爱华网系列专题：《就是要有钱：工薪族致富的N个秘诀》
倘若拿这笔钱租房，尽管从表面上看，租上10年，付出18万元，房子还不是自己的，似 乎很不划算。但假如在租房的10年中，出现比目前房价水平下跌20%的情况，目前100万元的 房子就便宜了20万元，这租房的10年就等于白住了。再说，这100万元在10年内还可以找个 银行理财品种，以年收益5%计算，10年可获利50万元，足够付租金。更重要的是，10年以后 造的房子肯定比现在的好。 所以说租房并不见得就比买房差，它不仅是一种生活态度，也是一种与买房一样的理财 之道。许多人不是投资客，他们是只有一套房子自住的普通人家，但如今他们中的一些人毅 然决定卖掉自己仅有的一套房，开始“颠沛流离”的租房生涯。他们住在别人的房子里，用 卖掉房子换来的钱做自己想做的事，因为在他们的意识里，生活，不应该被房子困住。 当然，这只是观念的问题，也没有什么错与对，如果你实在想拥有一套自己的房子，觉得只 有住在属于自己的房子里，才会真正有家的感觉，那么按照上边说的理财规划去做一准儿没 错，因为只要自己觉得幸福就是最大的幸福。 9终于买房了！用全新的理财观念看，这也是一种投资 人们总是抱怨怎么自己这么穷，眼看人家什么都有了，自己还没有一个落脚的地儿。其实善 于理财的人，从来不会抱怨自己的钱少，因为在他们眼里无论怎么做都是一种收入，即使是 支出，也是一种收入，这也就是我们说的投资，善于理财的人，都善于投资，即使看起来是 自己掏钱的事，只要从理财的角度一规划，不仅可以将付出的钱收回来，还可以赚回不少钱 。这就是理财神奇的地方。 所以说，要从心里树立起一种全新的理财观念，因为积极理财的人不仅仅把买房看成是生活 的需要，是一笔巨大资金的支出，而且把买房也做为一种投资对待，正所谓大钱买房，小钱 买股，没钱买彩票，买房其实是高于股票和彩票之上的更为普遍的投资选择，所以说，买房 不仅是一种消费，更是一种投资。
投资有很多种，但对多数市民而言，买房是一生最大的投资。 在房产业内，大家都把买房投资和买房自住分开，前者称为投资客，后者称为住家客。其 实这种说法并不科学，因为买房自住也是一种投资！很多住家客在买房时根本不去考虑投资 价值，这种思想是极端错误的，因为他们认为我买了房是给自己住的，并没有把这个钱投到 一个什么可以利滚利的行当中去，而且不仅没生钱，还得每月往里边贴钱，那这叫什么投资 呢？他们没有认识到，一套房不可能住一辈子，总有一天你会因为这样或那样的原因转让， 所以，告诫各位买房自住的朋友，买房也像买股票一样，需要有投资意识，不能闭着眼睛只 图当时感觉，草草付款。更有甚者，有些自住的朋友选房时，挑三拣四，总拿自己的高要求 去看房，不但没有相中有长远优势的房子，反而还错过了很多性价比比较高的房子，其实只 要大的方面合乎自己要求就可以了，没有十全十美的房。 所以，对于大多数中国人来说房价高涨也许并非坏事，因为我们家庭财产中绝大部分资产 都集中在房产上，房价的升值就是意味着我们的家庭资产也在升值。另一方面，房价的高涨 也明显地区分了人们的投资、消费梯度，从而让有不同收入、资金背景的人选择不同的消费 与投资模式：钱多去买好房子，钱少去买小房子或二手房。这也是通过房价来规范人们的投 资理性。 当人们的闲置资金达到一定水平的时候，也就是说，积累到如果让它投资于股市，微小的波 动都会对它的资金增减产生重大影响的时候，这时人们就会选择更为保险的投资渠道，这不 一定是基金，也不是期货和外汇，却极有可能是住房。为什么呢？很简单，房子是实实在在 的产品，是一种不动产，它看得见、摸得着，即使投资失败了，赔了，也多少能留下套房子 ，能遮风能挡雨，还能帮孩子娶媳妇。而其他投资品呢？一旦失败，往往血本无归，颗粒无 收 ，更有甚者还可能赔了房子又赔家。况且，依照目前的投资行情，住房价格年均增长10％只 算是正常水平，一些优秀的楼盘涨幅更大，所以，大钱买房这个道理对于很多拥有足够财富 的人来说，是条屡试不爽的投资经验。
