爱华网郭成林
次贷了，金融危机了，经济衰退了，这是全球奇观。看着股市和楼市崩盘，全世界都盛行救市。只是很遗憾，不救市跌得还慢点，越救市反而越跌得越惨，世界如此，中国的情况也好不到哪儿去。
救楼市的核心是扩大交易量，即量增；救股市的核心是让价格不下跌，即价稳。只有房地产市场成交量大起来了，国民经济这盘棋才会活起来。只有股市价格稳定了，投资者的信心才会恢复，股市才会好起来。
但目前的措施呢？是楼市价要稳、股市量要增。所谓楼市价稳，就是各地陆续出台的救市措施，无非是交易税费优惠、购房有补贴，道理很简单，就是希望大家现在就去买房子，这样房价能稳定，不要再跌了。对股市呢？则降低印花税、大小非转大宗交易平台、融资融券等等。这些措施，无非是降低交易成本，期望交易量上去，对股市稳定却作用不大。大股东增持和回购股份倒是股市的最好措施，可惜落实效果不大。结果是：越救越惨。
对楼市而言，价格其实并不重要，重要的是有新房成交。只要有人不断地买房子，开发商就能造房子，水泥钢材玻璃家电的需求就会上升，对经济就有促进作用。至于房价是否稳定，却并不重要。房价该跌不跌，其结果就是买房者积极性不大，房市低迷依旧。
所以，救市、救市，应该让股市价格稳定、成交量缩下去；应该让楼市成交量上去、价格跌下去。如果南辕北辙，方向相反，只怕越救市，未来越不利。尤其是房产，现在，地方救市，无非给开发商传递了房价不会大跌的信号，他们更没有积极性降价了。一旦死熬到最后，多米诺骨牌效应爆发，只怕一家又一家的房地产公司要破产。
地方政府为什么要现在救楼市呢？无非是土地财政效应。房价跌了，地价就会跌，地方财政也受到影响。而对开发商而言，为了维护小圈子的利益，大家就都硬撑着，希望稳定价格，似乎这样就稳定了市场。不错，你的价格稳定了，市场也稳定了，就是aihuau.com没成交量——因为目前的房价，大批老百姓根本买不起房！所以，开发商只能纸上富贵着，眼看着经济滑坡，最后倒霉的还是自己。
由此可见，当前最佳的措施，其实应该是采取各种手段逼迫开发商不得不降价销售，以此活跃房产市场。同时应该采取各种措施，防止股价下跌，以稳定股票市场。让地产商降价，无非是采取更加严厉的土地款制度，采取更严厉的开发进程措施，让开发商把大量楼盘早日推向市场，价格自然就跌了。如果救市没有到位，措施张冠李戴，要想有效果，恐怕还得再等一段时间了。
世界如此，中国更是如此。
