许愿2009:温暖



系列专题:2009中国营销

“久耕局长托市”那样的小品,即便是遭遇了网民的误读,最好也不要随便演出。

      撰稿·王世泰

      2008谢幕,悲欣交集,五味杂陈。

      大自然和人类自己制造的灾祸,击碎了喜欢拿“八”当福运,视“八”为财气,逢“八”有吉利,尊“八”得彩头的大众迷信,唯物和唯心似乎都受到了嘲弄。更岁之际的爆竹,当然还会响起,但是,对于2009,“遇九呈祥”之类的祷祝,恐怕要少了。

      借一个网友的名字说,冬天很冬!这个由2008之冬带来的经济低温气候,令人心头难免有一坨待化之冰。

 许愿2009:温暖
      中国楼市,更是如此。最近有专门研究机构发布2009趋势预测报告,房价下行、市场盘整依然是主调。不算悲情,但有点悲观。

      满耳朵听下来,政府救市道道金牌,降息、减税、放松二套房贷,利好连连,而楼市回暖的效应,虽说是有了一些,但仍未呈现“一朝春风至,满野山花开”的烂漫效果。分析下来,是市场信心仍然不振,所谓三尺之冰,非一日之寒。观望的寒气,森森复森森!有观察家认为,观望是对此前高房价之下贪婪和恐慌的一种执拗反拨!中国房市和楼市,难兄难弟一般,追涨杀跌的惯性很大,大到有时甚至排斥理性与热情。这是一种代价,昔日如炭、今日如冰的代价。

      尽管有热心人士还是诗意地引用雪莱的名句,“冬天来了,春天还会远吗?”以此来提振信心,但是市场不是教堂的唱诗班,马上随声应和。政府的殷切扶持和行业自身的焦灼,则交织如寒风中的火焰,多见忧虑,少有诗情。

      呼唤地产春天的声音,越来越大。但是,一位面对面采访的电视台记者,举着话筒问我,你说,是谁的春天?她年轻的面庞线条柔和,话锋却锐利如刀。楼市之上的买卖双方,能有一个共同喜欢的春天么?这个问题,很哲学,也很现实。

      这个时候,深圳一家房企在刚刚封顶的楼盘外立面上挂出了一条火红的标语:“温暖2009”,一下子触人眼帘,又直抵人心,似乎找到了一个可以共同感悟和相通的语境。

      走进2009,也许要默默许下很多的愿,但是,“温暖”这个主题词,谁都渴望,谁都接受,谁都想捂在心里,或者,说出来。暂且勿论房企在公众口碑中的褒贬臧否如何如何,2009新春许下这个“温暖”的愿,既朴实,也智慧。过往,不管是猪儿飞上天的轻狂,还是扮演“猪坚强”的悲切,总之是既欠温润,也少暖和。今天知道将“温暖”作为年度主旨,哪怕是口号,也是一种进步。

      口号如果不止是挂在墙上的创意,房企心怀暖人之意,精心造出好质量的房子,以令人心暖的合适价格,打动买房人的心思,让素来冷冰冰的买卖关系温暖起来,让交易由温暖而热烈起来,让房地产市场的暖意传导开去,温和地提拉GDP向上的箭头,以及,温热地熨平经济和社会的褶皱。你想,该是何等温暖的图画。

      政府最喜欢看到这样的图画。当然,加大保障房和安居工程建设,为中低收入人群普送温暖,理当是、也一直是政府的功课。2009年,无疑将会做得更好。而“久耕局长托市”那样的小品,即便是遭遇了网民的误读,最好也不要随便演出。有道是,真经念好,佛心温暖,才能众生温暖。至于地方财政,不宜再将卖地的进项,作为荷包的大头;商业银行在慎控风险的前提下,“锦上添花”和“雪中送炭”兼而为之;媒体舆论戒扮“成也萧何,败也萧何”的角色,谨记“善言一句三春暖”等等,也都是“温暖2009”的题中之义。顶要紧的是,大家执手同心,呵气化冰,那样才会温暖如春,春无涯。(作者为资深地产评论人,深圳星彦地产品牌总监)

  

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