上海地铁上演疯狂逃票 上海楼市可能上演“多杀多”

 上海地铁上演疯狂逃票 上海楼市可能上演“多杀多”


自2005年7月以来,上海楼市呈现疲软,经过一段时间的观望之后,供应量逐渐增加,显示有一些卖家急于套现,打破了市场原有的平衡,房价开始向下倾斜,技术上叫做“死亡交叉”,“死亡交叉”一旦成立,接踵而至的是“多杀多”行情——多方不顾一切地逃命,价格一路下跌。由于操纵明显,泡沫已经开始破灭。

按照泡沫破灭的规律,在下降过程中,不清除最脆弱的投机者就不会反转。所以,这时,大家不要轻易言底,这场下跌只是刚刚开始,开发商之间、投机性的买家之间更惨烈的杀价还在后面,由于前期的疯狂操纵和非理性博傻,可以预期,这将是中国上海房地产市场最惨烈的一次搏杀。

也许有人会说,地方政府肯定会出来干预,把房价托起来。其实,大谬不然,地方政府恰恰是操纵者之一,它既然已经兑现了该兑现的东西,现在去托房价,岂不是大脑灌水?上海人精明,绝对不会做这等蠢事,相反,地方政府还会出台打压房价的相关政策,让房价飞流直下,然后,地方政府再寻机介入,充当一个“英雄”,并且还能收获巨大的利益。见过长江大洪水吗?一旦决堤,必见汪洋,来不及逃避的人和牲口都要被淹,会水的人可以挣扎求生,不会水的就只有被吞噬,至于决口本身,如果没有强有力的措施,会越来越大,越来越凶猛,这个缺口,人类要花巨大的努力,用很长时间才能堵得住。九江那次决堤,人们在决堤口沉了几艘小一点船都不管用,后来,采取沉大船的办法才见效。可是,地方政府是没有资源来堵房价下泻这个缺口的。

当然,地方政府在房价下跌过程中,肯定有人会发表一些不痛不痒的讲话,不过,可以肯定的一点是这些讲话全都是废话,对于下跌的房价起不到任何支持作用。

所以,我认为,在市场经济条件下,尤其是在资本原始积累时期,一起规范都显得很不规范,市场参与者的“博弈”已经泛化,投资者和投机者切不可对任何一个参与者抱有幻想,否则,就要交一大笔学费。

在资本投机和操纵无所不在的年代,市场参与者时刻都要保持一份清醒:趋势一旦形成,就会不断地自我强化,人们唯一要做的是顺势而为,同时,关注宏观经济的基本面,把握好拐点,及时了结。

至于拐点何时来临,则要看周小川采取什么样的货币政策,如果他选择减息,那么,买家可能会增加,我们将看到房价走稳。但是,在国内通货膨胀压力巨大以及美国加息的情况下,此时此刻,中国人民银行减息的可能性基本不存在,因此,不能对周小川抱任何幻想。如果他选择加息,则投机性的多头会死得更快,我们将看到狂泻,这种可能性是存在的,因为中央银行早就向市场打了预防针,而且给了投机者足够的时间采取了断措施,2004年10月(10月28日18点13分宣布)加息以来,一直没有动利率,就是一种宽限信号,谁叫你不听的?

趋势一旦形成,就会不断地自我强化,在清除脆弱的投机者之前,不会反转。

  

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