爱华网曾位于西安南二环边的朱雀农产品交易中心搬到丈八路后，再次面临搬迁的问题。搬迁之后，将与北雨润、西欣桥、东灞共同构成西安农副产品物流中心产业新格局。 12月5日7点50分，古城西安虽然还没有下雪，但是冬天的那种干冷劲让人忍不住要跺脚。市民张飞提着一塑料袋蔬菜从朱雀农产品交易中心出来了。他要把这些菜给父母送过去。 “我们以前是这里的老居民，父母对这里很有感情。前些年我们搬走了，很少来这里了。最近听说这个市场要搬迁了，我就来买点东西给父母送过去，算是帮他们恋个旧。”张飞说完这些话，朝记者憨憨一笑，便又启动电瓶车“绝尘而去”。 “市场要搬到长安县，新址已经规划好了，还没有盖，听说还需要一年左右的时间。有人说明年6月份搬，但也有人说过了年就搬。”卖生姜的商贩马先生说，“我还在考虑要不要跟随市场迁徙。” 记者从朱雀农产品交易中心管理处了解到，马先生所指的“新址”是指长安现代农业物流园，它位于长安区黄良街办，一期占地575亩，总投资8亿元。建成固定摊位5000个，停车位2050个，预计初期年交易额可达146亿元，日客流量20000人次。长安现代农业物流园是西安市人民政府规划定点的西安南郊唯一一个国家级农产品物流基地，将与西安的北雨润、西欣桥、东灞共同构成西安农副产品物流中心产业新格局。 转型升级势在必行 12月初，虽然天气寒冷，但是朱雀农产品交易中心人流如织。有骑三轮摩托车来买菜的，有开着私家车来买菜的，有拉着轻便小车来买菜的，还有不少老人提着环保袋前来买菜。在早高峰时，人声、喇叭交织在一起，显得热闹非凡。 “这儿的菜价很实惠，每隔两三天我都会来这。今天光买菜买肉就花了100元。”在蔬菜区，记者遇到了住在五二一医院附近的王巧，她已年过六旬，身体还很硬朗，提着两个大购物袋，菜、肉装得满满的。
记者在调查中发现，不怕偏远去批发市场买菜的居民以退休人员为主。居住在某高档社区的刘文是名外企的行政工作人员，她觉得跑那么远不划算，“我们工作很忙，有个假期就想好好休息，买菜就近解决图个方便，贵就贵吧。” 丈八路并非朱雀农产品交易中心的第一个“家”，曾经的朱雀农产品交易中心位于南二环边的黄金地段。然而，搬到丈八路后，随着城市建设的发展，再次面临搬迁的问题。位于西安市南二环和西二环交接处的金光门蔬菜批发零售市场，几年前已经彻底消失了。 有关部门表示，此次朱雀农产品交易中心搬迁，也是无奈之举。朱雀农产品交易中心位于西安南郊丈八路，这里是城市交通的一条南北中轴线。自从有了这个蔬菜批发市场，南郊各地的采购商和附近的市民们就来这里采购。造成了此处的交通压力，严重削弱了交通要道的功能，使交通运转出现了一些问题。这次的市场迁移，便是城市规划建设的一个重要举措，目的是让城市各个机制得到更好的运转，最大化地实现城市机制的职能。 卖了20年菜的老孙表示理解：“现有的农贸市场大多建得比较早，当时缺乏统一的规划和要求，所以基础设施普遍老旧，功能单一，场地狭小，外观破败不堪，内部管理粗放，设施简陋，环境恶劣，加之人群相对集中，直接导致了市场周边环境的脏、乱、差。”今年年初，在儿女的再三央求下，老孙终于光荣退休，然而，他还会不时地去农贸市场转转，和熟悉的商贩聊聊天。 “以前，这个市场的部分摊贩对市场经营的认识不到位，认为农贸市场设施好坏无所谓，只要市场有人来，能产生效益就可以了，没必要掏腰包逐年改善基础设施。所以，近几年市场经营购物环境差，形成了恶性循环。一些人宁愿去超市买那些不新鲜却价高的菜，也不愿意来菜市场了。为啥？环境太差。现在菜市场要搬走了，这里也会大变样，肯定越来越好。”老孙如是说。 未来的“朱雀市场” 据朱雀农产品交易中心管理处的工作人员介绍，长安现代农业物流园项目由山西顺业投资股份有限公司运营，园区以农产品物流交易为主，集批发、储藏、展销为一体，是结合农业旅游，农产品产地为基础的大型综合性农业产业基地。 长安现代物流园划分了五大功能区，分别是：农产品交易区、冷库仓储区、物流加工配送区、综合服务区、商业配套区等五大功能区域。园区以农产品质量安全化、产品多元化、标准化、信息服务网络化为主要特色，统一物流配送，统一冷链仓储，统一电子结算。 值得一提的是，物流园产品来源除进口国外优质品种外，其余均来自全国20多个省（市）自治区及省内多个市、县的绿色无公害农业生产基地。产品范围涵盖蔬菜、水果、粮油、冻货、海鲜水产、肉类、蛋类、干货调料、熟食等上千个品种。产品销售覆盖全国各省、市及地区，成为全国农产品产地和销地合理流动的枢纽。 而仓储区采取VNA宅通道立体化仓储模式，这样的仓储模式在提高仓储空间使用效率以及适应大规模多层仓储空间使用率以及适应大规模多层仓储空间方面具有明显的优势，同时，其先进先出的流转特征，也更加适应农副产品流通的数字化仓储信息管理，能够进一步提高整个园区的服务品质。同时，立体化的仓储模式以其显著增加的仓储效能将在节能、节省空间方面表现突出。 长安现代物流园西临子午大道，东接长安大道，北临南四环，南望环山路，并紧挨着三个高速路接口。小区周边邻居有西安大学城，三星、中兴等数个特大型企业园区及长安几十万的城镇居民，地理位置优越，商业价值极其可观。 据悉，新的招商条件还没有确定下来。整个园区建筑采取的是模块化规划模式，各功能分区之间具备相互转化的潜质，这样的设计方式不仅为进一步发展奠定了基础，同时也为动态调整功能配比创造了可能性。并且从总体上统筹建筑、道路、绿化之间的和谐，创造出现代化的农产品交易中心，最终实现人流、物流、商流、资金流、信息流五流汇聚。 但是在朱雀农产品交易中心经营生肉铺的一位师傅有些担忧，“我这个铺子现在每月的租金是2000元，过去后不知道租金会不会涨。而且，新市场开业总会有一个冷清期，不知道生意会咋样。” 市民孙女士表示：“我觉得蔬菜批发市场就应该建到郊外，这样属于比较合理的规划，我经常坐车到大型批发市场买菜，所以我不介意市场搬迁，即使搬迁了我也会到这个市场买菜。” 构建新格局 一组数据显示，2011年陕西省农产品批发市场72个，其中专业市场37个。城市65个，农村7个。平均来看，全省1个区县仅为0.5个。 据不完全统计，西安市目前共有蔬菜零售网点600多个，其中农贸市场89个，生鲜大型超市72个，小超市、小市场、便民蔬菜店415个，蔬菜早市52个。 目前，西安有六家相对大型的蔬菜批发市场，分别是：西部欣桥农产品物流中心、新北城蔬菜批发市场、胡家庙蔬菜市场、西北农副产品中心批发市场、雨润蔬菜交易中心和朱雀农产品交易中心。 规模最大的是位于西三环边的是西部欣桥农产品物流中心，该市场基本承载着西安市蔬菜消费总量的70%。位于石化大道上的新北城蔬菜批发市场每天的交易量在1000吨左右。胡家庙蔬菜市场位于东郊，交易量大概在700吨左右。位于东二环和北二环交界处的西北农副产品中心批发市场，每天的蔬菜交易量大概在1000吨至1500吨之间。而位于北三环附近的雨润蔬菜交易中心，由于刚刚运行不久，交易量还不好判断。朱雀农产品交易中心每天的交易量在1000至1200吨之间，搬迁之后，将与北雨润、西欣桥、东灞共同构成西安农副产品物流中心产业新格局。 西部欣桥农产品物流中心负责人说：“农副产品交易市场的转型升级势在必行。市场的兴建，不仅繁荣了市场经济，还能带动农民增收、农业增效、农村发展。所以，西部欣桥农副产品交易中心共分为蔬菜、水果、粮油米面、副食、农产品加工、肉禽蛋奶及物流配送等八个交易区。农产品质量安全检测中心、信息中心、安全监控中心和电子结算中心四个中心。后期还将建设两个冷链系统即5000吨低温库和1000吨高温库。现代化、压缩式的废弃物处理站也将在二期工程中完成，届时每日产生的生活垃圾将全部通过该处理系统进行循环利用，制成鸡、鸭、鱼等的饲料，解决了交易中心带来的环境污染。我们希望全国各地的特色产品都可以来到这里，也让陕西的特色农产品走出陕西，行销全国，甚至世界。” 专家指出，未来要想解决城市居民的蔬菜供应问题，最好是形成以大型蔬菜批发市场为骨架，以传统的农贸市场和超市为脉络，以蔬菜早市和菜农直接与居民住宅区对接为辅助的城市蔬菜供应链，才能从根本上解决市民吃菜难、吃菜贵的问题。
