心和进一步的行动。
作为普通消费者,中国房屋未来的主人们,惠民政策的太阳虽然开始出现并且照耀我们,但是我们万万不可只懒洋洋地晒着太阳,一幅等靠要的样子。
如果说,牛刀先生的深圳房价赌局赢了北大教授徐滇庆,赢得了这场赌局的第一个胜得,牛刀先生的救市之赌单练的是北京科技大学教授赵晓,不战而胜,取得了第二个胜利,那么接下来,就是几乎全国的开发商们开始一致抱团对赌了,死扛着高房价不放,在这场更为广大的赌局中,我们这些普通的消费者就是天然的赌局另一方,“宜将剩勇追穷寇,不可松懈晒太阳!”
感谢牛刀、徐滇庆两人赌局为我们开了个好头!
说到“赌”这类不雅之术,也许不免引起部分知识分子和饱学之士的反对声:哼,聚众豪赌,非理性!能对房价下跌起啥作用?风马牛不相及!
就象遵循着一个古老的传统:面对高房价这个魔鬼,21世纪的中国人不约而同地祭起了打赌这一古老的法器。
在所有理性的冷笑中,赌!一呼应百诺!忽拉拉,两个泾渭分明的阵营迅速形成!当一个古老的游戏手段,与众人瞩目的房价对接,呈现在众目睽睽之下,它便具有了异乎合理的特性:它并非迷信,而是一种强烈的市场预期!它并非游戏,而是一种房价走势放大的民心所向!
经济原本不是科学,而是与民生息息相关;
房价也绝非商人定夺,当消费者联合起来!从来就没有救世主,为房打赌是个好主意!
对!让我们全国人民狠狠地睹下去吧!一鼓作气,乘胜追击,“宜将剩勇追穷寇,将高房价赌到底!”