2007年以来,次贷危机就一直是金融界的梦魇,许多叱咤风云的金融精英,包括美林、花旗和巴克莱的总裁,都先后落马,被迫离职。 当然,受到更多伤害的还是普通金融从业者。根据《金融时报》报道,由于次级抵押贷款和结构性信贷市场崩盘,2007年全球近20万名金融专业人士丢掉了工作。 《金融时报》同时提到,过去三年里总计也不曾有如此多的金融从业者进入失业队伍。 美国次级债危机引发华尔街及全球金融市场震荡。 据悉,美国各投行由于投资复杂的结构性产品受到损失,遭遇大规模资产减损,裁员人数总计超过了6.5万人。 但实际上投行裁员还不是最严重的。抵押贷款行业时事通讯网站MortgageDaily.com估计,2007年抵押贷款行业的失业人数超过了8.6万人。 业内人士表示,这主要是因为房地产金融领域遭受的冲击最为沉重,数十家抵押贷款发放机构关闭了它们的次级抵押贷款部门,或者整体破产。 事实上,就在次贷刚刚爆发的时候,主要依靠房屋交易中介佣为生的经纪人也是最先感受到市场低迷的人群。 美国房地产经纪行业的准入门槛很低,从业者接受相关培训的时间最短一个星期,最长也不到一个月。以加州为例,一个打算从事房产经纪业务的人只要接受大约两个星期的培训就可以获得从业执照。 因此,在房地产市场持续上涨的时期,从应届大学毕业生到家庭主妇的各色人等纷纷涌入市场淘金。据美国全国房地产经纪人协会统计,截至2006年底,美国各地的房地产经纪人总数达到140万左右,几乎比10年前翻了一番。 次级债风暴导致众多小型房贷机构被迫宣布破产停业,而抗风险能力较强的大型房贷机构为了生存也把缩减业务和裁减工作人员作为必然选择。
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因此,许多刚刚入行、缺乏经营和市场人脉的经纪人将不得不面临改行的命运。 同时,经济学家也警告,在房地产市场复苏之前,次级房贷机构掀起的裁员浪潮可能会波及美国其他与房地产相关的行业,甚至给整体经济的健康投下阴影。