石家庄砸酒店的军长 PE重金砸向酒店

分享人:情绪在澎湃来源:互联网4


　　私人股权投资基金对于商业地产似乎总有着无比浓厚的兴趣，在这一轮并购浪潮中，落在风口浪尖的是酒店行业。

　　2007年迄今为止，被私人股权投资基金（PrivateEquity，简称PE）私有化的酒店集团共有六家。根据SNL金融研究公司计算，其并购交易额达到了350亿美元，其中最大手笔就是并购巨鳄黑石公司以260美元的代价收购希尔顿酒店集团。

　　SNL在其研究报告中指出，2007年PE对于酒店的兴趣明显增强，2004年只有两起酒店私有化交易，而2005年和2006年各有三起。

　　SNL认为这种势头在2006年底就已经初露端倪，PE的胃口越来越大，它们希望成批量购买商业地产，而连锁酒店集团恰恰就是最好的猎物。

　　有分析师指出，股票风险溢价的提高也帮助了PE完成商业地产收购，特别是对地产投资信托基金的娴熟运用，让PE的私有化收购如虎添翼。有计算表明，全球REIT产品的平均回报率（2007YTD）为6.58%，和标准普尔500指数同期的9.5%增长相比，有着较大折让，因此PE敢于运用证券化产品完成巨额融资。

　　“看到这些超级连锁酒店被大批收购，我确实很吃惊。”SNL的董事KevenLindeman指出酒店的私有化才刚刚迎来春天。

　　普华永道会计师事务所在2007年6月底发布的一份研究报告也给在收购中忙得热火朝天的PE注入了一针强心剂，“2007年夏天，全美酒店入住率将达到69.6%。”事实上，在最近十年里，这个数字仅仅低于2001年夏天的72.1%。自从“9.11”恐怖袭击之后，无论是商务旅行还是家庭旅行的数量都急剧减少。普华永道认为，酒店业的低谷已经过去，因此投资酒店业有利可图。

　　但是这又提出了一个问题，个人投资能否通过投资复苏的酒店行业，同时借助并购资本的介入获得高回报呢？

　　许多分析师都认为在未来几个月内会有更多酒店私有化交易，同时也会推动酒店股价创造新高。

　　但也有分析师不以为然，Calyon证券的分析师SmedesRose就认为，依靠子虚乌有的并购消息来投资股票存在风险。但无论如何，他还是看好酒店行业，“因为美国新酒店的建设速度很慢，低于历史平均水平，因此现有酒店能够维持较好的盈利能力。”  
27军军长砸酒店录像 军长砸酒店 38集团军军长怒砸酒店 

爱华网本文地址 » http://www.aihuau.com/a/9101032201/446996.html

更多阅读

猪圈沟自然风景区 石家庄周边好玩的地方

猪圈沟自然风景区位于河北平山县营里乡梨树坪至西沙岭一带，西沙岭村是【上游好 】外面酷暑天时，沟内却凉爽宜人世外桃源小山村西沙岭度假休闲游玩经济实惠好去处不吵闹 喧哗 不扎堆 烦人 人少处 才能悠闲 自得其乐山里上 景上净

原创 我与一位足疗小姐的聊天实录 石家庄有小姐的足疗

引子：一天晚上，经理要请甲方领导及监理的客，非要我也参加。我一听脑子就大了，其实，我这人生性木讷，不善逢迎讨好，到了那种场合不知该说些啥。木木的光坐着，也觉尴尬。何况自己酒量有限，那种场合，你不敬酒显得你不礼貌；人家回敬，你不喝，显得你不

声明:《石家庄砸酒店的军长 PE重金砸向酒店》为网友情绪在澎湃分享！如侵犯到您的合法权益请联系我们删除