第18节:第四回:银泰西征鄂武商蜜月短暂,伙伴反目国资委反戈一



系列专题:《国内首部上市公司并购实录:资本暗战》

  2004年8月,新帅王冬生走马上任。王冬生确定了鄂武商的主业仍是零售业,逐步收缩在房地产等方面的投资。2005年度,公司加大对没有投资回报项目的处置力度,收缩了非零售主业,压缩了银行贷款,减少了财务费用,使企业的财务结构得到转变。同时,公司积极夯实零售主业,按照"武汉市做强,湖北省做大"和"以武汉市为核心,周边二级城市为重点"的区域发展战略,公司狠抓网点的发展,新增经营面积3.5万平方米。

 第18节:第四回:银泰西征鄂武商蜜月短暂,伙伴反目国资委反戈一
  而这一切却无法阻挡外来的越来越激烈的挑战。在武汉,凭借旗下三家百货店--武汉商场、武汉广场和世贸广场,雄霸汉口解放大道商圈达10年之久的鄂武商感到了沉重的压力。

  武汉商场,这家对鄂武商的利润贡献率达70%的老字号,已历经47年风雨,步入年迈。

  而在离世贸广场不足500米的地盘上,香港新世界集团投资兴建了其在武汉的第四家百货店--新世界百货中心,号称华中地区最大、最高档的商业中心,在香港和北京等地已建成的同类型"新世界中心"中规模位居第二。

  在武汉广场和世贸广场对面,隔着一条不到百米的街道,中山广场、创世纪广场也已先后动工,两大建筑的6楼以下部分均定位于百货商场。

  此外,四年前就进入该地段的庄胜崇光,完成内部改造后,转而以经营女性用品为主。由于其独特的定位和风格,目前也聚集了不少人气。

  在2000多米的街道范围内依次排着8家大商场,这在内地任何一个城市都是不多见的。更何况,在武汉,日益成熟的中南、徐东、江汉路、街道口等商圈,已经对解放大道商圈形成了冲击。

  面对"新秀"们的夹击,鄂武商的应对越来越显得力不从心。在酝酿了三年时间后,鄂武商启动"炸楼"计划,炸掉武汉商场。而根据规划,将在武汉商场原址上新建一座高8层的商业楼,该项目列入了武汉市商业"十一五"发展规划。整个项目预计总投资2.7亿元,初定于2007年9月开业。

  等待鄂武商的将是一番惨烈的"厮杀"。

  (2)

  资本开路 打造黄金蜜月 产权未明 日后难免纠纷

  鄂武商在上市前经历了4次股权融资,国家股已失去绝对控股地位,变为相对控股。上市后,鄂武商实施了2次配股,国家股比例进一步下降。在2005年前,在鄂武商的股东名单中,武汉国有资产经营公司(以下简称:武汉国资公司)作为国家股的持有者,持有29.75%的股权,位列第一大股东。武汉国资公司控股90%的武汉华汉投资管理有限公司(以下简称:华汉投资)作为法人股股东,持有2.43%股权。武汉国资公司与华汉投资合计持有鄂武商32.18%的股权。

  在上市前的4次股权融资中,形成了大量的法人股。截至2005年底,除华汉投资以外的法人股占总股本的27.53%,分散在超过160家机构手中。而流通股的比例在2005年底已占40.29%。

  这样高度分散的股权结构,必然成为资本的猎物。

  在外患重重中,作为控股股东的武汉国资公司开始为鄂武商寻找战略投资者。这时,在资本市场和零售业领域风生水起的银泰系进入了武汉国资的视野,而银泰系也在全国范围内寻找扩张机会,于是双方一拍即合。

  刚刚上任不久的鄂武商新董事长王冬生,除了要清理鄂武商的不良资产,另一项重要使命就是要开始和银泰系用"资本语言"说话,这和王冬生过去长期的国企掌门人经历大不相同。

  此时的内地证券市场正处在上证指数向下击穿1000点前的恐慌气氛中,悲观失望的情绪笼罩着市场。2005年4月22日(星期五),鄂武商创下了上市12年来的最低价2.02元/股。

  周末,鄂武商公告了2005年第一季度报告,业绩同比大幅增长。4月25日(星期一),鄂武商突然以涨停开盘,全天死死地封在涨停板。26日,鄂武商继续以涨停报收。这是熊市中独特的风景,普通投资者把眼光盯在季报上,一个即将发生的大事件被忽略了。  

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