爱华网今年初，关于房地产商究竟应该为谁盖房的讨论在国内各大网站的博客中热炒暴炒。房地产界的著名理论家，华远集团总裁任志强先生“只为富人盖房子”这句话引发了国人对房地产大腕的关注，也遭遇了众多网民的“板砖”和责骂。
房地产商为谁盖房子，盖高端房还是低端房？网友谈的是道德和社会责任问题。你给富人盖房子，不给穷人盖房子，说明你看不起穷人，使穷人的自尊心受到了极大的伤害，良心大大的坏了！
任志强谈的是经济问题。他认为，盖什么样的房子是由经济发展的预期与居民的消费能力说了算，既会有人投资建设高档产品，也会有人选择生产大众化产品；会有大户型、也会有小户型。“我作为商人一年给5%的人盖房子就不得了，全社会中5%的人不就是富人吗？要买新房子不就是富人吗？”对于高端房存在的合理性，他举例认为，没有人会说五星级的酒店是专为穷人服务的，那么是否中国就不应建五星级大酒店了呢？中国已成为全世界奢侈品消费大国，那么是否应杀了这些供应奢侈品的经销商呢？是否为富人提供商品与服务的人都有罪呢？那些生活尚处于贫困状况中的数千万农民工是否应拒绝建设为富人服务的五星级大酒店，是否应拒绝生产与加工那些为富人提供服务与消费的奢侈品呢？
客观地分析，作为商人的任志强此番言论并没有什么过错。中央关于促进房地产市场健康发展的部署强调，要加快城镇廉租房制度建设，发展经济适用住房，发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。这既是对盖高端房的默许，也是对盖低端房的促进。
在酒类行业，同样也存在着高端和低端之争。1987年，贵阳会议确定的我国酿酒行业“四个转变”中提出“普通酒向优质酒转变”；十五规划又提出走“优质、低度、多品种、低消耗、少污染、高效益”的道路。对此，部分企业在认识上仍然感到困惑和茫然，他们认为“一分价钱一分货”，优质酒自然是高品质、高档次、高价位的高端酒，如果每一个酒类企业都去开发和生产优质酒，那么普通老百姓对价位低廉的普通酒的需求又怎么能够得到满足呢？
其实这种担心是多余的。茅台七次提价依然供不应求，因为它代表的是纯粹中国高档白酒的顶级形象；张裕停止生产15元以下低端甜酒，成就了进军全球10强的国际化战略。部分大中型企业在保持总量不变的基础上，更加注重优质、高端酒的培养和开发，实现了较好的经济效益和社会效益；与此同时，靠量赢利的低端产品补充和满足了中、低端消费人群的需要，仍然占据着相当大的市场份额，受到普通消费者的认同。
不难看出，由于我国的购买群体存在差异，消费能力存在差异，产品也必然需要差异化和多元化，因此在保证产品安全质量的前提下，不断推出不同档次、不同品质、不同价位的酒水，才能够最大程度地满足各类消费群体的需求。
普布利乌斯·塞鲁斯曾说：“不可能让所有的脚都穿同一种鞋。”这句话用在房地产行业意味着不可能让所有人都住一样的房子；用在酒水行业意味着不可能让所有人都喝同样的酒。
原文同时发表于《中国酒业》杂志2008年第5期卷首
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