系列专题：《手把手开店系列：手把手教你开咖啡店》
6．是否承担租赁税费 按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费。 出租人：营业税及附加税、房产税、个人所得税、印花税。土地使用税按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收标准为准。 转租人：营业税及附加税、印花税。 在具体实践中，商铺租赁税费的缴纳种类比较多，上述标准只是法定征收标准。不同区域或许有不同的征收方法，具体可在签订商铺租赁合同前咨询实际代征网点的工作人员。虽然上述税费的缴纳主体为出租人或转租人，但租赁合同中可以约定具体税金数额的承担人。 7．是否还有其他条款
合同中对违约行为要做出规定。在合同执行过程中，如承租方违约，出租者有权终止合同；如出租者违约，承租方可通过仲裁或起诉要求赔偿损失。有关事项议定后，依照《中华人民共和国合同法》签订房屋租赁合同。 三、和业主合作的方式 与业主共同创造双赢的开店模式，是咖啡店极力推广的。投资有投资前期、发展期、盈利期。可以跟开发商达成共识，分阶段谈租赁的价格。投资者可以选择一个比较灵活的合作方式，在咖啡店压力大的时期，让业主为咖啡店减缓压力；当咖啡店盈利的时候，给予业主相应的回报。
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