爱华网系列专题：《就是要有钱：工薪族致富的N个秘诀》
8要买房了吗？先规划一下 年轻人工作了一段时间，工作趋向稳定了，工作经验也渐渐丰富了，收入较之以前也相对高 了一些；通过理财规划，也积累了一些资金，加上年龄大了，就要考虑人生的大事——结 婚，而要结婚就得买房，如果没房子，就娶不回老婆；如果没房子，也就达不到中国人传统 观念中“家”的概念，所以买房的任务被推到了眼前。 但是中国人生活压力大、房价高，让年轻人望房止步、不敢结婚。据世界最大的人力资源管 理咨询机构对全球城市生活消费成本的最新调研发现，珠江三角洲地区是中国生活成本较高 的 地区，深圳是非直辖市和省会城市中生活成本最高的城市，而佛山仅次于深圳。这项调查的 可信程度我们无法考证，也无须考证，但近年来城市生活的成本正呈直线上升的趋势，是个 不争的事实，在住房、医疗、教育“三座大山”的重压下，日常生活成本的增加，让老百姓 感觉到生活压力越来越大。再说大中型城市就业的竞争压力高于其他地方，大多数人处 在一种“飘”的状态，生活对这些普通的工薪阶层来说是一种考验。 当下中国的房产市场有四种景观：一是拥有私房者达到76%，大家都觉得买个房子心里才踏 实，这是中国人普遍的归宿观念，所以买房成为争先恐后的一件大事，不买房，心理也不安 稳、没着落，无形中压力形成了。二是房子越盖越大，许多新房面积比发达国家普通市民的 住房大得多，想买小房买不到，又是一种财政上的压力。三是买房91%用按揭，按揭人群中3 1%的人月供占其收入50%以上，越过公认的警戒线，被称为“房奴”。四是房价居高不下， 又大又贵的房子使无房者处于两难境地，不买吧，左邻右舍大多都买了，而且房价上扬推动 租价上涨；买吧，只能加入新的“房奴”队伍中，这让许多年轻人不敢谈恋爱，不敢结婚， 不敢把老人接到身边赡养。做过“房奴”的人，都有这种经历，每月要固定地还一笔贷款， 余下的钱除了自己的生活费，还“上有老，下有小”，是扳着指头过日子——买房确实不容 易。 有这样一个故事，一个中国老太太和一个美国老太太在天堂相遇。中国老太太说：“我攒够 了30年的钱，晚年终于买了一套大房子。”美国老太太说：“我住了30年的房子，临终前终 于还清了全部贷款。”这个故事在20世纪末广为流传，有的版本说老太太不是在天堂，而是 人间相遇拉家常说的话，但无论是在哪里发生的故事，其中包含的意思很明显：中国人观念 落后，不懂得超前消费贷款买大房子享受。于是在超前消费逐渐成为潮流的今天，曾几何时 以“寅吃卯粮”为耻的中国人，学会了贷款按揭买房，“用明天的钱，圆今天的梦”。其实 这并不坏，这也是一种策略，关键在于你如何对待。也正是在这样一种政策之下，年轻人也 才有了买房子的希望和可能，否则，租了一辈子的房，到老了还不一定有自己的房子，是件 多么悲哀的事情! 虽然说消费趋势已经改变了，但是在这样的大环境下，作为小人物的你是否到了买房的 成 熟时机了呢？虽然如刚刚所言，经过积累，有了一定的积蓄，也迫切需要买房结婚了，但是 究竟适合不适合买房还得规划了再规划。 年轻人贷款购房要量“钱”而行，不能忽略自身的经济承受能力，不管自己的经济实力允不 允许，加入买房一族，然后背负着银行贷款，供养着又爱又恨的房子，逐渐沦为“房奴”。 毕竟由于工作年限不长，积蓄不多，无论是生活的变动，还是利率变化，都会对他们产生影 响，所以你要问自己，我的钱是否够了？
因为购房者购买房屋时，开发商一般接受的付款方式有一次性付款和按揭付款，所以首先要 看你的钱是否足够一次性付款，这是最好的方式，如果能一次性付清，那么之前说的那些问 题也就不那么严重了，而且一次性付款可以获得付款折扣，买房子怎么也得十几万，所以这 样的折扣一次就可以省下不少钱，但是作为普通的工薪阶层，一次性付清的还是比较少。
