喜忧参半 英语 资产进出喜忧参半



    作者:本刊特约作者 张彤

  47倍溢价收购

  首开股份(600376)控股子公司海门融辉受让香港锦源持有的海门锦源22.8%的股份,收购价格3.49亿元。

  解析:截至2008年7月31日,海门锦源经审计后的净资产账面价值为3154.45万元。相对应22.8%的股权,其净资产为719.2万元;评估后,海门锦源22.8%股权净资产由719.2万元增至1.84亿元,最终海门融辉受让海门锦源22.8%股份的实际价格为3.49亿元,溢价幅度超过4755%。

  2008年4月,海门融辉曾以6000万元价格收购过海门锦源51%的股权,由于当时海门锦源取得土地的相关手续尚未办理完毕,所以当时收购价格相对较低,而此次超高溢价收购似乎是对上次低价收购的补偿。海门锦源拥有71.2万平米的住宅用地,但是目前地产行业已步入冬季,未来若地价下跌,谁会给首开股份进行补偿呢?

  冬季热情不改

  大连友谊(000679)董事会授权控股子公司大连友谊合升地产9月15日参与大连市12.1万平方米地块的竞标,起始价5.98亿元。

  解析:经过多年培育,房地产已经悄悄地成为了大连友谊的主业。2007年,大连友谊的房地产收入还仅有0.04亿元,2008年上半年已经增至1.32亿元。虽说房价下跌,但公司地产项目的毛利率仍高达43.42%。重要的是,截至2008年6月30日,大连友谊房地产项目的预收账款高达25.60亿元,公司地产类存货近25亿元,而上述项目将于2008年年末陆续竣工。目前大连友谊总股本仅2.38亿元,上述地产收入一旦释放,公司业绩将会大增。

 喜忧参半 英语 资产进出喜忧参半
  姻缘或将破裂

  ST秦岭(600217)董事会审议通过《关于关停四条湿法水泥生产线的议案》,关停后公司产能减少91万吨/年,净损失约4672万元。

  解析:关停落后的湿法水泥生产线虽然遭受些损失,却也在情理之中。问题的关键是,该项议案虽然获得通过,但参加表决的9名董事中有3名投了弃权票,而这3名董事均来自华伦集团,目前华伦集团正在对ST秦岭进行重组。

  据3名董事称,弃权原因是4条湿法生产线资产的处置,自华伦集团重组ST秦岭以来一直是重组方案的一部分,此前铜川市政府等均同意以账面值(7000万~8000万元)回购四条湿法水泥生产线资产。而回购变为关停,加之重组方的3名董事所投的弃权票,可能预示着ST秦岭与华伦集团的姻缘即将破裂。

  天价收购蔓延

  *ST双马(000935)计划定向增发4亿股收购拉法基中国持有的都江堰拉法基50%的股权,目标资产的预估价值约为30亿元。

  解析:溢价买地和高价买矿的不少见,天价买水泥生产线的倒是头回见到。都江堰拉法基目前拥有两条水泥生产线,总计年产水泥320万吨,50%股权相对应的产能约为160万吨。日前冀东水泥(000401)称公司拟建一条年产200万吨的水泥生产线,预计总投资7亿元;同力水泥(000885)收购4家水泥企业股权,新增产能500万吨以上,总投资8.20亿元。与上述收购相比,*ST双马30亿元换回160万吨产能可谓天价。

  对天价购买生产线,*ST双马的解释是都江堰拉法基有超强盈利能力。2008年1~4月,都江堰拉法基营业收入3.38亿元,净利润1.34亿元,销售净利率36.0%。而同期海螺水泥的净利率不过10%左右,毛利率也不足30%,都江堰拉法基的超强盈利能力可信吗?

  概念炒作时机未到

  东方明珠(600832)全资子公司东方明珠国际拟以5亿元及世博演艺中心场馆每年5%营业收入的对价方式,获取上海世博演艺中心场馆40年经营权。同时东方明珠国际与AEG共同出资成立合资公司,并将其拥有的上海世博演艺中心经营权出租给该合资公司20年。

  解析:AEG下属现场娱乐公司AEGLive是世界第二大现场娱乐活动推广商,年票务销售超过5亿美元,也是世界上拥有球队和体育项目最多的体育娱乐集团公司。同AEG合作,相信东方明珠5亿元换回的40年场地经营权还是有利可图的,只是收益至少要在2010年之后才能体现。而在2010年前,东方明珠收获的是世博会的炒作概念,然而,这还需大盘走势的配合。

  为何总是上市公司受伤

  海德股份(000567)拟将所属杭州耀江大酒店整体实物资产以1.28亿元的价格转让给浙江瑞兴投资管理有限公司。

  解析:耀江大酒店从去年至今连续亏损,此次转让,海德股份可获净收益约1900万元,看起来是划算的买卖。耀江大酒店位于杭城东部商业旺地,毗邻机场、火车站、长途客运站。杭州虽然目前房价下跌,此处房价恐怕至少也在万元以上。耀江大酒店建筑面积为19272.95平方米,按1.28亿元的转让价格计算,每平方米不足6641元,为何上市公司收购资产总是溢价,而转让资产总是折价呢?  

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/429304.html

更多阅读

喜忧参半 喜忧参半图片

今天下午刚上完第一节课,就听说 市团委李扬书记给我校的三个孩子送来了500元钱和书包,用于孩子一年的学习费用。听到这个消息,我高兴极了,急忙到张老师那里去看看,结果张老师告诉我,于兵涛的爸爸昨天送他上学途中出了车祸,现在住院,原本好的

喜忧参半图片 喜忧参半──乐见其成

有学生问我,您对习李政权的执政想法如何理解?即对十八届三中全会的改革《决定》如何看待?我的答复是:本届政权的想法已经很清楚的告诉国人,我可以把它用两句话进行概括,那就是:以马列主义毛泽东思想的专政意志,建立一个管制人民思想言论自

3季报披露时间 三季报披露正酣 陕企盈利喜忧参半

     三季报披露体现行业冷暖,一些曾让市场避而远之的过剩产业,尤以光伏、风电新能源行业为代表,呈现出业绩反转的趋势。  随着上市企业三季报的逐渐披露,行业的冷暖也变得清晰。  从陕西板块中上市企业三季报业绩披露来看,以西

升级建筑扩张领土游戏 华南扩张升级 江淮喜忧参半

      在刚刚过去的深圳车展上,江淮汽车瑞风S5和新和悦RS首次亮相华南地区,将江淮“瑞风+和悦”双品牌战略在华南市场的拓展进一步升级。  2013年被视为江淮乘用车的关键年,也是“瑞风+和悦”双品牌运营战略的首个执行年。然而,受

上海最贵豪宅 限字当头喜忧参半 广州最贵豪宅年售10套

      “限价限签没有实质的影响,市场还是依旧。整个上半年来说,豪宅市场的整体情况还是很积极的。”合富辉煌广州区域总经理郑松杰对时代周报记者表示,“限价、限签这种做法只是给市场一个方向性的指引,而去掉楼市中的泡沫成分和投

声明:《喜忧参半 英语 资产进出喜忧参半》为网友倒映她的微笑分享!如侵犯到您的合法权益请联系我们删除