爱华网系列专题：《就是要有钱：工薪族致富的N个秘诀》
而买房投资的形式无非是几种，一是投资在自己身上，因为自己居住如果是租房的话也是要 花钱的，人总是需要一个吃饭睡觉的地方，所以从自身的角度来说，这是对自己生活的一种 最基本的投资，投资在自己身上永远不是多余。一是投资买房之后再出租出去，还有的则是 投资买了房之后，等待时机，转手卖出去。 先来看投资租房，这是一个投资小、收益又高的投资方式。特别是现在租金水平大幅增长， 一年左右收回投资是完全可以的。要出租房屋，首先要把准备出租的房子重新“包装”一下 ，让人有赏心悦目的舒适感，让人愿意租自己的房子，这其实跟其他商品的包装是一个 意思，包装得好价格自然也就越高，收益也就越大，是值得支出的一部分成本投资；有的甚 至在原有房屋格局的基础之上再进行分割出租，巧妙改良户型结构，比如有的把客厅隔成好 几间卧室，在阳台上开辟出一个卫生间或者厨房等等，都大大增加了房屋的使用率，从而进 一步提高了出租屋的收益。 其次，即使是租房，并不是说把房子租出去了就可以了，要想把房屋快速租出去，使出租的 价钱更高一点，还需要掌握一些诀窍。比如把房屋打扫干净、布置温馨，制造一种家的感 觉，则更容易出租，有的甚至把家电配置得齐全一些，其实这并不是无谓的投资，而且很快 就能收回成本甚至得到更多收益，因为很多租住户自己没多少家电，但他们在生活上有需要 ，既省去了自己配备的烦恼，以后搬家也方便很多，这种房屋是很有市场的。 此外，收租方式可以灵活一些，如果业主就居住在附近，可以半个月收一次租金，以减缓一 些类似应届毕业生、经济收入相对少的租户的经济压力。
相对于租房来说，直接把房子倒手卖出去则相对简单得多，但是这里存在一个问题，如果 房产市场不容乐观的话，房屋则有可能存在贬值的问题，即卖出去的价格还不如当初自己买 回来的价格，所谓三十年河东，三十年河西，房产局势在不断变化，所以，挑选什么地段 、什么形式的房子很重要，房子一定要有升值的潜力才值得投资。 还要值得注意的是，一套房子究竟是租合适还是卖合适，也还要进行一番细致的理财规划， 如果租房带来的利益更多，那么就先不要卖房，如果卖房更有利可图那就不要再犹豫。租房 是一种日积月累的长期的投资，而卖房则是一次性的，但不论哪一种方式一定要事先做好预 算。 由此可见，买房买成了房东，并不仅仅是句玩笑，它还会使投资者的资金如滚雪球般越滚越 大，而这也会相应地产生一个结果，那就是富者愈富，使得一有钱就买房子置地的投资模式 日益普遍，但穷人还是穷人，几十年都没有一套属于自己的窝。 10房子空着并不省钱——论“大件”的添置 很多工薪阶层好不容易买了一套属于自己的房子，可是房子却空空落落的，为什么？因为 他们再也没有多余的钱为房子花钱了，所以房子先让它空着就空着吧，那些“大件”就暂时 让商店保管好了。 其实想一想，这样是很不值当的，买房图啥图有个地方居住，但最重要的还是心里有了属 于自己的家的概念，而家并不单单是一间空房子，里边顶多有一张 床、几张凳子和一些炊具，家需要营造氛围，而那些家具用品，尤其是那些“大件 ”都是不可缺少的。少了这些，家就少了很多温馨的气息。 可是谁又何尝不想拥有这些东西呢，问题是手里的钱不多了，也只能是心有余而力不足。但 是房子这样空着也并不省钱，首先这么好的房子没有大件的添置，是一种遗憾；其 次，这种遗憾会影响到家庭成员的情绪，买了房本来想好好布置一番新家，结果呢，啥也买 不起。另外，一个家里缺少一些必要的大件，势必影响生活质量，可能还会因为没有大件而 带来一些生活上的浪费，这种浪费直接影响到你的财政状况，与其这样还不如把浪费的钱花 在大件的购置上。所以总的说来，房子空着其实并不省钱，买了新房就要给自己配备大件， 当然还是得量力而行，我们所说的只是要有添置大件的意识，不能因为没有钱就不予考虑， 那样永远也不会有把大件搬进家的一天。
