住宅用地三年供应计划 上海楼市仍低迷 商品住宅4年来首现零供应周



  (作者:李丽)2月2日~2月8日,上海楼市无一商品住宅新增房源上市。商品住宅的成交均价,也在前周下滑10%之后,再度回落1.93%。

  上海楼市供应量再创有公开成交数据以来的历史新低。

  昨日,来自易居中国的数据显示,上周(2月2日~2月8日),上海楼市无一商品住宅新增房源上市,成为2005年上海网上房地产公布数据。

  4年多以来,首次商品住宅新增房源零供应的一周。

  自春节以来,只有两个郊区别墅楼盘推出新房源。商品住宅的平均成交价格,也在前周下滑10%之后,上周再度回落1.93%,为12100元/平方米。

  昨日,易居中国分析师薛建雄在接受《每日经济新闻》采访时表示,开发商对后市的不确定,是导致“零供应”的主因。他同时认为,春节以来,一些滞销楼盘不断地加入降价促销的行列,这使得众多新盘不敢贸然上市。因为,目前只有跌幅很大,才能达到预期的销售效果。

 住宅用地三年供应计划 上海楼市仍低迷 商品住宅4年来首现零供应周
  薛建雄同时表示,预计本周(2月9日~2月15日)新盘的供应仍将低迷。最快要到2月下旬,供应量才可能集中释放,到时上海楼市的价格战也将打响。知情人士同时透露,部分大开发商正在谋划新一轮的市场营销策略,其中所包含的降价动作也可能会相对较大。

  易居数据显示,上周商品住宅成交前10名楼盘中,绝大多数是节前降价、促销的楼盘。薛建雄指出,春节以来,目前还没有开发商有大的营销动作。因此可以判定,节前积累客户是如今成交的主力,而节后楼市的供、需都还没有真正启动。

  上海易居房地产研究院综合研究部高级研究员回建强也认为,房产企业面对金融危机下房地产市场的激烈调整,应做好两方面的准备:一是策略上要主动降价促销,二是心态上要平稳应对挑战。

  回建强认为,在市场低迷状态下,房地产企业不应再幻想通过所谓的价格联盟来获得超额利润,因为市场大势一旦形成,短期内很难逆转。如果企业没有充足的现金储备,在市场的冬天存活下去的唯一办法就是降价促销、尽快回笼资金,毕竟生存才是第一位。

  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/415635.html

更多阅读

三年自然灾害时,上海人吃些什么? 三年自然灾害真相

(本文参加新浪 国庆60周年大型征文:我们家的60年)三年自然灾害时,上海人吃些什么?松龄在共和国的历史上曾经有过一段被称作为“三年自然灾害”的时期,那时,我正在上海读小学,记忆当中,农村中遭受了特大的自然灾害,有的地方还饿死了人。城市

洗煤厂三年规划 三年规划

前言选煤厂隶属于霍州煤电集团,原设计能力为的炼焦煤选煤厂,主要入洗本矿井原煤与集团公司内部部分矿点原煤。××××年入洗能力计划,超设计能力。截止上半年已入洗万吨,完成年计划的,年底有望完成计划,甚至突破计划,其能力利用率达预计可

转载 某考研大牛的大三下复习计划英语,数学

原文地址:某考研大牛的大三下复习计划(英语,数学)作者:I名劍I陽一位考研422分,谈对于英语数学的复习经验先介绍一下自己的情况,参加2012年研究生考试,考的中山大学区域经济学,初试成绩

三年血赚死刑不亏系列 宝德三年首亏

     宝德股份三年来业绩每况愈下,募投项目不创利润、子公司连续亏损拖累业绩,使其上市三年来首现亏损。  三年光景,宝德股份就当众裸泳了。  3月22日,宝德股份发布的2012年年报显示,公司上市以来,业绩首次出现亏损,即归属于上市

声明:《住宅用地三年供应计划 上海楼市仍低迷 商品住宅4年来首现零供应周》为网友私亽界分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除