爱华网不管反对的声音如何强烈，地方政府救楼市势在必行。
综合各地的房地产救市举措来看，差不多已经触及到信贷、土地付款、税收等前期房地产紧缩政策的底线，这是一次大反正。我们不得不面对这样的问题，如果现在需要进行如此大张旗鼓的救市政策，是否意味着去年的紧缩政策缺乏前瞻性，如果要给目前的救市正名，是否意味着房地产行业仍然是目前拉动固定投资与内需的关键行业。而给某一个行业贴上不道德的标签，适足以说明前此的行业发展路径出现了偏差？
房地产业对中国经济的拉动作用毋庸置疑，实际上，打破2003年经济紧缩周期桎梏的，就是房地产行业，而房地产行业作为拉动中国经济的主要行业，其地位的奠定远在2003年之前，从商品化之初的邓小平时代就开始了。
但是，短期的经济政策加上房地产行业普遍存在的权贵化倾向，使得房地产成为权贵资本的象征，引发巨大的民意反弹，同时形成对房地产行业的路径依赖，投资、基建等无不依赖于房地产行业的大发展。可以说，中国经济已经形成房地产必须、只能上涨的态势。如果打压房地产行业，我们就得忍受经济下行的痛苦，在打压之初，各方对此就应该有明确的结论。从前两年地王频传的现象可以看出，房地产一级市场与房地产税费，已经成为地方政府财政收入的重要来源，房地产行业被不恰当地赋予拉动经济、解决地方财政困难的重任，这绝不是房地产行业本身的错误，甚至也不是房地产市场化的错误，而是决定中国经济引擎者，出现了短期的盲点。更严重的是，房地产不彻底的商品化，使这一行业成为行政权力、地方金库、官员腐败的集聚地，要解决这一问题，依靠政府打压楼市，是错上加错，最终将断送房地产行业市场化的前景。
从这个意义上说，笔者认为，政府推出保障性住房，维护住房的公益性质，是正确的，但政府对房地产行业的行政压制是错误的，目前的反正证实了这一点。
笔者已经说过，政府救市乃不得不救。根据数据分析，中国经济有很大的风险进入下行周期，事实上，投资、出口两驾拉动中国经济上升的主要引擎动力大减，而此时拉动房地产是拉动经济的捷径。房地产占据我国固定资产投资的四分之一，与50多个行业直接相关。钢铁、建材价格直线下挫，从6月以来，中国的钢材价格一路狂泻，迄今仍无止跌迹象。龙头品种6.5高线在6月初创下6100元的历史最高价后，目前的最新价竟然是3300元，跌幅接近50%，回到15年前的价格。我国钢材年产能5亿吨以上，每吨跌去2000元，企业收入就减少1万亿元，企业亏损的幅度将是一个天文数字。节后一周，北京市场建材价格累计跌幅18%，达800元/吨，建材商们叫苦不叠。截至今年6月末，国内上市银行房地产开发贷款规模1.39万亿，个人贷款规模3.335万亿，其中个人贷款的绝大部分是按揭贷款，两者加在一起，约占上市银行贷款总额16.23万亿中的30%。
以往的打压房地产市场是实用主义的短见之举，因为要消除资产泡沫、降低通胀风险，并且房地产拉动内需的边际效用递减，反而高价房抑制其他行业消费的负面作用越来越突出，民意对高价房的大声抗辩起了推波助澜的作用。而现在的救市同样是应急之举，为了应对经济的下挫，为了抵御投资与基础产品价格的下降风险，为了避免地方政府破产。无论抑市，或者救市，我们都没有看到对于房地产发展规律的尊重，也没有看到对无力购房者、已购房者利益善加保护，更没有见到正确的预期，而是头痛医头，脚痛医脚，临时改弦更张。
从短期来看，为了挽救中国经济下挫，笔者认同救市，但是，从长期来看，中国的房地产行业必须进行刮骨疗毒式的大改革，推动房地产的市场化进程，解决税费无度与一级市场的垄断问题，同时将保障型住房纳入政府的公共产品，根据每年的需求量，及时、足额提供。
可怕的不止是高房价，而是批高房价的时候挟裹了批市场化的私货，是将前期的失策贴上了民意标签，试图打倒某个行业和某个商人群体。
