权力指数:★★★★
精彩语录:
“当我在做每一个决策的时候,我必须明确我在做什么,适不适合做。要考虑这些必须有别人难以企及的魄力和眼光,而财富就在“魄力和眼光”的瞬间中发生。所以没有什么比这更对我有太挑战性了。”
媒体评论:
如果说张欣屡屡做出另类言行是带有商业目的,那么到现在,张欣所苦心经营的这个“品牌”已经深入人心,达到了预期的成功目标。SOHO中国也逐渐成为中国地产界一支不可忽视的强大力量,这一切,特立独行的张欣功不可没。
——《远东经济评论》
如果说建筑是人们对世界的理解,那么12年来建造的那7个建筑群,就是张欣对世界的理解。从现代城开始,SOHO的这些建筑和出人意料的成功,始终谜一样冲击着国人的视觉和心灵。
在房地产界的老板圈内,接触过张欣的人大多数都称赞她为人谦和、气质高雅,总是笑不离口、谈吐和善,从外表上她绝对不会和一个所言所行都被人“议论”的形象联系起来。然而正是这位一脸福相的张欣,早已在现实里变成了一个另类的人物。
她在北京地产界首先提出了SOHO的概念,令消费者和同行都一头雾水。为了推广她的这个概念,张欣和她的团队玩起了“险招”,从“无理由退房”到“年息10%的无理由退房”,她和公司走到了一个前人没走过的“风口浪尖”,特立独行的张欣不仅给自己带来了经营风险,也带动了整个地产行业在经营上的震动,她也成了同行不受欢迎的“另类指标”。
在获得威尼斯双年展大奖的长城脚下公社中有一个俱乐部,这个铁皮俱乐部的设计者是崇尚中国老子思想的韩国建筑师承孝相,他设计的体现的是“贫困美学”理念。外墙用熟铁做成,在经多年的风霜雪雨吹打下,铁不断生锈,变化着不同颜色。“这是一种铁的生命的体现,是一种与大自然和谐相处而不是对抗的美。”张欣认为。
张欣还有一个“不赚钱的企业是最不负责任的企业”的主张,即使不去详细解释,这个主张本身也足够让人为之一振的。不过,提出企业赚钱才负责的张欣,自己赚起钱来却显得“不负责任”。当很多业内或者消费者对“水关长城”这个项目兴趣极浓时,她和丈夫潘石屹却一语惊人,“这个项目我们是给大众作参考的,我们不卖它,因为我们做的这事建筑艺术。”
然而,另类的张欣在一片争议声中,却在现实中取得了一般人难以企及的成就:建外SOHO、朝外SOHO、博鳌蓝色海岸的等等一系列SOHO中国开发的地产项目不断的受到了业界和消费者的关注和好评,SOHO中国的名头也开始“名冠”地产界。
“我是一个纯粹的商人,不管做什么行业,只要纯粹就好,人就怕不纯粹。比如,大自然会让铁生锈,我们就刷油刷漆,甚至做成不锈钢;大自然会让木头腐朽,我们就不断给它各种保护,与大自然抗衡,和大自然叫劲。人总是喜欢在大自然面前逞能,我们这些盖房子的开发商尤其如此,喜欢把房子盖得越高越好,最终大自然一定会让这些房子都塌下来的,只是时间早晚而已,只是人自己拆除还是自然倒塌而已,就像船总要沉入海底,人总要死一样。”张欣说。
说着这番话的张欣,往往像一个双手合十的禅者。然而,禅者可以通达世俗的商业智慧吗?
中国改革开放30年,SOHO中国也成长了12年,期间各种主义、各种战略、各种模式层出不穷,充斥着中国特色社会主义市场经济的各个角落。每一种主义和模式背后又都有着符合自己逻辑的潜在文化根源,张欣的主义和模式仅是其中之一,但SOHO中国股票在世界各地的争购,无疑是对这种崇尚自然的经验主义商业思想的价值认可。