爱华网中国自古以来就有“衣食住行”的说法，意思是人生活快乐的基础就在于这四个字，房地产业是为市民的居住服务的，市民在房地产业的发展中应该得到幸福，但2003年房地产业的快速发展真的使市民得到幸福了吗？2003年房地产业荣幸的成为中国国民经济的支柱产业，其原因是房地产业对GDP的贡献，但是GDP的发展真的是我们的终极目的吗？当然不是，我们的目的是使国人得到快乐。
快乐是什么？这一点可能很难说清楚，有人说中国GDP很低的时候我们很快乐，GDP高了反而不快乐。为什么呢？
让我们从专业的角度来看看什么是GDP。
GDP的英文全名是Gross Domestic Products，中文叫国内生产总值。他代表一国（或一个地区）所有常住单位在一定时期内生产活动（包括产品和劳务）的最终成果，是国民经济各行业在核算期内增加值的总和（各行业新创造价值与固定资产转移价值之和）。体现了一国经济及其景气周期和经济健康与否。
美国参议员罗伯特·肯尼迪竞选总统演讲时说过“GDP衡量一切，但并不包括使我们的生活有意义这种东西”，这句话固然有些偏激，但GDP只是我们在现在社会中能够生活快乐的一个重要基础，因为只有GDP增长才会吸引更多的投资（马克思的资本论说明没有超额利润资本家是不肯投资的），资本家投资我们才会有工作，才会有工资，才会衣食有着，至于除此以外GDP增长究竟产生什么，这才是GDP增长的目的：只有使人民快乐、社会良性发展（这里我实在不想谈霸权和国防军事实力增长，尽管这是一些强国和弱国GDP增长的主要原因和目的）的GDP增长才真正意味着我们发展的目的。
2003年房地产业的快速发展是不是使人民快乐了呢？
当然从整体上看，房地产业的快速发展使居者有其屋，给大多数人还是带来了快乐，但因为物业质量差、不能及时入住、产权证不能及时办理、由于房地产被抵押，购房者的房屋被查封等等给人们带来的痛苦不可计量，而且我们还尽量忽视这样一个事实：部分地区由于房价太高，对于大多数居住者来说，因为买房，在银行欠下了高额贷款，每日必须辛苦工作，否则将面对资金链断裂、无房可住的困境。
而且有些增长是没有意义的，如拆迁固然是城市建设的一个不可缺少的环节，但拆迁实际上使一部分价值其实是消失了，不仅消失，而且耗费大量原料和能源，而且产生大量的、毫无意义的垃圾。 “拉链工程”、道路桥梁，由于质量设计等原因，没多久就要拆除翻修（西直门桥是最好例证），我们看到房地产业的快速发展中，有多少给我们带来了快乐？
从社会良性发展来看呢？
过快的发展给社会带来沉重的压力，由于房地产相关产业的发展带来外部成本也是巨大的。尤其重要的是：房地产的无序发展占用了大量的土地，而这些土地很多是养育我们子孙的耕地。
从金融上看，目前房地产快速发展也隐含着很大的危机，房地产投资是种资产投资，其价格往往难以预测，特别是在房地产快速发展期，如果价格有所波动，不仅开发商会破产，就连普通贷款购房者也会理性毁约（如果手中的房地产成为负资产的话）。
其实，中国的大多数开发商都能从市民的福利出发，只是我们已经形成了一些不好的气氛，或是认定了一个错误的目的：就是发展就是一切。这个观点在我们逐渐温饱性向康居发展的过程中尤其有害。房地产应该是个产生快乐的行业，目前政府已经意味到发展中存在的问题，开发商也应该与时俱进，如果我们想验证中国房地产是否发展的很好，不是从开发量上、不是从开发商的钱包里、更不是政府的财政里，根本的一点要问问，人们在房地产发展中得到快乐了吗？
