爱华网一个国家的政策,总是为着国民经济的稳健发展而努力.如果大多数人民无房可住，生活压力增大，满意指数下降，社会会出现更多的不和谐现象。而一旦房价大降，带来的可能是地产经纪泡沫粉碎，对房产开发商造成巨大的经济损失。报相关报道中国的房产拉动经济占到整个经济发展的17％,但从让中国经济能持续发展的角度考虑,一旦房产市场出现供大于求楼房大量闲置,那么带来的泡沫经济,无意也会因人民消费能力降低,而对中国经济的发展带来不利的影响. 央行拟出台新管理办法经济适用房信贷政策趋紧.经济适用房作为住房保障体系的重头戏，除了央行宏观信贷调控的因素外，国家针对中低收入人群建立住房保障体系的民生政策，是央行加快出台正式管理办法的主要原因。 当前由于某些地方政府联手银行、房地产开发商一起炒房，致使房价越要控制越往上涨，而且老百姓也是只能望楼兴叹，报相关报道中国的房产拉动经济占到整个经济发展的17％．预见中国的经济在2008年奥运会后出现下降，到那时，居民的收入来源减少，经济发展速度下降，中国的经济将会有可能出现与日本一样的泡沫经济． 1946年，美国出生人口接近400万。到了60年代中期，那些做远景规划的人发现美国多了二三千万人。当时美国面临的“房荒”，其严重程度与我们现在相比，毫不逊色。 美国政府起初希望动用法律与行政手段解决房荒，但效果不明显。1945年底，建筑商破土动工的房子有3．7万幢，这一数字与500万套房子的最低限度相比，显然是杯水车薪。政府于是要求国会通过法令，规定房屋最高限价，并将全国建筑物资的半数用于营建廉价房。这一做法遭到建筑商坚决抵抗，他们的游说使法案无法通过。看来，美国房地产商遇到了与当下中国建筑商一样的困境，他们由于缺乏同情心，不愿提供廉价住房而成为众矢之的。 有个聪明的商人这时创造了住宅建设史上的奇迹。1949年初，威廉·莱维特购买了长岛纳索县一块1500英亩的马铃薯地，以在工厂预制构件、用生产线流水作业的方式，开始大规模建造廉价房，第一批就造了1．75万家。尽管这种营房式的住宅遭到美学家、社会学家以及建筑设计师的猛烈抨击，但通宵排队等待购房的人对莱维特感激涕零，低价购买的房子，总比拖车和铁皮营房要好。很快，有了第二个镇，第三个镇……莱维特不仅成为神话般的人物，还成为美国首屈一指的富翁。美国的建筑商开始到处模仿莱维特的建筑方法，房荒问题顺利解决。 一个有准确市场嗅觉的聪明商人总是可以想办法降低成本，提供廉价质优的商品，并从中获利。如果消费者足够多，他就能发大财。当然，这也需要政府的努力，如提供低价土地，降低廉价房税收等。 与此相比，比较不聪明的做法是四处挑衅，与穷人甚至中产阶层为敌，大声嘲笑他们的消费愿望，就如现在某些国内房地产商所为。他们挑衅式的发言不仅使其成为矛盾焦点，也使得他们遭人指责。如果真如他们所说，高价房是因为在税收与批租土地环节花费过大，毫无疑问，批评焦点会落到政府头上，他们本不用承担如此多的社会责难。而现在，中国的房地产商们却高高在上，四面树敌。
莱维特有可爱的虚荣心，他在谈及第二个莱维特镇时激动得声音嘶哑：“我不只是营造和出卖房子而已。坦白地说，我也想获得点声誉，这是人的天性。我想建一个我能以此为荣的市镇。”希望中国的房产商们也沾染一些可贵的虚荣心。用现在的话来说，就是企业主应该具有“社会责任感”。
