爱华网本人在房地产圈内混了五年之余，虽然曾创造过年销售率90%的惊人业绩，帮老板赚了个盆满钵圆，但进到我口袋里仅是一点可怜的糊口钱，老板当初承诺的巨额提成最终被他一句“滚开”代替了。所以，本人在有“富翁速成工厂”之说的房地产行里并没赚到钱。但业内诸多令人心酸，教人捧腹的故事（本人戏称房事）却填满了肚皮。看官若有兴趣，请先听我讲其中三则。
骗子将错就错，“错”出离谱房价 西部某省一开发商为提高开发水平，通过中介机构请了一名叫朱君的策划人。其实，这个朱君是十足的骗子，根本不懂房地产策划。开发商之所以请他，是因为看他有一张号称国际权威机构颁发的“超级策划师证”。为了唬弄人，这个朱骗子就在网上下载了广州某楼盘的策划方案，改头换面后交给了开发商。由于骗子一时疏忽，其中一句“此楼盘为广州的经典楼盘”未作修改。让骗子幸运的是，开发商周董也是个糊涂蛋，在审阅策划方案时未发现这个错误，竟然签字同意了。后来，在发布媒体广告时，这句未改动的抄袭之作又原封不动地出现在当地主流媒体上，结果被细心的读者看出了破绽，报社和售楼处当天都接到了许多质疑电话，纷纷质问明明是当地开发商，为什么报纸上却说是“广州的经典楼盘”？售楼员一时语塞，不得不请朱君亲自回答。毕竟在骗子行业里打拼多年，朱君化解这点尴尬的本事还是有的。只听他不慌不忙，面不改色地回答：这句话的意思是，我们把广州最经典的楼盘移植到本市，也就是说我们开发的楼盘和广州同步，广州人住什么房我们当地人就能住什么房……。没想到，这几句话还真把问询者给说服了。看朱策划师这样说化险为夷了，其他售楼员也跟着学，每当有人咨询时，售楼员全都学着朱君的说法打发对方。后来，骗子索性将错就错，要求大家以后就这样传播。还出重金请几家报社的“楼记”撰文，大肆吹捧其开发的楼盘和广州同步，让本地人体验“住在广州的感觉”等等。没想到，歪打正着，信息相对闭塞的当地人竟高度认同这个说法，楼盘因“和广州同步”而销售异常火爆，虽然价格在当地高得离谱儿，但许多人还是趋之若骛。看着大把的钞票哗哗地往公司帐上流，周董高兴得合不拢嘴，直夸朱君策划水平高。 在台湾流传一种说法：当台风刮起来时，连猪都会飞。依此推理，周董开发的房子卖得好，并不是朱骗子“将错就错”的策划，而是当时正处在房地产市场的高峰期，当地被压抑了近十年的房屋消费需求，一旦得以释放，自然会引起井喷式的购房热潮。也就是说是市场给了周董和朱君机会，他们只是被市场台风催飞起来的猪而已。 忽悠大师抢功，“抢”来如潮骂名 世人常说，有人抢钱，有人抢饭，没有人抢“骂”，但本人就在房地产界目睹过一个大师抢“骂”的事。 事情还是发生在西部某市。有一年，该市一商业步行街开张，开业当天推出了一万多种超低价商品，因而现场顾客爆棚，人满为患。为防意外，当地警方不得不动用警察到现场维护秩序。据说，当天营业额近二百万，在人口不足三十万的小城，这个数字是相当可观的。 就在商业街开业那几天，一自称是中国十大策划专家之一的忽悠大师，正在当地举办“营销师培训”。大师为了佐证他的高明，在课堂上就随口讲到：你们当地前天开张的XX步行街就是我做的策划……，学员听了后恍然大悟，也难怪那么火爆，原来有大师发功（顺便申明：那个步行街和忽悠大师一点关系都没有，步行街开发商根本不认识这位大师）。事也凑巧，有位好事者当天也在现场就坐。据了解，这个好事者倒是个真策划人，曾成功操作过几个项目。不明真相的他听了大师的吹牛竟信以为真，但又颇不服气，当场就站出来反驳大师，指出开业当天能出现火爆场面不是你的本事，而是钱的本事，开发商拿出那么多钱让利，是个人都可以让现场火爆。好事者尖刀般的语言让大师尴尬万分，只好连忙把话题转向他处。这还不算，事情过去好久，那位好事者依然不依不饶，在各种场合时不时以此讥笑嘲讽大师。不过，这条商业街也实在不争气，除了开业时火了一把，后来一直经营困难，最惨时一天的总营业额竟不到一万块钱，导致许多商铺门前挂起了“此店转让”的牌子。这又为那位好事老兄攻击大师提供了良好的反面素材，其抡圆如椽大笔在网络上穷追猛打。其在《流着眼泪行骗》一文里，运用反弹琵琶的笔调明骂自已“打着营销策划的幌子骗钱”，还不失时机地把上述事件拎出来狠加批判，文至激动处竟出现“这些人是吃屡长大的”之类的字句，其出言之大胆，言辞之犀利，令我等胆小之辈为之捏把汗。此文在网上掀起了不小的波澜，“顶”者、发贴评论者甚众，并且大多网友支持这位好事者的观点和看法。甚至还有不少跟着一起骂的。看着一篇篇情绪激愤的檄文，我仿佛看到那位大师好象被无数只飞来的匕首击中而身负重伤，瘫倒在地。同时，也为大师信口吹嘘而招来如潮骂声而悲哀。看来，做人做事还是实在点儿好，强拉别人的屁股当自己的脸，到头来难堪的还是自己。但愿大师们能听进我的劝告。 楼市名妓（记）玩黑，“黑”掉自已前程 说真的，我曾对记者是颇有好感的。每当我看见有关报道记者因采访被打的新闻时就无比愤慨。特别是看着记者头上缠着纱布，躺在病床上接受领导慰问的镜头时，我不由得就生出几分敬佩和怜悯之情。但是，自从我知道了张玲的事后才知道记者中也有个别败类。 某楼盘开盘时，张玲代表某报前去采访，开发商按规矩送了个红包给她，她说开盘消息第二天见报，可是过了半个月也没见报。当开发商打电话问她时，张玲回答她乃本市名妓（记），润笔费至少1000元。听了她这话，开发商明白了稿子未见报的原因，只有一个劲儿地赔不是，并表态，今后请她采访一定以名论价。后来，那家开发商又召开新闻发布会，又是张玲来采访，并且还带来一个女孩儿。开发商这次不敢怠慢，把装着10张伟人头的红包送给了她。不想，她却把递红包的人拉到一边低声说，为体现报纸对这次发布会的重视，她还特地带来一位资深记者加强采访。开发商当然白她的意思，虽然心里一百个不高兴，但还是乖乖地又掏了一个红包。事后，他们经过打听才知道，张玲带来的女孩儿根本不是记者，而是她妹妹。就这样，张玲在不到一年的时间里以多种名目从那家房产公司要走近万元。作为企业来讲，也只有打掉牙齿往肚子里咽，因为他们不敢得罪无冕之王。但是，张玲并没因此而收敛，反而越来越过分。有一天，她又找到公司企划部经理，先是展示了一下她写的一篇关于揭露该公司房屋质量问题的长篇报道，然后假惺惺地告诉企划经理，她们总编已多次催她交稿，要不是她一拖再拖没有交，该公司早就被报纸暴光了。离开时，扔下一张发票让帮她处理。企划经理一看数字吓得差点晕倒，整整四万八，差不多是半套房子。于是连忙向老总作了汇报，并顺便把张玲曾经的所作所为全讲了。老总听完后气极败坏，指示企划部经理带上相关证据直接到市委宣传部揭露张玲，得罪名妓（记）的后果他负。 张玲后来被报社勒令下岗，是她罪有应得。但我觉得这事特别可笑，让我不由得想起了“蚂蚁强奸大象”的故事。讲得是一只蚂蚁因抓住了大象的一点隐私而屡次逼着大象脱裤子，后来大象忍无可忍终于不顾一切地把蚂蚁踩死了。看官你说，名妓（记）张玲和开发商的故事象不象蚂蚁和大象的故事？ 由于本人水平有限，身微言轻，说不出似冯仑“老婆多了不一定幸福，地多了不一定赚钱”那样极富哲理的话，更不敢提出象任志强那样“房子就是给有钱人盖的”的光辉论断，所以，只能结合自己的经历讲些琐碎的“小房事”，给各位看官整点茶余饭后唠嗑的素材，见笑了——！ 友情提示：若转发此文，请署作者名，请付稿酬，请寄样刊,谢谢! QQ:469432216
