爱华网中介：遭受重创
先看中介经纪业。2009年房地产市场反转火热时，几乎所有经纪公司都出现了盲目扩张的现象。一条街上多家中介店比邻而居的情况很常见，但大都盈利。调控后，二手房市场急剧缩水，许多城市的实际成交量都缩水5成以上。于是，大规模扩张的门店又快速反转到僧多粥少的“严冬”局面，许多门店不得不关门歇业。公开资料显示，2011年北京市二手房中介关闭的门店超过了1400家；苏州市全年共有100家左右的房地产中介公司倒闭关门。受调控影响的不仅仅是中小经纪公司，许多大企业也未能幸免。截至去年底，易居中国在全国8个城市共有92家中介店，比上年同期减少了41家，仅第四季度就减少了15家。以中介经纪为核心业务的21世纪不动产（NYSE:CTC）受影响更甚，甚至要与易居中国旗下的中房信（Nasdaq:CRIC）进行私有化重组。据机构统计，2011年全国6万家二手房经纪门店，整个亏损超过30亿元。可以说，中介经纪业可谓是受调控影响最为深重的行业。
代理：压力甚大
再看代理业。目前，国内相关企业在境内外上市的有四家，分别是世联地产（002285）、易居中国（NYSE:EJ）、思源经纪（NYSE:SYSW）、合富辉煌（HK.0733）。2011年全年，世联地产累计实现代理销售金额1424亿元，同比增长17.1%,占全国商品房销售总额的2.41%，同比增长了0.09个百分点；实现收入16.56亿元，同比增长30.22%；净利润同比下降34.99%，为1.57亿元，每股收益为0.48元。值得关注的是，虽然全年销售金额尚处于正增长，但从第三、第四季度的销售情况来看，世联还呈现了连续的“同比下降”态势。易居中国2011年新房销售总金额为人民币1158亿元，同比增长9%；总营业收入为4.016亿美元，同比增长13%。其中，全年房地产代理服务营业收入为1.582亿美元，比上年的1.931亿美元下滑9%，佣金率则从上年的1.1%下滑至0.9%。按照美国通用会计准则计算，全年运营利润为610万美元，同比下滑94%；全年的净利润为510万美元，不及上年同期的9390万美元。合富辉煌全年营业额16.11亿港元，较2010年的13.28亿港元增长21%。其中，代理业务的营业额为9.662亿港元；股东应占溢利倒退21.7%至1.343亿港元。更不乐观的是思源经纪。2011年思源经纪实现营业收入5.96亿元，同比下降5.5%；实现净利润750万元，还不到上年净利润的4%。受全年业绩影响，思源经纪自2010年11月23日正式登陆纽交所，股价在上市之初曾冲到最高8.15美元，随后便一路下跌，于2011年12月下旬跌破1美元，并因此而收到了退市警告。
一个新迹象或将影响整个代理行业的未来发展前景。近年来，已有多家一线房企纷纷将销售任务交给了自己的经纪公司，或者将项目交由几家公司做联合代理。可以说，整个代理行业都出现了较为严峻的市场压力。
设计、咨询：影响较小
影响较小的有设计、沙盘模型制作、新材料新技术、建筑数码、广告推广等行业。毕竟，面对前所未有的市场压力，这些外包是节省不下来的，只不过总量和价格会有所走低。
调控属于利好因素的主要是咨询服务行业。2011年包括兰德咨询、北大纵横、正略均策等在内的整个管理咨询业企业，均实现了程度不等的业绩增长。
网媒：表现最好
“严冬”中，新媒体可能是表现最好的，特别是市场占有率居前的几家网站，2011年均取得了喜人的业绩。例如，搜房网（NYSE:SFUN）全年实现营业收入3.438亿美元（约合21.64亿元人民币），同比增长53.2%；全年营业利润1.392亿美元（约合8.76亿元人民币），同比增长77.5%；全年归属于股东净利润达1.016亿美元（约合6.39亿元人民币），同比增长61.0%。搜房预计2012财年总收入将达到3.8亿至4亿美元，同比2011财年增长10.5%至16.3%。新浪2011年实现营业收入4.828亿美元，同比增长20%。其中广告营收3.688亿美元，同比增长27%。期内，新浪实现净利润为6160万美元，每股净收益0.92美元。虽然从财报中无从获悉全部房地产广告和非房地产广告的营收总额，但可以判断，新浪2011年在房地产方面的营收增长会高于20%。
在房地产市场形势一片大好时，服务商水平良莠不齐，但绝大多数能活下来。当开发商的日子不好过时，被“压榨”的也首先是服务商。随着房地产市场竞争越来越激烈，真正检验服务商水平的时候也来了。可以预见，如果服务商没有自己的核心产品或服务，不能提高自己的服务水平，不能满足开发商的新需求，必将被挤出市场，其比例也极有可能高于出局的开发商。
