爱华网自从上世纪90年代我国实行了住房的商品化以来，许多人梦想从单位分房的念头就打消了，而只能从房产市场按照市场价格购置房产，这表面上看很合理，因为现在我国已进入市场经济社会了，也就是说许多原来自给自足的物品大都商品化了，而且这些商品价格是由市场中供需双方经过大量地讨价还价形成的，所以说有些人从这个方面说目前的房价走高，实际上是由庞大的需求推动的，而不是炒作，所以目前的房产市场是健康的.
表面上看是实现了形式的多样化，以使房价理性回归，而政府在其中又毫无受损，税照样收，同时又能赢得民众支持和拥护，只不过房地产开发商日子就没有现在好过了，但是政府最终是为民众谋利的，而不是最终为某一利益集团谋利的，所以我认为应考虑实行房产的商品化形成形式多样化的政策，以取信于民，而不是目前与民争利，同时竭力寻找其它经济增长点并实行向其转移，以使各方受损达到最小！的，但是目前的房价是由市场中各主体讨价还价达成的，但是由于土地使用政策及相关审批，政策优惠等方面还无完全是市场这只无形的手在发挥作用，往往由政府及利益集团垄断着，这样将造成价格的混乱，如现在一些土地从农民手中征得时仅仅几万元，而在土地拍卖时底价竟是几十万，而且往往以更高的价格被房地产开发商竟拍到，同时现在房产的相关办理和交易费用很高，而这些都是政府的收费，政府的收入，而且这种状况还没有从根本上改变，相反有愈演愈烈之势，这说明什么问题？显然是一些政府在主导房产市场，支撑虚高的房价，以从其中获得更多的利益，我认为这种行为就是掠夺财富，人民群众本来辛辛苦苦挣一些钱，所以对改善生活就产生需求，这本来是好事，但是政府却有许多不合理的规定，如不准私自建房，不准集体建房，不准把老宅基地上建房不准在原房上增建房屋等，还美其名曰不符合规划，不说有一些地方连规划都没有，即使有也不见得是正确的规划，但是有了这些规定许多人不能建房，要知道自己建房是非常节省的，要省去在在市场上购房一半的价格，而目前许多人只能被迫购房，从而不是在生产财富，而是在消灭财富，也就是说本来十几万自己就能建一套房子了，非要花几十，上百万在房产市场上买房，这不是在消灭财富吗？当然其中一部分被政府和房地产开发商获得了，从这一角度看，好听的说是出现了财富的转移，不好听的说就是财富的掠夺，因为民众是被迫买房的，你如果允许他自己建房，他会买房吗？有人说如果让他们自己建房的话就很有混乱建房，不符合整体规划，同时也不利于房产市场的规范发展，不利于房产交易活动的开展，从而不利于中国统一有效的房产市场的建立，但是你允许民众自己或集体建房后也可以实现房产市场的发展呀！你可以要求建房者的建房符合相关标准和城市未来规划，可以要求建房办理房屋的产权以利于以后交易等，我想他们会比现在乐意的.
为什么非要房地产开发商主导房产市场呢？为什么不能改变一下房产的商品化形成形式呢？即拓宽渠道，实现房产商品化实现形式的多样化，从而抑制房价，减少浪费，减少消灭财富量，同时努力寻找新的经济增长点，我认为目前虚高的房价与没有寻找到更多的经济增长点有关，否则也不会出现与民争利的情况,因为现在各级政府财政收入有很大一部分来自房产业,而且发展新的产业风险很大,而发展房产业可谓是一本万利,所以他们没有寻找新的经济增长点的动力,所以我认为中央应在这方面作出表率!
