爱华网理性增长，稳健扩张 截至今年2月份，金科股份（股票代码000656）在中国已经进入了29个城市，而两年前仅不足10个，从不足60亿到160亿的增长，金科一直遵循稳健、快速的原则，从而开创了一条“稳中求进”的道路。 紧跟城镇化：金科力量空前爆发 从2006年开始，依据严谨的市场数据分析和竞争环境分析，在清醒地认知了自身存在的问题之后，一直处于重庆的地产龙头金科就开始了全国化的战略，经过5年的发展，已经进入了四川、江苏、湖南、贵州、北京等省市。到2013年3月，金科已进入北京、重庆、四川、江苏、湖南、陕西、山东、贵州、新疆、辽宁等29个城市进行房地产开发，目前在建项目超过42个，全国累计开发项目69个。 就在金科全国化战略推进到第5个年头的时候，在2011年8月金科A股上市之日，金科提出了全新的“622战略和1030战略”。“622战略”是指金科在以重庆为中心的中西部的投入比重提高到60%，长三角和环渤海地区分别占20%。这意味着金科在保持中西部、长三角、环渤海这三个战略金三角支撑布局不变的情况下，投资布局重心将重回大西南地区，注重中西部的投资。 而“1030战略”，原指用10年时间，在重庆完成30个重点区县的战略布局。据了解，金科目前已成功进驻重庆地区的17个区县，可建面积达到了920万平方米，整体货值已经超过了500亿元。在2013年初，金科将“1030”战略由大重庆区域上升至中国整个西部区域，即在未来10年之内，金科还将进入到中国西部的30个重点城市，现在金科已在昆明、西安、新疆等地成立了办事处或分公司，金科新一轮扩张可能也将随即展开。 金科的这一系列动作，也为自己赢得了投资者的青睐，近期被券商奉为“中国城镇化概念第一股”，这正是对于金科未来看好的强烈肯定。 推进标准化：产品线造精品房
房企的战略布局需要有坚实的支撑点，金科也不例外，这种支撑点就体现为其强大的产品力。金科发展，正是以产品打造能力独步业界，早期以中国“洋房专家”、“民居文化旗手”而闻名，随着产品不断创新，先后打造了数代洋房产品。在重庆乃至全国，提到花园洋房，必以金科为样板。 进入全国化发展的加速期之后，金科在产品打造上的功力更是炉火纯青，金科产品不但拥有“空中院馆”、“X+1夹层”、“原创中国洋房”、“别墅级洋房”4项国家专利，还形成了“东方系”、“天湖系”、“廊桥系”、“王府系”、“中央公园系”、“世界城系”等涵盖高层、洋房、别墅、商业等各类物业的七大产品系列。 其无论是在公寓、洋房、商业建筑还是别墅产品打造上都功力非凡，已经实现了从“洋房专家”到“中国住宅产品专家”的历史跨越。金科房在全国多个地方已经成为当地宜居的标杆。 从几代产品精益求精的追求，到洋房专家的加冕，到如今的住宅产品专家，10余年来，金科给业界及市场留下的不仅仅只是“产品专家”的印象，金科更是扛起了无数个新兴区域崛起的大旗。无论是重庆主城的五里店、二郎、茶园、大学城等区域，还是开县、涪陵等区县，金科都成为了带动区域发展的“助推器”。 如此看来，金科房已不仅是改变城市形象和提升当地的居住水平那么简单，更是悄然地推动着一个城市全方位发展和价值的提升。正是缘于此，金科也成为各地政府部门招商引资的重点对象。 打好邻里牌：万人活动树品牌 除产品之外，金科另一个亮点就在于他对于售后的重视。自2009年起，金科开始在社区推行“邻里文化”，提倡“敬老、爱妻、亲子、睦邻、惜己”，直至今日，金科通过坚持不懈的“邻里文化”传播，在全国40万业主中建立了很好的口碑，不但加强了企业自身的口碑，还创造出了一种“中国式美好”的社区亲情模式。 2013年万人踏青之旅正在如火如荼的进行，这已是连续5年金科邻里万人旅游活动，包括金科邻里万人艺术季、金科邻里万人运动会、金科邻里万家宴等一系列邻里文化活动不断推进，金科在其开发的所有社区中重现“中国式邻里文化”。 金科的企业愿景是“建筑人居梦想”，直至今日，金科一直对于“梦想”二字不曾懈怠，通过16年坚持不懈的努力，金科已经在西部成功打下了属于自己的江山，在长三角和环渤海也打造多个为人称赞、有口皆碑的项目，“选择金科房，已上升到选择一种充满温情的生活方式”，这是不少购房者的共鸣。而正是多年坚持“做好每个细节”的金科，专注产品细节、服务细节、文化细节，助力金科品牌价值站上一个又一个新台阶，成为城市社区文化复兴的全新符号，也成为更多金科业主口碑相传的好房子。 记者观察：未来与希望 从进入房地产行业以来，金科一直是以主动放弃捷径、以稳健踏实发展而著称，在15年前做第一个项目的时候就提出 “做好每个细节”的口号。在重庆，吃火锅、看夜景、买金科房已成为坊间的常话，很多重庆人都以成为金科的业主而自豪。现正值行业的持续调整期，精于产品的金科更不可能会放弃对产品的锤炼，同时，其有效的售后重视和人文关怀也为金科的成长打下了坚硬的基石。历史就是这样的，机遇和挑战往往都是同时存在的，金科或许还是应了那句老话：“成功从来都属于有准备的人。”
