爱华网作为深圳有史以来规模最大、品质最高的综合性商业项目，华润集团斥资40亿港元精心打造的“华润中心”项目，自2002年10月奠基之日起，就成为业内人士以及公众关注的焦点。如今，这艘倍受瞩目的商业航母的购物中心部分——“万象城”的工程建设和招商工作已经进入最后冲刺阶段。记者从华润（深圳）有限公司了解到的最新情况是，“万象城”将于今年年底之前如期开业。
即将在深圳市民面前亮相的“万象城”是一个怎么样的购物中心？它的品牌构成能否带给人耳目一新的感觉？带着种种的疑问，8月的一个上午，记者如约来到深圳木棉花酒店七楼，这里是华润（深圳）有限公司所在地。
名品汇集的万象城
华润（深圳）有限公司租务总监郑义先生接受了记者的采访，这位在香港和内地零售领域驰骋近20年的专业人士，在谈起万象城的品牌商家时如数家珍。郑义告诉记者：“我们已确定的品牌中有1/3是首次进入深圳，其中很多是首次进入中国。”
在华润（深圳）有限公司提供给记者的一本厚达六、七十页的招商成果简介中，记者发现，“第一”、“最大”、“最全”等字眼出现频率很高。深受城市白领一族喜爱的Esprit，将在万象城开设全国面积最大、业态最全的旗舰店；此外还有西班牙风情的MNG、世界著名的水晶品牌SWAROVSKI，牛仔休闲服饰CK Jeans等，这些人们耳熟能详的品牌，均不约而同地把中国的旗舰店设在万象城。
还有一批首次进入深圳地区的品牌商家。例如NOVO，将引进大量国际知名时尚品牌，包括著名设计师的作品，个性前卫的配饰、鞋类、化妆品及其他摆设等。而著名的意大利女装休闲品牌MISS SIXTY将作为一家专门店与NOVO构成姊妹店。
还有i.t，这是一家在香港经营的非常成功的店铺，旗下拥有众多的时装品牌，素以款式前卫、多元化和引导潮流而著称，服装品类从国际高级时装到席卷亚洲的日本年轻潮流品牌一应俱全。它将在万象城开设深圳地区唯一的旗舰店。
GRI与华润全面合作，首次将旗下的Anne Klain、Joan & David、Sole Allience、EQ：IQ、Nine West、Jesire等6个著名品牌一起进驻华润中心万象城。美国最受欢迎的休闲品牌之一Nautica也已经入驻。
在国内经营运动系列产品最为成功的综合大店“运动100”，也将以全新的面貌出现在万象城中，它将经营包括几乎所有著名运动品牌的产品以及众多运动、休闲、时尚产品。他们包括了Nike、adidas、Puma、Reebok、Nikko、Kappa、UMBRO、CONVERSE、Lee、Levi’s、G-Star、The North Face、LACOSTE、SPEEDO、Prince、Wilson等著名品牌。
此外，Christian Dior、Gucci、Versace、Guerlain、Anna Sui等国际知名品牌的化妆品，以及GUESS、ELLE等时尚饰品均已进驻万象城旗下商家。“我们试图打造深圳的时尚风源和潮流高地，塑造深圳时尚生活领跑者的形象。从我们的招商成果来看，与我们当初所做的商业规划非常吻合。”郑义介绍说。
业态新颖 全新组合
一位零售业界人士曾经这样说，深圳的一些商场不是缺少品牌，而是缺少一种内涵，而内涵则是通过独具特色的业态组合及舒适怡人的消费环境，给消费者带来舒心的购物体验。虽然还没有开业，但新品牌频频亮相的万象城，在业态组合上已经让人充满了期待。
据介绍，此次在华润万象城亮相的Esprit专卖店，共有三层楼，1800平方米的营业面积，除了经营女装、男装、配饰等商品外，在三楼还开设了一个美发沙龙，专为时尚男女设计最新的发型。NOVO也将在万象城内展示其独特的购物理念。NOVO中国区总裁唐宇寰说，NOVO万象城店的经营面积约1940平方米，就好像一个小型的百货商店。在这家店里，还特设了一些公共休闲场地，例如NOVO咖啡屋、NOVO影视区以及互动的店内指引等设施。“我们还将与著名的MTV合作，定期在店内举办时尚沙龙。”唐宇寰说。
谈到业态组合，不能不提及万象城的最大主力店——RÉEL时尚生活百货，这是一家以18－35岁的都市白领时尚女性为主要目标消费者的百货公司。“目前很多百货商场，都是单纯地在推销店里的商品，但我们卖得是一种生活流行的提案。” RÉEL时尚生活百货的有关负责人说道，例如有些女性，她们需要参加宴会，同时还喜欢各种户外休闲活动，RÉEL时尚生活百货会针对这些女性在不同年龄、不同时期的心情，满足他们的需要。尽管这家公司在海外只有三家店，但由于做得非常有新意和精致，以至每开一家新店，都会成为当地的一个潮流热点。这次，也不例外。
郑义告诉记者，“万象城应该是深圳品牌店和形象店最集中的地方，在我们这里大部分品牌都具有鲜明的特色，从这一点来说，我们已经做到业态组合上的特色化和差异化。”
市场定位中高档
有着一流的购物环境，万象城会否像上海的恒隆、深圳的西武那样，因为商品的高昂价格而让众多消费者却步？
“虽然万象城的市场定位为中高档，但并不意味着购物中心内的商品都处于高价位，消费者在万象城内可以找到价值过万元的商品，同时也有只要几十元就能买到的价低质高商品，万象城应该能够满足目标顾客的不同需求。”郑义说。
事实的确如此。在万象城，你可以找到产品价值上万元的世界一线品牌，例如Ermenegildo Zegna 、Alfred Dunhill、ESCADA、HUGO BOSS、KENZO、Pal Zileri、CHARRIOL等，也可以找到例如AZONA、EXCEPTION、Sammy这样一批定位在中档或者偏上的品牌，此外还有来自丹麦、英国、法国等价位适中却又时尚的品牌，如ONLY、Jack & Jones、Vero Moda、Chevigon、ODBO、itd+等等。
不仅如此，据介绍，在万象城的各品牌店，与传统百货中的专柜形式有较大的区别，万象城中大部分品牌是以专卖店的形式出现，各品牌的货品将非常齐全。在万象城，你还可以搜罗到漂亮的头饰，世界上最著名的头饰用品ADP将在这里开设它在中国最大一家店。在万象城众多的品牌店内，你也可以从头到脚把自己装扮一番，因为这里的数百个品牌将提供各种风格的服装、配饰、化妆品，成为你一站式购物最理想的地方。
“价格相近”与“款式同步”
虽然深圳与香港仅一河之隔，但长期以来，由于关税原因，深圳所销售的国外品牌的价格比香港要贵，款式更新也较慢，成为困扰深圳零售业的一个重要因素。万象城汇集了众多的国外品牌服装，商品能否在价格上与香港接近、在款式上与香港同步，将成为能否留住深圳众多“跨境购物团”的关键。
对此，华润（深圳）有限公司常务副总经理蔡德群表示，万象城所引进的大部分国外品牌中，价格将和香港同类产品的价格相差不大，甚至同价，而款式方面则是和香港同步。这一方面受惠CEPA的实施，香港本地生产的一些产品（包括一些国际品牌产品）进入深圳将享受零关税的政策优惠。另一方面，许多进驻万象城的商家采取了更加灵活的采购方式，例如RÉEL时尚生活百货在东京、汉城、香港、台北等地设立代表处以代替国内的代理商，直接从这些时尚前沿城市采购最新时尚商品，因而从采购成本上来说，更具竞争优势。(深圳商报记者 吴素红)
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得当的选址、别具一格的建筑设计、匠心独具的商业规划、只租不售的经营模式、专业化的管理团队……种种优势，使得万象城成为大批知名品牌落户“扎堆”的地方。首次进入中国内地的RÉEL时尚生活百货受到万象城项目的吸引，经过几轮的商业谈判后，RÉEL把在中国首家分店设在上海的决定改为在深圳开设首家分店。NOVO在进入万象城前，曾经考察了深圳多个已建和在建的购物中心，最后决定把它在中国的第二家分店设在万象城。对此，NOVO中国区总裁唐宇寰说，NOVO对店面的要求很高，同时也希望能够找到和NOVO定位吻合的购物中心在当地发展，最后他们选择了万象城。
和NOVO有着同样想法的商户还有很多。AZONA作为服装行业的著名品牌，把深圳第一家a+时装概念店设在万象城，透过“AZONA”及“A02”两个品牌，为时尚人士提供服饰、鞋包、配饰、生活用品以至餐饮服务。
据郑义透露，在招商工作的冲刺阶段，将会引进更多全新概念的商家和品牌，特别是那些在国外经营成功、但尚未进入中国或深圳的商家。
9月份，由华润（深圳）有限公司赞助并全程冠名的“华润万象城2004精英世界模特大赛中国区总决赛”将在深圳炫目登场，坊间人士认为，华润此举与其致力于丰富企业和所在城市的时尚文化的决心是分不开的，同时也是华润万象城打造“永不落幕的时尚T台”使命的体现。
与此同时，万象城的开业筹备工作正在紧张的进行中，深圳市民和游客将在今年年底见证“深圳最灿烂的商业繁华”的来临。
