人民币贬值对房价影响 人民币远未进入贬值区间



 假如说目前美联储的降息可能会暂停,那么,美元的贬值也可能会产生一个波段性的回稳。

  这种情况下,是不是我们面临的升值压力会减缓?人民币有没有进入贬值区间? 

  □樊纲

  次贷危机还没有结束,尽管有人说是最坏的时候已经过去了,但我觉得西方金融市场动荡远远没有结束,至少投资机会和萎缩的趋势,还远远没有结束。

  美联储降息减缓的趋势,对人民币升值的压力就会减缓,但现在实际还有另外一种趋势:一些没有受到次贷危机影响的资金需要找出路,这时候所谓新兴市场,特别是增长比较快的中国、印度这些国家的资本市场,对他们来讲吸引力更大,所以尽管美联储降息,可能会停下来,但是资本流入的加大,仍然可能发生,我们还不可掉以轻心。

  中国现在面临两难:一方面流动性加大,另一方面,我国毕竟有这么大的贸易顺差。贸易顺差是好的,但它也会带来人民币升值的压力。即使今年下降10%,仍然会有2500亿左右。贸易顺差占GDP的比重,仍占7%~8%这样比较大的规模,所以人民币仍然存升值的压力。

  从国际收支平衡来讲,美元加速贬值,导致人民币加速升值。现在,美联储降息有减缓的趋势,所以,人民币升值压力是减少的,但是,这并不等于人民币就不会贬值了。现在有人说,人民币是不是开始进入贬值空间了、进入贬值区间了,我觉得,这还要从长期的角度来看。

  最近有两种观点,一种建议人民币升值一步到位,还有一种,就是循序渐进。现在第三种声音已经出来了,人民币刚刚往回调了一点,马上有人说,是不是人民币要贬值了?

  这一步到位,位在哪?大步升值会有个更大的冲击,企业连缓和的余地都没有,对于一步到位的观点,我持保守意见。

  过去这一段时间里,美元贬值速度相当快,现在,心理出现一点波动,出现一点回调,很正常。美国衰退或利于中国出口。

  中国出口的主要是低价、优质产品,美国经济衰退了,很多有钱人不去买名牌了,而去沃尔玛这种比较低端的地方,买中国货。在经济学上,它叫收入的替代效应。比如,粮价上涨了,结果土豆需求反倒增加了,因为大家买不起粮食去买土豆了。

  我们还是期待美国经济能够重新好起来,这对中国会有很大的正面影响,因为中国经济也是世界经济体的一部分。目前,人民币还无法抗衡美元,也不够资格成为和欧元、美元一起三足鼎立的货币。

  美元之所以成为国际货币,是因为它有强大的经济基础,还有一个开放的金融体系,当年它储备了那么多的黄金,没有那个实力,大家也不会信任美元。现在大家越来越多地持有欧元,用欧元交易,是因为大家相信欧元。整个欧元区的经济体系,它是强大的、稳定的、可信任的,而且它的货币是可以自由兑换的,资本市场是可以自由流动的。

  中国经济实力越来越强大,周边一些国家,开始用人民币做交易工具,但是要成为储备工具,一个重大的前提是,金融体系已经很健全,人民币可以自由兑换,资本市场账户是开放的,可以自由流动,自由兑换。这点我们还做不到。我们不仅是经济实力问题,还有体制改革和一个逐步开放的问题。

  有人说,美国经济如果持续地能够走好,美元假如持续贬值,美国会从消费拉动型的经济,变成出口拉动型的经济,而那时候中国不会从中得到任何的好处。

  我认为这个判断是错的。美国经济增长72%靠消费拉动,它的贸易逆差占GDP5%左右,也许下阶段,消费减了1个百分点,从72%变成71%,这边这个贸易逆差,从5%变成4%了。从增长率来看,当年的增长很大一部分,是由于净出口的增加所导致的,在当年的增量当中,出口是主要部分。但事实上,消费仍然占71%,是拉动经济的主要力量。

  所以,从长远来讲,美元还在不断地贬值,美国经济在不断贬值的趋势中,贸易逆差继续存在,从长期趋势来讲,这是比较肯定的。

  

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