爱华网将分为1至5年、5至10年、10至20年三类利率水平可能略高于当前的浮动利率 本报记者孙杰报道 上周末，首批固定利率房贷试点银行光大银行选定在北京和上海试推。虽然具体的固定利率还没有定，但固定房贷利率一旦实施，购房者便多了一种利率选择，不必再担心加息了，当然是个利好消息。 所谓固定利率房贷，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。 光大银行资金部副总向前宣布，经银监会批准，该行的固定利率房贷已进入推出筹备阶段，不久将与市民见面。
据介绍，光大计划推出的固定利率房贷品种根据贷款期限长短分为1年至5年、5年至10年、10年至20年三类，具体执行的利率水平将很有可能略高于当前的浮动利率。即使设定了固定利率，银行也还会根据购房者自身资质及具体楼盘的风险状况，实行不同的利率标准。 记者了解到，除光大外，建行、浦发等银行也已将相关的产品设计方案送到银监会报批，可谓“万事俱备，只欠东风”，工行也表示已将此事纳入下一步考虑的问题之内。 据了解，现在大多数银行开办的个人住房贷款，无论是公积金贷款还是按揭贷款，一旦央行宣布调整贷款利率，贷款买房的市民就要从下一年度开始按照新的贷款利率还贷。早在去年8月的《2004中国房地产金融报告》中，央行就曾表示“应提倡商业银行提供多样化住房信贷产品，满足借款人规避利率风险的需要”、“可以考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”。此后不久，即有多家银行提出申请。日前，光大银行拿到了银监会的批文，率先推出了“阳光生活”人民币固定利率住房贷款。 目前光大银行还没有最终确定固定利率具体是多少，有业内人士猜测，央行还有再加息的可能，固定利率设定得比现行利率略高是比较合理的，有可能在6%到8%之间。
