八千工薪族如何理财 现金资产不多 工薪族也能理财



理财越来越热,但金融机构无不瞄上高端客户,似乎理财只是有钱人的专利。据中国经济时报,像小洪这样的工薪阶层不敢奢望得到银行理财服务,但靠着自己踩准市场节拍的收益,还是能够让小日子越过越滋润。

  1998年,筹办婚事的小洪,在一对对上海新婚青年中,算是条件非常一般的。

  27岁的小洪在浦东一家汽车配件厂当工人,月收入2000多元。妻子工作的公交公司薪资更低,俩人加起来也只有近4000元。让小洪当时犯愁的是,结婚房子未落实,单位却已酝酿给福利分房划句号。

  1998年的上海楼市不是特别热,小洪却认为房屋属于稀缺资源,尤其上海的商品房应该能涨上去。年末,小洪以单价2800多元在沪西买了一套88平方米的商品房。这笔加上税费共25多万元的购房支出,公积金贷款10万元,单位5年期免息借款5万元,剩下10多万元则是父母给的。小洪告诉记者,自己是独生子女,如果没有父母省吃俭用的支持,肯定没能力买房,只能眼睁睁看着房价涨上去。当时厂里给职工5万元免息贷款,确实鼓励了不少同事贷款购房。

  相隔近8年后,上海的房价一路猛涨,于是小洪请房地产中介估价,结果自己的房子已升值至近70万元,周边楼盘要卖8000多元。

  "真是不敢相信房价涨这么多",在他看来,买房子还使自己免遭股市投资"套牢"之灾。1999年"5.19行情"的股市飙升,吸引了大批上海人涉足证券投资,但小洪忙于还款而无钱投资。那时,婚后刚有小孩,夫妻俩月还贷1600多元,日常生活确实挺紧。小洪想尽办法省钱,大热天连空调也只能当作摆设。

  5年过后,向单位借的5万元全部还清,公积金还款额也逐月减少,扣去每年缴纳公积金冲减的部分,现在的月还款只有400多元。提起银行房贷接连加息,小洪不是很在乎,因为加息对公积金贷款的影响有限,每月只多还款几十元。小洪说,房子升值后虽然不能卖出,但父母家有一套50多平方米的二室一厅,等到女儿继承这些房产时还真能成为百万富翁呢。

  购房还款压力已减轻的小洪,开始琢磨借股市给自己有限的财富增值。他说,理财踩准节拍首先"要听党的话"。1998年前后,政府及银行出台多项政策鼓励购房,甚至允许在沪购房的外地人办理"蓝印户口"。这两年,政府在给楼市降温的同时,接连出利好政策推动股市回暖。"5.19行情"虽曾带来股市热,但当时的政府支持非常有限,泡沫论、赌场论便接踵而来。

  小洪的现金资产不多,15年工作积蓄加起来刚过5万元。去年11月,他把资金从银行全部搬进股市,以0.74元的价格买进基金安瑞。之所以这样投资安排,一方面,他认为自己作为散户缺乏判断股市的能力与经验,周围朋友买股票"套牢"与"割肉"的教训太惨不忍睹,且国内上市公司可信度普遍较差;另一方面,作为封闭式基金的基金安瑞将于2007年4月到期,买入时是单位净值打8折。几个月大涨后,上周以1.05元抛出基金安瑞,5万元变成了7万元。小洪感觉这次投资实在爽,等于白得了三分之二年薪。

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  问他为什么把基金全抛了?小洪说,哪有只涨不跌的股市,落袋为安是老百姓投资理财的核心要素。接下来的行情宁可错过,也不能犯错,否则到手的利润将擦肩而过。

  小洪还说,股市肯定还要投资,但须找安全的时机介入,否则踩错节拍等于白搭。自己毕竟属于轻量极"房奴",谨慎些不会错。

  

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