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楼市“打一场价格战”又有何妨？在香港举行的中报发布会上，万科董事会主席王石严肃地表示，“下半年的形势可能比我们想象的更严重，为此万科做好了最坏的打算。”尽管目前万科资金面较稳健，但仍将进一步下调房价，增加小户型比例，并减少开工面积、减缓竣工速度、控制拿地面积。此言一出，继去年10月-11月，王石发表了“拐点论”，并且在广州、深圳启动降价，受到社会各界广泛关注和争论后，王石再次成为社会争论焦点:万科将引领中国楼市整体下降，万科降价是中国楼市价格的风向标，王石准备再次打价格战，万科又要清理门户，甚至有传言万科出现财务危机的言论。昨天（8月7日），万科管理层打破了沉默，在网上就公司业绩、二级市场股价，以及目前的房地产冬天的言论诸多市场关注的问题进行了回答。其中，王石的话语最为引人关注，他表示，他从未说过万科要继续降价，万科也不会发动价格战。市场进入调整期，企业应该通过提升产品和服务质量来获得客户的认同，而不是价格战，因此，万科不会依赖降价来赢得客户和市场（8月8日《京华时报》）。以笔者看，何必刻意回避降价，甚至没有必要担心被戴上发动价格战的帽子。从自身经营策略上看，如果就像王石去年分析的楼市价格将出现“拐点”，如果认为房地产的冬天就要来临，如果“万科要把市场环境考虑得更严峻一些，把可能出现的不确定性因素考虑得更充分一些，把调整的时间考虑更长一些，以最谨慎的策略和最积极的心态，去应对各种可能的挑战，对股东负责”，包括具体经营上资金一时紧张等问题，自身该降价就应该降价，不应该顾及太多，也不应该受到任何指责。多少年来，在房地产市场不缺少高的、离谱的房价；不缺少让人惊叹的暴利；不缺少某些地方政府、开发商为了各自利益，联手推高房价。还真缺一场痛痛快快的“价格战”。在一般经济学上都把“价格战”看作是恶性竞争的行为，在国际上往往要受到反倾销的法律制裁。但是，从某种意义上讲，“价格战”是充分竞争的体现，每次“价格战”下来，都促进产品快速升级换代，企业经受了考验和洗礼，优秀企业脱颖而出。更为值得期待的是，每次“价格战”下来，百姓是“战争”的最大受益者。在我国，最具说服力的就是家电行业。中国的家电行业发展到今天，发展到让百姓感觉到中国生产的家电质量已经超过了日本等国家，并且价格还便宜，还大踏步地走向了世界，一定程度上讲，与曾经一轮又一轮家电行业的“价格战”是分不开的。“价格战”功不可没。中国楼市之所以问题多多，与竞争不充分关系密切。在土地资源、楼市经营等相对垄断情况下，高房价、暴利以及腐败等都产生了。如果万科通过再次降低房价，从而发动一场中国楼市的“价格战”，将十分有利于中国楼市向充分竞争方向迈进，从而降低高房价、消除暴利，对房地产行业的长远健康发展以及广大百姓都有益处。最终，可能出现中国家电行业的良好状况。因此，房地产行业发动一场“价格战”又有何妨？中国楼市需要一场久违了的“价格战”！
