爱华网房地产开发景气度月月下滑，房地产价格也开始加速下跌。这是昨天国家统计局公布的1-11月全国房地产市场运行情况显示出的信息。11月的全国房地产开发景气指数为98.46，比10月回落1.22点，比去年同期回落8.13点，这也是今年该指数的第11个月下滑，也就是说，今年以来，我国房地产开发趋势走出的是一根月月回落的下行线。统计显示，1-11月全国完成房地产开发投资26546亿元，同比增长22.7%，增幅比1-10月回落1.9个百分点。其中，商品住宅完成投资19333亿元，同比增长25.2%，增幅回落2.2个百分点，占房地产开发投资的比重为72.8%。而1-11月全国商品房销售面积4.9亿平方米，同比下降18.3%；其中，商品住宅销售面积下降18.8%。1-11月全国商品房销售额19261亿元，同比下降19.8%；其中，商品住宅销售额下降20.6%。截至11月末，全国商品房空置面积1.36亿平方米，同比增长15.3%，增幅比1-10月提高2.2个百分点。其中，空置商品住宅7084万平方米，同比增长22.9%，增幅提高4.9个百分点。最受关注的依然是价格问题。11月全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月份低1.4个百分点，环比下降0.5%。这也是自8月以来，房价第四个月环比下降，且下降幅度有扩大趋势，此前8月、9月和10月的房价环比降幅分别为0.1%、0.1%和0.3%。aihuau.com
而分类型看，11月全国70个大中城市新建住宅销售价格同比上涨0.2%，涨幅比10月低1.6个百分点，环比下降0.6%。分地区看，11月新建住宅销售价格同比上涨的有53个城市，价格下降的则有13个城市，其中，深圳下降18.0%、广州下降8.8%、南京下降5.2%、重庆下降4.6%、厦门下降3.8%。刚闭幕的中央经济工作会议已经明确要稳定房地产市场以保证金融体系稳定，并将稳定住宅消费作为拉动内需的重要内容。“从住宅市场总体来看，为应对全球金融危机波及国内实体经济，宏观经济政策快速反向操作，实施积极的财政政策和适度宽松的货币政策，达到保增长扩内需的目的，在此背景下，再提房地产是国民经济支柱产业，提升房地产在扩大内需中的积极作用，这必然使明年的房地产业宏观背景进一步宽松。”中房指数办公室的分析师认为。对于拖欠农民工工资的房地产开发企业，有关部门将拍卖其部分房产用来支付工资，并停止其预售房产。这是记者从建筑劳务管理暨“两节”维稳工作电视电话会议上获悉的。据介绍，拖欠农民工工资的高峰期可能在“两节”期间出现，对此，市建委表示，将加强对建设单位特别是房地产开发企业和建设资金的源头控制。对拒不支付农民工工资的开发企业，行业管理部门将协同法院采取先予执行的方式，停止预售或拍卖部分房产进行工资支付；对因施工企业造成的拖欠农民工工资引发严重后果并确无资金支付工资的，将启动施工企业的农民工工资保证金，用以支付被拖欠的农民工工资；对30日内未补足保证金的施工企业，本市企业取消投标资格3至6个月，外地来京企业清出北京市场。市劳动和社会保障局表示，对造成拖欠农民工工资引发严重后果并确无资金支付工资的建筑施工企业，将及时启动工资保证金专用账户。北京市副市长丁向阳、陈刚出席会议，陈刚要求，北京要实现全年“无拖欠农民工工资”目标。丁向阳则强调，不论什么企业，都不允许拖欠农民工工资。北京市建委相关负责人在会上提出，将加强对建设单位特别是房地产开发企业和建设资金的源头控制，确保劳务费和农民工工资足额支付。对于拒不支付农民工工资的开发企业，相关部门将协同法院采取先予执行的方式，停止预售或拍卖部分房产进行工资支付；对因施工企业造成的拖欠农民工工资引发严重后果，并确无资金支付工资的，经建设与劳动保障部门确认后，及时启动施工企业的农民工“工资保证金专用账户”，用以支付被拖欠的农民工工资，对30日内未补足保证金的施工企业，北京市企业取消投标资格3至6个月，外地来京企业清出北京市场。对于“拍卖房产付工资”措施，部分开发商认为，因为年底是开发商支付工程款和劳务款的时期，但目前房地产市场出现下滑，受到销售不畅的影响，部分开发商会出现资金短缺的问题。因此政府此时出台强硬措施，确保农民工工资的发放。
